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Se informa una escasez épica de viviendas

Se informa una escasez épica de viviendas

El Joint Center of Housing Studies (JCHS por sus siglas en inglés) de la universidad de Harvard recientemente publicó su 2017 The State of the Nation’s Housing Study. Un ‘blog’ reciente de JCHS reveló algunos de los aspectos más sorprendentes del estudio.

Las dos primeras revelaciones se centran en la escasez del inventario de vivienda actualmente disponible en las casas ya existentes y recién construidas.

Con respecto al inventario de casas ya existentes:

“Por cuarto año consecutivo, el inventario de casas para la venta a través de los Estados Unidos no solamente no se ha podido recuperar, pero cayó otra vez. A finales de 2016 hubo históricamente menos casas para la venta, 1.65 millones en todo el país; que al ritmo actual de ventas seria la oferta de tan solo 3.6 meses – casi la mitad del nivel de los 6.0 meses que se consideran un mercado equilibrado”.

Con respecto al inventario de casas recién construidas:  

 “Los mercados a nivel nacional todavía están sintiendo los efectos del declive profundo y extenso en la construcción de viviendas. Durante los últimos 10 años, solamente 9 millones de unidades de vivienda nuevas se completaron y fueron añadidas a la reserva de viviendas. Este fue el periodo de 10 años más bajo registrado, regresando hasta la década de 1970; y muy por debajo de los 14 y 15 millones de unidades en promedio durante las décadas de 1980 y 1990”.  

En conclusión,

¡El reto más grande en el mercado actual es hacer que los propietarios de vivienda actuales y los constructores se den cuenta de la oportunidad que ellos tienen para maximizar sus ganancias al vender/construir AHORA!


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1 comentario
  1. Nipper Larson
    Nipper Larson Dice:

    I’m very concern about the affordability issue in real estate in Southern California. Given our free enterprise pledge and the supply and demand correlation price of property are still going up. Jobs and salaries aren’t close to qualifying perspective home buyers. This will force the younger generation East. They will either find new jobs close to their new home or they will commute. One solution would might to build low cost housing, stacked much like apartments with certain purchase guidelines. for example no investors. The last time we had run away prices was 2007. The correction was blamed on stated income loans. Where is the correction now?

    Responder

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