De nuevo… ¡Usted no necesita 20 % de cuota inicial para comprar ahora!
Una encuesta de Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Hay dos conceptos erróneos que queremos abordar hoy.
1.La cuota inicial
La encuesta reveló que los consumidores sobrestiman los fondos necesarios para la cuota inicial para calificar por un préstamo hipotecario. Según el informe 40 % de los consumidores piensa que siempre se requiere 20 % de cuota inicial. En realidad, hay muchos préstamos hechos con una cuota inicial de 3 % o menos.
Muchos inquilinos realmente pueden entrar en el mercado de la vivienda más pronto de lo que ellos imaginaban, con los programas nuevos que han surgido permitiendo que menos dinero salga de sus bolsillos.
2.Puntaje FICO®
La encuesta también informo que 62 % de los encuestados creen que ellos necesitan un muy buen puntaje de crédito para comprar una casa, con el 43 % pensando que “un buen puntaje de crédito” es de más de 780. En realidad, el promedio del puntaje FICO® de las hipotecas convencionales y de FHA aprobadas es mucho más bajo.
El promedio de los prestamos convencionales que cerraron en febrero tenían un puntaje de crédito de 752, Mientras que las hipotecas FHA cerraron con un puntaje de 686. El promedio en general de todos los préstamos que cerraron en febrero fue de 720. La grafica a continuación muestra la distribución del puntaje FICO® para los prestamos aprobados en febrero:
En conclusión
Si usted es un posible comprador que esta ‘listo’ y ‘dispuesto’ para comprar, pero no está seguro si también está en ‘capacidad’, sentémonos para ayudarle a entender sus verdaderas opciones.
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