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Tranquilo ‘Chicken Little’: la tasa de los propietarios de casa NO está colapsando

Tranquilo ‘Chicken Little’: la tasa de los propietarios de casa NO está colapsando

Easy Chicken Little: Homeownership Rates Are NOT Crashing | Keeping Current Matters

El Censo recientemente publicó sus estadísticas sobre los propietarios de casa del primer trimestre de 2015, y muchos empezaron a preocuparse que los estadounidenses han dado un paso atrás en la noción de ser propietarios de casa.

La tasa nacional de los propietarios de casa (estadounidenses que son propietarios vs. los que alquilaron su residencia principal) aumentó significativamente durante el auge en el sector de la vivienda, alcanzando su máximo al 69.2 % en 2004. La oficina del Censo apenas informo el primer trimestre de 2015 que termino con una tasa de los propietarios de casa de 63.7 %. Muchos informaron sobre esto y empezaron a cuestionar la creencia de los estadounidenses en la idea del ser propietario de casa como la parte principal del sueño Americano.

Cálmense todos…

Es cierto que la tasa de los propietarios de casa ha caído en los últimos años. Sin embargo, Si usted mira la tasa nacional durante los últimos 30 años (1984-2014), usted puede ver que la tasa actual de los propietarios de casa ha regresado a los patrones históricos. La tasa del 63.7 % es menos de un punto porcentual por debajo de la tasa en 1985 y 1995.

Tasa de propietarios 1Q 15 KCM

¿Qué nos deparará el futuro?

En un artículo de Housing Wire la semana pasada, Ed Stansfield quien dirige la investigación del mercado de la vivienda en Capital Economics dijo:

“La tasa de los propietarios de casa cayó más a comienzo del año, a lo más bajo en 22 años, al 63.7 %. Sin embargo, ahora con la facilitación en las condiciones del crédito y el empleo que va a seguir creciendo fuerte, sospechamos que esta tendencia bajista no dure por mucho tiempo”.

En el mismo artículo mencionado arriba, Jonathan Smoke, Economista Principal de Realtor.com, explico porque la tasa de los propietarios de casa probablemente comenzara a aumentar:

“la tasa de los propietarios de casa probablemente incremente este año o el próximo no muy lejos de donde estamos ahora. Por los patrones históricos, la tasa de hecho puede subir. La matemática simple detrás de lo que cuesta alquilar versus comprar muestra que si usted puede pagar la cuota inicial y califica para una hipoteca, es más barato comprar que alquilar en el 80 % de los condados en los estados unidos ahora”.

En conclusión

Con las tasas de interés y los precios aún por debajo de lo que los expertos predicen, tal vez deberíamos reunirnos y evaluar su capacidad para comprar una casa.


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