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¡Las ventas de las casas NO están colapsando!

¡Las ventas de las casas NO están colapsando!

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de publicar su informe de ventas de casas ya existentes y algunos han tomado sus resultados y publicado titulares como:

“Las ventas de casas ya existente colapsaron en enero a pesar de las tasas hipotecarias bajas.”

Demos un vistazo más de cerca a lo que el informe realmente muestra. Hay una estacionalidad en las ventas de las casas que pasa cada año, con un descenso en enero (como lo muestra la gráfica de abajo.) pero en realidad 200,000 casas de más (3.2 %) se vendieron este enero en comparación con el enero pasado.

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La demanda por la vivienda no ha sido un desafío.

La demanda actual de los compradores, como muestra la gráfica abajo, es en realidad 3 veces mayor que la de enero 2014.

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El Economista Principal de NAR, Lawrence Yun señaló el problema real:

“Los Realtors® están informando que las tasas bajas están atrayendo a compradores potenciales, pero la falta de casas para la venta nuevas y asequibles está llevando a algunos a retrasar la decisión.”

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Aunque los compradores están afuera buscando la casa de sus sueños ¡ellos no pueden encontrarla! Los niveles de inventario aumentaron ligeramente desde diciembre, pero aun están por debajo de las normas históricas y no está en capacidad de mantener al día la elevada demanda.

En conclusión

Si su plan para 2015 incluye vender su casa, esperar hasta la primavera tal vez no sea su mejor opción. Reúnase con un profesional local en bienes raíces en su mercado que pueda explicar las oportunidades disponibles ahora.


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