Los precios de las viviendas han aumentado… pero hay un reto.
El valor de las viviendas continúa aumentando y se proyecta que aumente alrededor del 5 % durante los próximos doce meses. Esa es una buena noticia para cualquier persona que tenga una casa. Sin embargo, puede representar un reto para la familia que está tratando de vender su casa.
Si los precios están subiendo, es difícil para los tasadores encontrar ventas comparables adecuadas (casas similares en el vecindario, que cerraron recientemente) para defender el precio de la venta al realizar la tasación para el banco.
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó información relevando cuan prominente es el reto en el mercado actual.
Y el reto se profundiza…
Cada mes, Quicken Loans mide la desigualdad entre lo que el propietario de la casa cree que vale su casa comparado con la evaluación del tasador en su índice de precepción del precio de la casa ‘Home Price Perception Index’ (HPPI por sus siglas en inglés). Aquí está la gráfica que muestra la diferencia para cada uno de los últimos 12 meses.
Como podemos ver la diferencia ha aumentado cada uno de los últimos dos meses.
En conclusión
Cada casa en el mercado tiene que ser vendida dos veces; una al posible comprador y luego al banco (a través de la tasación del banco). Con la escalada de los precios, la segunda venta podría ser incluso más difícil que la primera. Si usted está planeando entrar al mercado de la vivienda este año, reunámonos así le puedo ayudar a través de esto, y en cualquier otro obstáculo que se pueda presentar.
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