Por qué más vendedores están optando por mudarse, incluso con las tasas actuales
Es difícil dejar de lado una tasa hipotecaria del 3 %. No hay duda al respecto. Es la razón principal por la que tantos propietarios han retrasado su mudanza en los últimos años. Pero aquí hay algo para tener en cuenta.
Si bien su tasa baja puede ser ideal, esta no compensa el hecho de estar demasiado apretado, tener una escalera que sus rodillas ya no pueden subir o bajar o estar a 1,000 millas de su familia. Y esas necesidades de la vida real están empujando a más vendedores a sopesar las tasas actuales.
Los datos muestran que la proporción de propietarios de casas con una tasa hipotecaria inferior al 3 % está disminuyendo a medida que más personas se mudan. Y, como resultado, la proporción de propietarios de casas que asumen una tasa hipotecaria superior al 6 % también está aumentando (vea la gráfica a continuación):
Las razones principales por las que la gente se está mudando en este momento
¿Por qué algunos propietarios están dispuestos a aceptar una tasa más alta? Una encuesta realizada por Realtor.com ayuda a arrojar luz sobre eso. Esta muestra que el 79 % de los propietarios de casas que están considerando vender hoy en día lo hacen por necesidad. Y esa misma encuesta dice que la mayoría de las razones necesarias por las que las personas se mudan son de naturaleza no financiera (vea la gráfica a continuación):
¿Alguna de estas razones también le resuena a usted?
- Usted necesita más espacio: Ya sea que se trate de la llegada de un bebé, niños que necesiten sus propias habitaciones o que sus padres se muden para que sea más fácil cuidarlos, su espacio puede reducirse rápidamente.
- Usted necesita menos espacio: Los niños están fuera de la casa ahora y usted anhela una vida un poco más simple. La reducción del tamaño de su casa puede ser un gran alivio: menos habitaciones para limpiar, menos para mantener y también facturas de servicios públicos más bajas.
- Usted quiere estar más cerca de la familia: Ya sea para ayudar con los nietos o cuidar a los padres ya envejecidos, a veces el deseo de estar cerca de los seres queridos supera las matemáticas.
- Una relación en su vida ha cambiado: Un divorcio, una separación o el mudarse juntos después de un matrimonio o una nueva pareja, todo puede crear la necesidad de un nuevo comienzo y un lugar al que llamar hogar.
- Su trabajo le está llevando a un lugar nuevo: Si finalmente consiguió el trabajo de sus sueños o la empresa de su pareja se está mudando, es posible que usted también necesite mudarse.
¿Qué pasa con las tasas hipotecarias?
Sí, los expertos esperan que las tasas hipotecarias disminuyan, pero lentamente. Las últimas proyecciones muestran solo descensos modestos este año, no el 3 % que usted tal vez espera (vea la gráfica a continuación):
Por lo tanto, si bien esperar una gran caída en las tasas puede sonar estratégico, eso podría significar más tiempo sintiéndose atrapado en un espacio que ya no se ajusta a sus necesidades. Y para muchos, ese juego de espera ya ha durado lo suficiente.
Según Realtor.com, casi 2 de cada 3 vendedores potenciales han estado pensando en mudarse durante más de un año. Si usted es uno de ellos, tal vez sea el momento de preguntarse:
¿Cuánto tiempo más está usted dispuesto a hacer una pausa en su vida?
En conclusión
Tal vez su casa actual se ajustaba a su vida de hace cinco años. ¿Pero esa casa “por ahora” que compró en el 2020? Simplemente no puede cumplir con lo que necesita en el 2025. Y eso no solo está bien, es normal.
Las tasas hipotecarias son parte de la ecuación, sin duda. Pero la pregunta más importante es:
¿Qué tipo de casa necesita usted que pueda satisfacer sus necesidades actuales? Hable con un agente sobre lo que ha cambiado y qué tipo de mudanza realmente impulsaría su vida.
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