El mercado de la vivienda estadounidense avanza más a un ‘territorio de compra’
Según el último índice de Beracha, Hardin & Johnson Compra vs. Alquiler (BH&J), el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.
El índice BH&J es un informe trimestral que trata de contestar la pregunta:
En el mercado de la vivienda actual ¿Es mejor alquilar o comprar una casa?
El índice examina todo el mercado de la vivienda estadounidense y entonces aísla las 23 ciudades principales para la comparación. Los investigadores “miden la relación entre comprar una propiedad y crear un patrimonio a través de la acumulación de plusvalía contra alquilar una propiedad comparable e invertir en una cartera de acciones y bonos”.
Ken Johnson, Ph.D., Economista en bienes raíces & profesor en la Universidad Florida Atlantic, y uno de los autores del índice explica que:
“Los precios de las viviendas, en general, sigue disminuyendo y cuando se considera a la luz de las tendencias recientes en el índice de compra vs alquiler, señala que ser propietario de vivienda sigue siendo una excelente inversión para la mayoría de los estadounidenses”.
Mientras que 15 de los 23 mercados metropolitanos examinados avanzan más a un territorio de compra desde el último trimestre. Dallas, Denver, y Houston son tres de las ciudades principales que se encuentran actualmente sumergidas en un territorio de alquiler. En estos tres mercados, se estima que alquilar superara 7 de cada 10 veces el ser propietario de vivienda.
Eli Beracha, Ph.D., Asistente de profesor en T&S Hollo School of Real Estate en FIU, cree que, en estos tres mercados, las “fuertes probabilidades en favor de alquilar para crear más riqueza puede empezar a tener un impacto en la demanda para ser propietario de vivienda y de allí, impactar los precios de las propiedades en esas áreas”.
Puesto de una manera simple, los precios de las casas en esas áreas van a empezar a regresar a niveles normales, una vez los residentes se den cuenta que alquilar tal vez sea una mejor opción, por lo tanto, trayendo de regreso la asequibilidad a la vivienda también.
En conclusion,
La mayoría del país está fuertemente en territorio de compra. Comprar una casa tiene sentido social y económico. Los alquileres se predicen que van a aumentar sustancialmente el próximo año. Protéjase ahora del aumento en los alquileres al asegurar el costo de su vivienda con el pago de una hipoteca.
Para saber más acerca de este estudio: El Índice BH&J y otras actividades de bienes raíces de FAU son patrocinadas por Investments Limited de Boca Raton. El Índice BH&J es publicado trimestralmente y está disponible en línea en http://business.fau.edu/buyvsrent.
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