3 gráficas que gritan ‘Ponga su casa a la venta hoy’
En la escuela, todos aprendimos la teoría de la oferta y la demanda. Cuando la demanda por un artículo es mayor que el suministro de ese artículo, seguramente el precio aumentara.
La oferta
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente informó que el inventario de las casas para la venta se mantiene con una oferta de 3.8 meses. Esto es considerablemente por debajo al inventario de 6 meses necesario para un mercado normal.
La demanda
Cada mes NAR informa la cantidad de compradores que están afuera en el mercado buscando casas, lo que también se conoce como el tránsito de los compradores. Como se ve en el mapa a continuación, la demanda de los compradores en marzo fue fuerte o muy fuerte en 45 de los 50 estados a nivel nacional, y Washington, DC.
Muchos compradores están haciendo frente a un mercado muy competitivo en el que deben competir con otros compradores por la casa de sus sueños (Si es que encuentran la casa que ellos desean comprar).
Poner su casa para la venta ahora le permitirá sacar provecho de la escasez de las viviendas para la venta en el mercado, lo que se traduce en una situación de mejor precio.
La plusvalía en la vivienda
Muchos propietarios subestiman la cantidad de plusvalía que ellos actualmente tienen en su casa. Según un estudio reciente de Fannie Mae, 37 % de los propietarios de casa creen que ellos tienen más de 20 % de plusvalía en su casa. En realidad, el último informe de plusvalía de CoreLogic, nos informa que ¡78.9 en realidad la tienen!
Muchos propietarios que están infravalorando la plusvalía de sus viviendas tal vez se sientan atrapados en su casa, lo que tal vez está contribuyendo a la falta de inventario en el mercado.
En conclusión
Si usted está debatiendo si vender su casa este año, reunámonos para poder evaluar la plusvalía que usted tiene en su casa y las oportunidades disponibles en nuestro mercado.
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