Warren Buffett: No hay burbuja en el sector de la vivienda
Con los precios de las viviendas que se espera que aprecien por más del 5 % este año, algunos están empezando a preocuparse sobre la formación de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Warren Buffet abordo esta cuestión la semana pasada en un artículo de la revista Fortune. El simplemente explicó:
“ahora yo no veo una burbuja en bienes raíces a nivel nacional en absoluto”.
Después, cuando se le cuestionó si bienes raíces y/o las hipotecas podrían representar un problema para la economía como lo hizo en 2008, Buffet dijo:
“No creo que tendremos una repetición de eso”.
¿Qué factores están elevando los precios de las viviendas?
Es fácilmente explicado con la teoría de la oferta y la demanda. Hay una escasez de inventario de viviendas para la venta al mismo tiempo que la demanda está muy fuerte. Según una reciente encuesta a los agentes, por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) el tráfico de los compradores fue considerado como “fuerte” o “muy fuerte” en 44 de los 50 estados (Las excepciones fueron: Alaska, Wyoming, North Dakota, West Virginia, Connecticut y Delaware).
También, en el último informe de las ventas de casas que aun están pendientes de NAR, reveló que el índice fue el más alto en un año.
¿Qué traerá el futuro?
A medida que los precios aumentan, más familias tendrán aumento en la plusvalía en sus casas que les permitirá poner su casa en el mercado. Entre más casas para la venta lleguen al mercado, el aumento de los precios debe disminuir a los niveles más normales.
Anand Nallathambi, Presidente & CEO de CoreLogic, recientemente abordo el tema:
“La ganancia en el precio de la casa claramente ha sido una fuerza impulsora en la creación de plusvalía positiva para los propietarios de casa. A largo plazo, anticipamos un mejor balance de la oferta y la demanda en muchos mercados lo que ayudara a mantener el valor de la casa saludable & asequible en el futuro”.
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