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Por qué la preaprobación es un cambio de juego para los compradores de vivienda

Por qué la preaprobación es un cambio de juego para los compradores de vivienda

Si planea comprar una casa este año, es posible que haya escuchado que la preaprobación es un paso necesario antes de comenzar su trayectoria. Pero ¿por qué? ¿Y sigue siendo importante en el mercado actual cambiante?

La verdad es que obtener una carta de preaprobación de su prestamista es fundamental, y cuando se trata de su búsqueda de vivienda, puede ser un cambio de juego de muchas maneras.

Para entender mejor por qué, es importante saber qué es la preaprobación. Freddie Mac define el proceso así:

“Una preaprobación es una indicación de su prestamista de que están dispuestos a prestarle cierta cantidad de dinero para comprar su futura casa.  El prestamista con el que trabaja le proporcionará una carta de preaprobación, que es un documento oficial que establece la cantidad máxima que están dispuestos a prestarle…”

En pocas palabras, la preaprobación de un prestamista lo ayuda a comprender su verdadero rango de precios y cuánto dinero puede pedir prestado para su préstamo. Eso puede hacer que sea más fácil cuando se proponga buscar casas. Y dado que sabrá para cuanto está aprobado, también ayudará una vez que sea el momento de presentar una oferta para la casa de sus sueños.

Otro beneficio adicional es que la preaprobación le permite al vendedor saber que está calificado para comprar su casa. Paul Centopani, Editor de Mortgage Reports, explica:

“… la mayoría de los vendedores ni siquiera considerarán una oferta a menos que el comprador esté preaprobado al precio correcto.  Los vendedores y sus agentes quieren saber que está listo y es capaz de financiar el monto de su oferta. Por lo tanto, querrá que esté lista su preaprobación tan pronto como este serio sobre la posibilidad de poner una oferta por una casa que le guste”.

Cada ventaja que pueda obtener como comprador es crucial en un mercado que cambia constantemente. Necesitará orientación para navegar por estas aguas, por lo que es importante contar con un equipo de profesionales, como un asesor en bienes raíces y un prestamista de confianza, de su lado. Ellos le ayudarán a asegurarse de que está listo para dar el mejor paso.

En conclusión,

Obtener la preaprobación para una hipoteca lo ayuda a comprender mejor lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que se toma en serio la compra de su casa. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que tenga las herramientas que necesita para tener éxito como comprador de vivienda en el mercado actual cambiante.


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