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Por qué la preaprobación es un paso importante para los compradores de vivienda de hoy

Por qué la preaprobación es un paso importante para los compradores de vivienda de hoy

Ser intencional y competitivo es imprescindible a la hora de comprar una casa esta temporada. Es por eso por lo que la preaprobación es tan importante hoy. La preaprobación de un prestamista es la única manera de conocer su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Peter Warden, Editor de The Mortgage Reports, explica:

“El prestamista revisará sus finanzas personales y emitirá una carta confirmando la cantidad que es elegible para pedir prestado. Esto no solo le da un presupuesto firme para la búsqueda de casas, sino que también les permite a los vendedores saber que está calificado para hacer una oferta”.

¿Por qué importa tanto esto hoy? Hoy hay muchos más compradores que buscan casas que casas disponibles para la venta, y eso está creando una competencia seria. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio está recibiendo 4.8 ofertas por venta. Como resultado, las guerras de ofertas siguen siendo comunes.

Su preaprobación le da una ventaja en estas situaciones. Esto se debe a que usted sabe exactamente por cuanto está aprobado para pedir prestado antes de escribir su oferta, y le permite al vendedor saber que está calificado para comprar su casa. Esto ayuda tanto a usted como al vendedor a sentirse seguros de lo que está trayendo a la mesa. Y eso le pone en una mejor posición para ganar potencialmente una guerra de ofertas.

Como dice Warden:

“También hay otra razón importante para obtener la preaprobación. Y eso se debe a que hay muchos más compradores que casas en el mercado actual, lo que significa que debe estar ultra preparado si desea ganar una guerra de ofertas. La mayoría de los vendedores están recibiendo múltiples ofertas en este momento. Y la mayoría ni siquiera aceptará una oferta sin una carta de preaprobación incluida”.

Cada ventaja que puede obtener como comprador es crucial en un mercado que cambia constantemente. las tasas hipotecarias están aumentando, los precios de las casas están subiendo y las instituciones crediticias están actualizando regularmente sus normas. Necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante tener un equipo de profesionales, como un oficial de préstamos y un asesor de confianza en bienes raíces, de su lado. Le ayudarán a asegurarse de que esté listo para dar el mejor paso.

En conclusión,

Obtener la preaprobación para una hipoteca le ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que se toma en serio la compra de su casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de vivienda en el mercado actual.


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