14 años consecutivos: Por qué bienes raíces sigue siendo la inversión favorita de los estadounidenses

Una respuesta instintiva. ¿En qué inversión confían más los estadounidenses que en las acciones, el oro, las cuentas de ahorros y los bonos? La respuesta no ha cambiado en 14 años. 

Es bienes raíces. Y este año, esa respuesta viene acompañada de una convicción aún mayor. Nuevos datos muestran que la gente no solo dice que comprar una casa es una decisión inteligente, sino que se siente más optimista al respecto que en muchos años. Analicemos por qué.

Bienes raíces ocupar el primer puesto, de nuevo

Cada año, Gallup pregunta a los estadounidenses cuál es, en su opinión, la mejor inversión a largo plazo. Y por decimocuarto año consecutivo, bienes raíces a ocupado el primer puesto (vea la siguiente gráfica):

No se trata de una casualidad ni de una racha de buena suerte. Son 14 años seguidos superando a las acciones, el oro y todo lo demás.

Piense en todo lo que ha pasado en ese período: subida de las tasas, fluctuaciones del mercado, años electorales, lo que se le ocurra. A pesar de todo eso, los estadounidenses seguían eligiendo bienes raíces. Ese tipo de permanencia dice mucho sobre cómo la gente ve la propiedad de la vivienda, y tiene sentido. Históricamente, es una de las mejores formas de crear patrimonio en este país.

Como explica Michelle Egan, directora de soluciones de crédito en Impact Finance en JPMorgan Chase:

“Desde hace mucho tiempo, ser propietario de una vivienda se considera una de las formas más fiables de generar patrimonio. Más allá de proporcionar un techo, una vivienda es un activo valioso que puede revalorizarse con el tiempo, generar plusvalía y servir como recurso financiero para varias generaciones”.

Ahora, es posible que usted haya visto comentarios en línea diciendo que los precios de la vivienda están bajando y tal vez se haya preguntado si eso cambia las cuentas. En realidad, no debería ser así. A nivel nacional, los precios de la vivienda siguen subiendo, aunque a un ritmo más lento que hace unos años.

Sí, algunos mercados locales están experimentando ligeras caídas, pero esas caídas son insignificantes en comparación con el aumento en los últimos 5 años. En general, los precios de las viviendas casi siempre suben. Mientras planee vivir allí durante un buen tiempo, debería tener la oportunidad de acumular plusvalía. 

Más gente opina que comprar es mejor que alquilar

Y aunque es cierto que, desde hace años, ser propietario de una vivienda se considera un objetivo que vale la pena, está ocurriendo algo interesante. De hecho, puede que esté volviendo a ganar un poco más de popularidad otra vez.

Según el último informe Homebuyer Insights de Bank of America, el 53 % de las personas afirma que ahora es mejor comprar una casa que alquilar o mudarse con su familia. Es la primera vez que la compra de una casa se sitúa a la cabeza desde 2023 (vea la siguiente gráfica):

 

En ese mismo informe, se recopilan otras señales que indican que la confianza en la propiedad de la vivienda está aumentando:

• El 90 % de las personas afirma que una vivienda es una inversión valiosa, frente al 79 % del año pasado.

• Y el 94 % dice que ser propietario de una vivienda proporciona estabilidad, frente al 83 % del año anterior.

Se trata de aumentos relativamente importantes en un breve período. Y esto es lo que podría estar impulsando esta tendencia.

Es algo más que dinero

Es cierto que la capacidad de compra sigue siendo limitada y que sigue siendo difícil acceder a algunos mercados, pero eso no ha cambiado la percepción que tiene la gente de la adquisición de una vivienda como objetivo. Y la razón es sencilla: no se trata solo de una decisión económica. Es una elección de estilo de vida.

Una vivienda le recompensa de formas que las acciones nunca podrían. Como dice Sheharyar Bokhari, economista principal en Redfin: 

“Para muchos propietarios, una casa es más que un lugar para dormir y guardar pertenencias: es un reflejo de quiénes son. Ser propietario de una casa puede ayudar a las personas a echar raíces, construir relaciones y crear un espacio que se sienta como propio y único”.

Eso no lo consigue con una cuenta de acciones. Una vivienda es la única inversión que hace crecer su patrimonio y le da un lugar donde construir su vida. Y eso significa algo.

En conclusión

Durante 14 años consecutivos, los estadounidenses han considerado que los bienes raíces son la mejor inversión a largo plazo, y la confianza en poseer una vivienda está en aumento. Si se ha estado planteando si vale la pena comprar, comuníquese con un agente local en bienes raíces y hable sobre cómo podría ser ese primer paso para usted.

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