¿Qué significa una desaceleración económica para el mercado de la vivienda?
Según una encuesta reciente, cada vez más estadounidenses están preocupados por una posible recesión. Esas preocupaciones fueron validadas cuando la Reserva Federal se reunió y confirmó que estaban firmemente comprometidos a reducir la inflación. Y, para hacerlo, usarían sus herramientas e influencia para desacelerar la economía.
Todo esto plantea muchos temores y preguntas sobre cómo podría afectar nuestras vidas, nuestros trabajos y negocios en general. Y una preocupación que muchos estadounidenses tienen es: ¿cómo afectará esto al mercado de la vivienda? Sabemos cómo las desaceleraciones económicas han impactado los precios de las casas en el pasado, pero ¿cómo podría esta próxima desaceleración afectar a los bienes raíces y el costo de financiar una casa?
Segun ‘Mortgage Specialists’:
“A lo largo de la historia, durante un período recesivo, las tasas de interés suben al comienzo de la recesión. Pero para salir de una recesión, las tasas de interés se reducen para estimular la economía en el futuro”.
Aquí están los datos que respaldar eso. Si mira cada recesión hasta principios de la década de 1980, esto es lo que sucedió con las tasas hipotecarias durante esos tiempos (vea la tabla a continuación):
Como muestra la gráfica, históricamente, cada vez que la economía se desaceleraba, las tasas hipotecarias disminuían. Fortune.com ayuda a explicar la tendencia de esta manera:
“En las últimas cinco recesiones, las tasas hipotecarias han caído un promedio de 1.8 puntos porcentuales desde el máximo visto durante la recesión hasta el mínimo. Y en muchos casos, continuaron cayendo después, ya que lleva algún tiempo cambiar las cosas, incluso cuando la recesión ha terminado técnicamente”.
Y aunque la historia no siempre se repite, podemos aprender de ella. Si bien es necesario que ocurra una desaceleración económica para ayudar a reducir la inflación, no siempre ha sido algo malo para el mercado de la vivienda. Por lo general, ha significado que el costo de financiar una casa ha disminuido, y eso es algo bueno.
En conclusión
Las preocupaciones de una recesión están aumentando. A medida que la economía se desacelera, la historia nos dice que esto probablemente significaría tasas hipotecarias más bajas para aquellos que buscan refinanciar o comprar una casa. Si bien nadie sabe exactamente lo que depara el futuro, usted puede tomar la decisión correcta al trabajar con un profesional de confianza en bienes raíces para obtener asesoramiento experto sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para sus objetivos de ser propietario de una vivienda.
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