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Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa

Lo que necesita saber si está pensando en construir una casa

Si está listo para mudarse a una casa más grande, es posible que esté tratando de decidir si desea comprar una casa que ya está en el mercado o construir una nueva. Y dado que la oferta de casas disponibles para la venta hoy es baja, puede que esté dispuesto a considerar cualquiera de las dos opciones. Si bien los constructores de viviendas están haciendo todo lo posible para construir más casas y ayudar a reducir la escasez de suministro, también enfrentan retrasos debido a factores fuera de su control.

Aquí está lo último sobre algunos de los desafíos claves que los constructores de viviendas están experimentando hoy y cómo podrían afectar sus planes para mudarse a una más grande. Cuando usted sabe lo que está sucediendo en la industria, puede tomar una decisión informada sobre si buscar una casa recién construida o una existente en su búsqueda de vivienda.

Problemas en la cadena de suministro

El primer obstáculo al que se enfrentan los constructores es la falta de suministro de diversos materiales para la construcción. Según un artículo reciente de HousingWire:

“… Casi todo lo que se necesita en el proceso de construcción de viviendas se enfrenta a algún tipo de retraso y sucesivamente a un aumento de precios”.

El problema del suministro no es solo con la madera, a pesar de que eso es lo que más se cubre en las noticias. El artículo explica que muchos otros suministros también se ven afectados, incluidos los materiales para techos, ventanas, puertas para el garaje, revestimientos y yeso (que se usa en los paneles de yeso).

La dificultad para obtener estos artículos está alargando los plazos para las casas nuevas a medida que los constructores esperan lo que necesitan para terminar la construcción. Y dado que los materiales son escasos, incluso cuando obtienen el producto, el principio de la oferta y la demanda está elevando los precios de esos bienes. HousingWire lo explica así:

Cuando el suministro es bajo, los gastos inevitablemente suben… Mientras tanto, la falta de disponibilidad está causando grandes retrasos, lo que significa que los constructores están luchando por cumplir con el horario”.

La Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB por sus siglas en inglés) está de acuerdo:

Los constructores están lidiando con problemas de la cadena de suministro que están extendiendo los tiempos de construcción y aumentando los costos”.

Escasez de mano de obra calificada

Pero ese no es el único desafío con la construcción de casas nuevas en la actualidad. Los constructores también están teniendo dificultades para encontrar mano de obra calificada, lo que significa que están cortos, alargando aún más sus plazos. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, dice que este es un desafío continuo para la industria:

La escasez de mano de obra calificada en la industria de la construcción no es nueva, ha sido un problema durante más de una década”.

Pero hay buenas noticias. El informe de empleos de febrero muestra ganancias de empleos en la industria de la construcción. Kushi pone esta alentadora noticia en perspectiva en el artículo mencionado anteriormente:

“En general, este fue un buen informe… La oferta de trabajadores sigue estando por debajo de la demanda, pero el impulso subyacente de la recuperación del mercado laboral es fuerte, y la caída de los recuentos de casos de COVID proporciona un mayor impulso”.

Eso significa que, si bien encontrar trabajadores sigue siendo un desafío para los constructores, hay signos de un impulso positivo en el futuro.

Cómo le afecta esto

HousingWire explica cómo estas cosas pueden afectar a los compradores de una casa más grande hoy:

La industria de la construcción residencial se enfrenta a una crisis a medida que los constructores gestionan la escasez crítica de materiales de construcción y mano de obra. El aumento exponencial del suministro y los costos laborales están forzando largas demoras…”.

Por lo tanto, si sopesa sus opciones y trata de decidir entre construir una casa o comprar una existente, tenga en cuenta el posible retraso en la construcción de una nueva casa en su decisión. Si bien no significa que deba tachar las casas recién construidas de su lista, sí significa que debe considerar su calendario y si está dispuesto a esperar mientras se construye su casa.

En conclusión,

Al planificar su próxima mudanza, comprender las últimas condiciones del mercado es clave para tomar la mejor decisión posible. Para asegurarse de tener toda la información que necesita, trabaje con un profesional en bienes raíces. Son expertos en el mercado local y pueden ayudarle a decidir con confianza qué es lo correcto para usted, sus prioridades y su calendario.


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