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Cómo las tasas de interés pueden afectar sus pagos mensuales de la vivienda

Cómo las tasas de interés pueden afectar sus pagos mensuales de la vivienda

La primavera está a la vuelta de la esquina, por lo que las flores están empezando a florecer y muchos compradores potenciales de la vivienda se están preparando para entrar en el mercado. Si está pensando en comprar esta temporada, aquí esta cómo las tasas hipotecarias están trabajando en su favor.

Freddie Mac explica,

“Si está en el mercado para comprar una casa, las tasas hipotecarias promedio de hoy son algo para celebrar en comparación con casi cualquier año desde 1971…

Las tasas hipotecarias cambian con frecuencia. En los últimos 45 años, han oscilado entre un máximo del 18.63 % (1981) y un mínimo del 3.31 % (2012). Si bien no es probable que las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años regresen a su mínimo histórico, la tasa promedio actual de 3.45 % está bastante cerca, todo a su favor”.

Para poner esto en perspectiva, la gráfica siguiente del mismo artículo muestra como las tasas hipotecarias promedio por década han afectado el pago mensual aproximado de una casa de $200,000 a lo largo del tiempo:Cómo las tasas de interés pueden afectar sus pagos mensuales de la vivienda | Keeping Current MattersClaramente, cuando las tasas son bajas – como lo están hoy – los compradores calificados pueden beneficiarse significativamente con el tiempo. Tenga en cuenta que, si las tasas suben, esto puede sacar a muchos compradores potenciales fuera del mercado. La Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) indica,

“Los posibles compradores de vivienda también se ven afectados negativamente cuando las tasas de interés suben. El estimado de NAHB de los que quedan fuera del mercado muestra que, dependiendo la tasa de partida, un aumento de un cuarto de punto en la tasa de 3.75 % en una hipoteca con tasa fija a 30 años puede dejar fuera del mercado a más de 1.3 millones de hogares estadounidenses de una casa nueva con precio medio”.

En conclusión,

Ciertamente no quiere quedar fuera del mercado este año, y esperar puede significar un cambio significativo en su pago potencial de la hipoteca en caso de que las tasas comiencen a subir. Si su situación financiera lo permite, ahora puede ser un buen momento para asegurar una tasa hipotecaria baja, así se beneficiará enormemente duranta la vida de su préstamo.


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