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¿Qué está pasando en el mercado de bienes raíces?

¿Qué está pasando en el mercado de bienes raíces?

Esta es una pregunta bastante común que un comprador o vendedor de casa pueda estar preguntándose. Economistas principales en bienes raíces se congregaron en New Orleans la semana pasada y presentaron su respuesta a esta pregunta en la 50° Conferencia anual de periodismo de bienes raíces de la Asociación Nacional de editores de bienes raíces.

Aquí están los puntos principales de las presentaciones de la semana:

Muchas de las conversaciones en la conferencia regresaban al impacto que los ‘millennials’ y los compradores de casa por primera vez van a tener en el futuro del mercado. Johathan Smoke, Economista principal de Realtor.com dijo esto:

En un momento dado de nuestra historia, la demografía explicaría 60-80 % de lo que está pasando [en el mercado], y estamos en un periodo de tiempo donde los ‘millennials’ constituyen un grupo demográfico grande según el Censo, con 84 millones”.

Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en ingles), la edad media del comprador de casa por primera vez es 30 años de edad y muchos ‘millennials’ están entrando en una edad intermedia para impulsar el mercado de la vivienda en el futuro.

Lawrence Yun, Economista principal para NAR compartió que los mitos y la asequibilidad pueden estar frenando a posibles compradores:

“84% de los inquilinos actuales tienen el deseo de ser propietarios. Mientras que 36 % cree que no puede pagar una casa y 60 % de los inquilinos creen que podría ser ‘difícil’ calificar para una hipoteca”.

El Vice Presidente de Ellie Mae, Jonas Moe animo a los compradores a conocer sus opciones antes de asumir que no califican para una hipoteca:

Muchos compradores de casa potenciales se están ‘descalificando’ ellos mismos. Usted no necesita un puntaje FICO de 750 y una cuota inicial del 20 % para comprar”.

El Consejo nacional de vivienda multifamiliar (NMHC por sus siglas en inglés) reveló que los ‘millennials’ y los ‘Baby boomers’ están a menudo compitiendo por el mismo inventario de viviendas, creando un desafío yo que esos dos grupos son las generaciones más grandes de la población.

Ambos grupos están buscando casas asequibles, convenientes, y cerca de centros urbanos y ‘eso es lo que está pasando’.

En conclusión,

Los expertos están de acuerdo que ser propietario de vivienda es todavía deseable a través de todos los grupos demográficos, con los ‘millennials’ y ‘baby boomers’ teniendo un gran impacto en la oferta disponible. Si su sueño incluye ser propietario de su casa, ¡reúnase con un profesional local en bienes raíces que pueda evaluar su habilidad para comprar ahora!


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