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De nuevo un estudio encuentra que ser propietario de casa es la mejor manera de producir patrimonio

De nuevo un estudio encuentra que ser propietario de casa es la mejor manera de producir patrimonio

Según el ultimo índice de ‘Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J)’ ser propietario de casa es una mejor manera de producir un patrimonio mayor, en promedio, que alquilar.

El índice BH&J es un informe trimestral que trata de responder la pregunta:

¿Es mejor alquilar o comprar una casa en el mercado de la vivienda actual?

El índice analiza todo el mercado de la vivienda de los Estados Unidos y entonces aísla 23 mercados principales para la comparación. Los investigadores utilizan “una carrera de caballos’ como comparación entre un individuo que está comprando una casa y un individuo que alquila una casa de calidad similar y reinvierte todo el dinero que de lo contrario invertiría en ser dueño de casa”.

Ken Johnson PhD., Economista de Bienes raíces & profesor en la universidad Florida Atlantic y uno de los autores del índice declaro:

“La nación en conjunto está en un territorio de compra. Continua cerca a un récord de tasas de interés bajas, un rendimiento inestable de la bolsa de valores, y los alquileres (en promedio) ahora sobre pasan el costo de ser propietario de casa (mantenimiento, impuestos, seguro, etc.) Todo esto combinado favorece al ser propietario y crea patrimonio a través de la plusvalía de la casa en vez de alquilar y reinvertir en una cartera de acciones y bonos”.

Dallas, Denver y Houston actualmente permanece en un profundo territorio de alquiler, pero, “hay cierto grado de buenas noticias en estos mercados para los propietarios de casa a medida que el costo de alquilar esta ahora aumentando a un paso más alto que el costo de ser propietario de casa – reduciendo la ventaja de alquilar en vez de comprar”.

En conclusión

Comprar una casa tiene sentido social y económicamente. Se predice que los alquileres van a aumentar sustancialmente en el próximo año, así que asegure su costo de la vivienda con un pago hipotecario ahora.


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