¡Aquí viene el inventario de viviendas!
Casi todas las conversaciones de bienes raíces giran en torno al continuo aumento en los valores de las viviendas durante los últimos cuatro años. Algunos han mencionado una preocupación acerca de la formación de otra posible burbuja. Sin embargo, el aumento reciente en los precios puede ser atribuido a un principio simple: la oferta y la demanda.
La demanda
La demanda por viviendas unifamiliares ha continuado en aumento a medida que la economía se mueve lentamente. Encuestas recientes han demostrado que más del 80 % de cada generación aún cree que ser propietario de vivienda es parte del sueño americano. Y como demostró una encuesta reciente de Gallup, los estadounidenses creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo.
La oferta
Durante los últimos años, muchos propietarios de casa no podían poner su casa en el mercado por una variedad de razones (las finanzas de la familia, ninguna o limitada plusvalía en la casa). Hay un suministro acumulado de vendedores que querían mudarse, pero no podían. A continuación, hay una gráfica que representa el número de años que las familias históricamente han permanecido en una casa. Podemos ver que hay una demanda acumulada de vendedores.
A medida que la economía mejore y más familias lleguen al punto de plusvalía significativa (20 %), veremos estas viviendas llegar al mercado. y cuando la oferta coincida con la demanda, la aceleración del aumento en los precios de las viviendas se pondrá más lenta.
En conclusión
Si es una de las familias que han estado encadenadas a su casa actual durante los últimos 5-7 años, ahora tal vez sea el momento de liberarse y encontrar la casa de sus sueños.
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