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¿Sabe el costo de NO ser propietario de su casa?

¿Sabe el costo de NO ser propietario de su casa?

Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.

Zillow recientemente informó que:

Con los alquileres continuamente aumentando y las tasas de interes manteniéndose bajas, muchos inquilinos se encuentran mirando por encima de la vaya de ser propietario de vivienda y preguntándose si la hierba es más verde. Dejando de un lado, por un momento, las dificultades de ahorrar para un pago inicial, enfoquémonos en los gastos mensuales de ser propietario de vivienda: resulta que los inquilinos pagando actualmente un alquiler medio en muchos mercados podrían comprar una propiedad de mayor calidad que la típica casa (leer: valor mediano) sin aumentar sus gastos mensuales”.

¿Qué prueba existe que ser propietario es financieramente mejor que alquilar?

1.El último informe Alquilar Vs. Comprar de Trulia señala los 5 beneficios financieros principales de ser propietario de vivienda”

  •    Los pagos hipotecarios pueden ser fijos mientras que los alquileres aumentan.
  •    La plusvalía en su casa puede ser un recurso financiero más adelante.
  •    Usted puede crear riqueza sin pagar las ganancias de capital.
  •    Una hipoteca puede actuar como una cuenta de ahorro forzosa.
  •    En general, los propietarios de vivienda pueden disfrutar de mayor crecimiento del patrimonio que los inquilinos.

2.Los estudios han demostrado que el patrimonio neto de un propietario de casa es 45 veces mayor que el de un inquilino.

3.Apenas unos meses atrás, explicamos que una familia comprando una casa con precio promedio a comienzo de 2017 puede crear más de $42,000 en patrimonio familiar durante los próximos cinco años

4.Algunos argumentan que alquilar elimina el costo de los impuestos y las reparaciones del hogar pero cada inquilino potencial debe darse cuenta que todos los gastos que incurre el propietario están ya incluidos en el pago del alquiler – ¡junto con un margen de ganancia!

En conclusión,

Ser propietario de una casa siempre ha sido y siempre será mejor desde un punto de vista financiero que alquilar.


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1 comentario
  1. Doug Laney
    Doug Laney Dice:

    Very one-sided piece, to the point of being inaccurate:

    “Studies have shown that a homeowner’s net worth is 45x greater than that of a renter.” Seriously? That’s because people who cannot afford a downpayment or have insufficient credit are forced to rent. It’s not an legit argument to buy.

    “Mortgage payments can be fixed while rents go up.” The converse is also true.

    “Equity in your home can be a financial resource later.” So can equity if not locked up in a home. And it’s much more liquid.

    “You can build wealth without paying capital gain.” Not really. You pay capital gains when you sell the home, if not rolled into another home of equal or greater value.

    “A mortgage can act as a forced savings account.” Except that most of the payment usually goes toward interest not equity.

    “Overall, homeowners can enjoy greater wealth growth than renters.” Renters who invest in something better than property can enjoy greater wealth growth.

    “All the expenses the landlord incurs are already baked into the rent payment –along with a profit margin!!” Not necessarily. Many must rent their property at less than their monthly nut due to lack of demand, or speculating that the increase in their property value will cover the monthly loss.

    The article also neglects to mention the costs of buying and selling a home, especially realtor fees, which if you’re moving frequently or soon, can be a significant consideration.

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