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La verdad sobre la asequibilidad de la vivienda

La verdad sobre la asequibilidad de la vivienda

Desde una perspectiva puramente económica, este es uno de los mejores momentos en la historia de Estados Unidos para comprar una casa. Black Night Financial Services hablo sobre esto en su más recienteMontly Mortgage Monitor’ (monitor hipotecario mensual).

Aquí están dos de las revelaciones del informe:

  1. El promedio del valor de la vivienda estadounidense aumento $13,500 desde el año pasado, pero las tasas de interés hipotecarias bajas han mantenido el pago mensual P&I necesario para comprar una casa de precio medio casi igual que hace un año atrás
  2. La asequibilidad de la vivienda todavía sigue siendo favorable comparado con las normas históricas a largo plazo

El informe explica:

“A pesar que el valor de la casa promedio en los Estados Unidos aumento aproximadamente $13,500 durante el último año, gracias a la disminución de las tasas de interés realmente cuesta casi exactamente lo mismo en principal e interés cada mes, comprar como lo fue en esta época del año pasado.

Aun tomando en cuenta el hecho que la asequibilidad puede variar – algunas veces mucho – a través del país basado en los distintos rangos de apreciación de los precios de las viviendas que estamos viendo, ese es un acto de equilibrio bastante increíble entre las tasas de interés y los precios de las viviendas a nivel nacional…

ahora, toma 20 % de los ingresos mensuales medios para cubrir los pagos mensuales en una casa de precio medio, estando muy por debajo de las normas históricas”.

Sin embargo, el informe advierte que la asequibilidad se verá drásticamente afectada por el aumento en las tasas hipotecarias. Como explica el informe:

“El aumento de medio punto en las tasas de interés pueden equivaler a in aumento de $17,000 en el precio de una casa promedio, y situar esa proporción al 21.5 por ciento. Este aumento está aún por debajo de las normas históricas, pero pone más presión sobre los compradores de casas”.

En conclusión,

Si usted está considerando el ser propietario de vivienda y esa dispuesto y en capacidad de comprar, ahora es un buen momento para hacerlo.


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