Si está indeciso sobre si alquilar o comprar una casa, recuerde que ser propietario de una casa puede darle a su patrimonio neto un gran impulso con el tiempo. Si desea obtener más información sobre este o los muchos otros beneficios de ser propietario de una casa, comuniquémonos.

Si está sopesando sus opciones para decidir si tiene más sentido alquilar o comprar una casa hoy, aquí hay un dato clave que podría ayudarle a sentirse más seguro al tomar su decisión. Cada tres años, la Junta de la Reserva Federal publica la Encuesta de Finanzas del Consumidor (SCF, por sus siglas en inglés). Ese informe cubre la diferencia en el patrimonio neto tanto para los propietarios como para los inquilinos. alerón: la brecha entre los dos es significativa.

El patrimonio neto promedio del propietario es casi 40 veces mayor que el de un inquilino. Y aquí están los datos para demostrarlo (vea la gráfica a continuación):

La gran razón por la que el patrimonio neto de los propietarios de casas es tan alto

En la versión anterior de ese informe, el patrimonio neto del propietario promedio era de aproximadamente $255,000 y el del inquilino promedio era de $6,300. Pero en el comunicado que acaba de salir, la brecha se amplió a medida que el patrimonio neto de los propietarios aumentó drásticamente. Como dice el informe de la Encuesta de Finanzas del Consumidor (SCF, por sus siglas en inglés):

“… el aumento de 2019 a 2022 en el patrimonio neto medio fue el mayor aumento de tres años en la historia del SCF moderno, más del doble del siguiente más grande registrado”.

Una de las principales razones por las que el patrimonio neto de los propietarios de casas se disparó es la plusvalía de la casa.

En los últimos años, conocidos como los años ‘unicornio’ en la vivienda, los precios de las casas se dispararon. Esto se debe a que no había suficientes casas para la venta, y hubo una gran afluencia de compradores que se apresuraron a comprarlas y aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas en ese momento. Ese desequilibrio entre la oferta y la demanda hizo que los precios subieran cada vez más. Como resultado, la mayoría de los propietarios que tenían una casa durante ese tiempo vieron aumentar mucho su plusvalía.

Si todavía está en medio de la toma de su decisión sobre si alquilar o comprar, es posible que se pregunte si perdió el tren en el gran aumento del patrimonio neto. Pero esto es lo que debe tener en cuenta. Como explica un artículo reciente en The Ascent:

“Ya sea que su patrimonio neto haya aumentado en los últimos años o no, hay pasos que puede tomar para aumentar ese número en los próximos años… comprar una casa puede ser una excelente manera de aumentar su patrimonio neto, ya que el valor de las casas tiende a aumentar con el tiempo”.

Históricamente, los precios de las casas suben con el tiempo. Incluso ahora que las tasas hipotecarias están más cerca del 7-8 %, los precios siguen aumentando en muchas áreas del país porque la oferta sigue siendo baja en comparación con la demanda. Es por eso que los pronósticos de los expertos para los próximos años prevén una apreciación continua, solo que a un ritmo más típico del mercado de la vivienda.

Si bien es probable que no sea el aumento récord que se produjo en los últimos años, las personas que compran ahora deberían seguir aumentando su plusvalía en los próximos años. Eso significa que, si está listo y puede comprar una casa hoy, estará haciendo una inversión que ayudará a crear su patrimonio neto a largo plazo.

Como dice Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“… Al decidir alquilar o comprar, se debe calcular el costo total de la propiedad de la casa (mantenimiento, servicios públicos, gastos de transporte al trabajo, etc.) y el beneficio financiero total. Basado en los datos nuevos de la Fed… el patrimonio neto medio de los propietarios de casas fue de $396,200 dólares frente a los $10,400 dólares de los inquilinos. No hay duda sobre las ganancias de patrimonio que proporciona ser propietario de una casa”.

Si está sopesando sus opciones para decidir si tiene más sentido alquilar o comprar una casa hoy, aquí hay un dato clave que podría ayudarle a sentirse más seguro al tomar su decisión.

Si está indeciso sobre si alquilar o comprar una casa, recuerde que ser propietario de una vivienda puede darle a su patrimonio neto un gran impulso con el tiempo. Si desea obtener más información sobre este o los muchos otros beneficios de una casa, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Poner su casa a la venta antes del año nuevo puede ofrecer beneficios únicos. Menos competencia, compradores motivados y sus ganancias de plusvalía pueden jugar a su favor. Acérquese y logremos sus objetivos antes de que llegue el invierno.

A medida que el año termina, es posible que haya decidido que es hora de mudarse y poner su casa en el mercado. Pero ¿deberías vender ahora o esperar hasta enero? Si bien puede ser tentador esperar hasta después de los días festivos, aquí hay tres razones para hacer su mudanza antes del año nuevo.

Adelántese un paso a otros vendedores

Por lo general, en el mercado residencial de bienes raíces, es menos probable que los propietarios pongan sus casas a la venta hacia finales de año. Esto se debe a que las personas están ocupadas durante los días festivos y, a veces, pierden prioridad para vender su casa hasta el comienzo del año nuevo, cuando sus horarios y calendarios sociales se calman. Pero eso le da la oportunidad de ir un paso delante.

Vender ahora, mientras que otros propietarios pueden esperar hasta después de los días festivos, puede ayudarle a obtener una ventaja sobre su competencia. Comience el proceso con un agente en bienes raíces hoy para que pueda poner su casa en el mercado antes de que lo hagan sus vecinos.

Ponga su casa frente a los compradores ansiosos 

A pesar de que la oferta de casas en venta aumento en comparación con el año pasado, sigue siendo baja. Eso significa que no hay suficientes casas en el mercado hoy en día. Si bien algunos compradores también pueden retrasar sus planes de mudarse hasta enero, otros aún necesitarán mudarse por razones personales o porque algo en su vida ha cambiado.

Esos compradores seguirán activos a finales de este año y estarán seriamente motivados para hacer realidad su mudanza porque la necesitan. Desafortunadamente, el desafío al que se enfrentarán es la escasez de inventario disponible para satisfacer sus necesidades. Un artículo reciente de Investopedia dice:

“... si su casa está a la venta en el invierno y alguien la está mirando, lo más probable es que esa persona sea seria y esté lista para comprar. Cualquiera que compre una casa nueva entre el Día de Acción de Gracias y el Año Nuevo probablemente será un comprador serio. Poner su casa en el mercado en esta época del año y atraer a un comprador serio a menudo puede resultar en una venta más rápida”.

Use su plusvalía para impulsar su mudanza

Tenga en cuenta que los propietarios de casas de hoy en día tienen cantidades récord de plusvalía. Según CoreLogic, la cantidad promedio de plusvalía por titular de una hipoteca ha subido a casi $290,000. Eso significa que la plusvalía que tiene en su casa en este momento podría cubrir parte, si no todo, del pago inicial de la casa de sus sueños.

Y mientras sopesa las razones para vender antes de fin de año, es importante recordar las razones que despertaron su deseo de mudarse en primer lugar. Tal vez sea hora de una casa nueva en una ubicación que se adapte mejor para usted, una que ofrezca el espacio perfecto para usted y sus seres queridos, o tal vez sus necesidades hayan cambiado con el tiempo. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a determinar cuánta plusvalía tiene y cómo puede usarla para lograr su objetivo de mudarse.

A medida que el año termina, es posible que haya decidido que es hora de mudarse y poner su casa en el mercado.

Poner su casa a la venta antes del año nuevo puede ofrecer beneficios únicos. Menos competencia, compradores motivados y sus ganancias de plusvalía pueden jugar a su favor. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para lograr sus objetivos antes de que llegue el invierno.

Las unidades de viviendas adicionales tienen grandes ventajas tanto para los compradores como para los propietarios de casas. Si está interesado, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda ayudarle a comprender los códigos y regulaciones locales para este tipo de casas y lo que está disponible en su mercado.

Tal vez esté buscando una casa y puede que tenga dificultades para encontrar la casa adecuada que se ajuste a su presupuesto. O tal vez ya es propietario de una casa y necesita ingresos adicionales o un lugar para sus seres queridos. Ya sea como posible comprador de una casa o propietario de una casa con necesidades cambiantes, las unidades residenciales adicionales, (ADU, por sus siglas en inglés) pueden ayudarle a alcanzar sus metas.

¿Qué es una unidad de vivienda adicional?

Como dice AARP:

• “Una unidad de vivienda adicional es una residencia pequeña que comparte un lote unifamiliar con una residencia principal más grande”.
• “Una unidad de vivienda adicional es un espacio habitable independiente y autónomo con una cocina o cocineta, un baño y un espacio para dormir”.
• “Una unidad de vivienda adicional puede estar ubicada dentro, adjunta o separada de la residencia principal. Puede crearse a partir de una estructura existente (como un garaje) o construir nueva”.

Si está pensando si una unidad de vivienda adicional tiene sentido para usted como comprador o propietario de una casa, aquí hay información útil y los beneficios que las unidades de viviendas adicionales pueden proporcionar. Tenga en cuenta que las regulaciones para las unidades de viviendas adicionales varían según el lugar donde viva, así que apóyese en un profesional local en bienes raíces para obtener más información.  

Los beneficios de las unidades de viviendas adicionales

Freddie Mac y AARP identifican algunas de las mejores características de las unidades de viviendas adicionales tanto para compradores como para propietarios de casas:

• Vivir cerca, pero aún separados: Las unidades de viviendas adicionales permiten que los seres queridos vivan juntos mientras que tienen espacios separados. Eso significa que pueden disfrutar de la compañía del otro y ayudarse mutuamente con cosas como el cuidado de los niños, pero también tener privacidad cuando sea necesario. Si esto le atrae, es posible que desee considerar comprar una casa con una unidad de vivienda adicional o agregar una unidad de vivienda adicional a su casa. Según Freddie Mac:

“Tener una unidad de vivienda adicional en una propiedad existente se ha convertido en una forma popular para que los propietarios ofrezcan un espacio de vida independiente a los miembros de la familia”

• Envejecer en el lugar: Del mismo modo, las unidades de viviendas adicionales permiten a las personas mayores estar cerca de sus seres queridos que pueden ayudarles si lo necesitan a medida que envejecen. Les da lo mejor de ambos mundos: independencia y apoyo de sus seres queridos. Por ejemplo, si sus padres están envejeciendo y los quiere cerca, es posible que desee comprar una casa con una unidad de vivienda adicional o construir una en su casa actual.

• Asequible de construir: Dado que las unidades de viviendas adicionales suelen ser más pequeñas, suelen ser menos costosas de construir que las casas más grandes e independientes. Construir una también puede aumentar el valor de su propiedad.

• Genera ingresos adicionales: Si usted es dueño de una casa con una unidad de vivienda adicional o si construye una unidad de vivienda adicional en su terreno, puede ayudar a generar ingresos por alquiler que podría usar para sus propios pagos de la hipoteca. Vale la pena señalar que debido a que una unidad de vivienda adicional existe en un lote unifamiliar como vivienda secundaria, generalmente no se puede vender por separado de la residencia principal. Pero eso está cambiando en algunos estados. Trabaje con un profesional para comprender sus opciones.

Estas son algunas de las razones por las que muchas personas que se benefician de las unidades de viviendas adicionales piensan que son una buena idea. Como dice Scott Wild, Vicepresidente Principal de Consultoría de John Burns Research:

“Ha pasado de ser un pequeño sector en el mercado a ser una parte mucho más impactante de las casas nuevas”.

Tal vez esté buscando una casa y puede que tenga dificultades para encontrar la casa adecuada que se ajuste a su presupuesto.

Las unidades de viviendas adicionales tienen grandes ventajas tanto para los compradores como para los propietarios de casas. Si está interesado, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda ayudarle a comprender los códigos y regulaciones locales para este tipo de casas y lo que está disponible en su mercado.

Si necesita información fiable sobre el mercado de la vivienda y asesoramiento experto sobre su propia mudanza, vamos a comunicarnos.

¿Los titulares negativos y las conversaciones en las redes sociales le tienen preocupado acerca del mercado de la vivienda? Tal vez incluso haya visto o escuchado algo últimamente que le asusta y le hace preguntarse si aún debería comprar o vender una casa en este momento.

Lamentablemente, cuando las noticias en los medios de comunicación no son fáciles de entender, pueden hacer que las personas se sientan asustadas e inseguras. Del mismo modo, las conversaciones negativas en las redes sociales se propagan rápidamente y crean miedo. Como dice Jason Lewris, Cofundador y Director de Datos de Parcl:

“Ante la ausencia de información confiable y actualizada, las decisiones en bienes raíces están siendo impulsadas cada vez más por el miedo, la incertidumbre y la duda”.

Pero no tiene por qué ser así. Comprar una casa es una gran decisión, y debe ser una decisión con la que se sienta seguro. Debe apoyarse en un agente en bienes raíces de confianza para que le ayude a separar la realidad de la ficción y obtener las respuestas que necesita.

Ese agente utilizará su conocimiento de lo que realmente está sucediendo con los precios de las casas, la oferta, los pronósticos de los expertos y más para brindarle el mejor asesoramiento posible. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica.

“… los agentes combaten la incertidumbre y el miedo con una combinación de perspectiva histórica, entrenamiento y hechos”.

El agente adecuado le ayudará a averiguar qué está sucediendo a nivel nacional y en su área local.

Ellos desacreditarán los titulares utilizando datos en los que puede confiar. Además, tienen un conocimiento profundo de la industria y pueden proporcionar contexto, para que sepa cómo se comparan las tendencias actuales con los altibajos y circulación normal en el mercado de la vivienda, datos históricos y más.

Luego, para asegurarse de que tiene el panorama completo, un agente puede decirle si su área está siguiendo la tendencia nacional o si está viendo algo diferente en su mercado. Juntos, pueden usar toda esa información para tomar la mejor decisión posible.

Después de todo, mudarse es un hito que puede cambiar la vida. Debe ser algo para lo que se sienta preparado y emocionado. Y ahí es donde entra en juego un experto de confianza.

¿Los titulares negativos y las conversaciones en las redes sociales le tienen preocupado acerca del mercado de la vivienda?

Si necesita información fiable sobre el mercado de la vivienda y asesoramiento experto sobre su propia mudanza, póngase en contacto con un agente en bienes raíces de su zona.

• Esto es lo que realmente necesita saber sobre algunos mitos que causan miedo en el mercado actual de la vivienda.
• A pesar de los conceptos erróneos comunes, muchas personas pueden comprar una casa incluso si tienen préstamos estudiantiles, los precios de las casas están aumentando a nivel nacional (no bajando) y, por lo general, no es necesario tener el 20% de pago inicial.
• Si tiene otros temores o dudas sobre la compra de una casa hoy, comuniquémonos para que tenga un experto que le ayude a aclararlos.

Esto es lo que realmente necesita saber sobre algunos mitos que causan miedo en el mercado actual de la vivienda.

• Esto es lo que realmente necesita saber sobre algunos mitos que causan miedo en el mercado actual de la vivienda.
• A pesar de los conceptos erróneos comunes, muchas personas pueden comprar una casa incluso si tienen préstamos estudiantiles, los precios de las casas están aumentando a nivel nacional (no bajando) y, por lo general, no es necesario tener el 20% de pago inicial.
• Si tiene otros temores o dudas sobre la compra de una casa hoy, póngase en contacto con un experto en bienes raíces que pueda ayudarle a aclararlos.

Para la Generación Z, el camino para ser propietario de una casa puede que no sea fácil, pero aún está a su alcance. Con las estrategias adecuadas, usted puede convertir su sueño de tener una casa propia en una realidad.

La idea de ser propietario de una casa siempre ha sido una gran parte del sueño americano. Es un símbolo de estabilidad, independencia y de tener un lugar al que pueda verdaderamente llamar propio. Pero para la Generación Z, los ‘Zoomers’ nacidos entre 1997 y 2012, hacer realidad ese sueño puede parecer todo un desafío hoy en día con las tasas hipotecarias altas y el aumento de los precios de las casas.

Pero lograr ese objetivo de ser propietario de su primera casa aún puede ser alcanzable, incluso hoy en día, con algo de planificación estratégica e ingenio.

Explore las opciones de asistencia con el pago inicial 

Con los precios aumentando a su alrededor, puede ser difícil ahorrar para comprar una casa. Si ha estado luchando por guardar suficiente dinero en efectivo para ese pago inicial, vale la pena buscar los diversos programas de asistencia con el pago inicial disponibles. Estos programas realmente pueden ayudarle a ahorrar mucho de los costos iniciales al comprar una casa.

Hay muchas más opciones disponibles de las que cree. Según Down Payment Resource, hay más de 2,000 programas diseñados para ayudar a los compradores de casa esperanzados con el pago inicial y los costos del cierre.

Si califica para uno de estos programas, es posible que no necesite ahorrar tanto dinero para su pago inicial. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a explorar estos programas en su área, lo que hace que sea mucho más fácil convertir su sueño de ser propietario de una casa en realidad.

Considere la posibilidad de vivir con familiares para ahorrar

Si aún necesita un poco más de tiempo para ahorrar, incluso con los programas de asistencia con el pago inicial que existen, hay formas en que puede hacer que eso suceda. Muchos ‘Zoomers’ inteligentes han tomado la decisión estratégica de vivir con familiares para poder alcanzar su objetivo de ahorrar aún más rápido.

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), alrededor del 30 % de los compradores de casa de la Generación Z hicieron la transición directamente de la casa de sus familiares a una casa propia.

Al compartir los costos de vida, como los pagos de la hipoteca, las facturas de servicios públicos e incluso los gastos de los comestibles, usted puede reducir sustancialmente sus gastos mensuales. Esto libera una mayor parte de sus ingresos para hacer frente a cualquier deuda pendiente, aumenta su puntaje de crédito y alcanza su objetivo para el pago inicial en menos tiempo. Y todo esto puede hacer que el ser propietario de una casa esté un paso más cerca de convertirse en una realidad. Clare Trapasso, Editora Ejecutiva de Noticias de Realtor.com, explica:

“Frente a los continuos problemas de la asequibilidad de la vivienda… estamos viendo que padres e hijos se convierten en compañeros de cuarto nuevamente en años posteriores a medida que los 'niños' ahorran para comprar su propio lugar…”

El camino hacia ser propietario de una casa

Cuando este en camino a convertirse en propietario de una casa, es una buena idea obtener ayuda en el transcurso. Y uno de sus mejores recursos en este trayecto como joven comprador de una casa es un agente en bienes raíces de confianza. Ellos le guiarán a través del proceso de compra de una casa y le ayudarán a encontrar una que pueda pagar. 

La idea de ser propietario de una casa siempre ha sido una gran parte del sueño americano.

Para la Generación Z, el camino para ser propietario de una casa puede que no sea fácil, pero aún está a su alcance. Con las estrategias adecuadas, usted puede convertir su sueño de tener una casa propia en una realidad.

A la hora de la verdad, comprar una casa ofrece más beneficios que alquilar, incluso cuando las tasas hipotecarias son altas. Si desea evitar el aumento de los alquileres y aprovechar la apreciación de los precios de las casas a largo plazo, comuniquémonos para repasar sus opciones.

¿Se pregunta si tiene sentido comprar una casa ahora mismo? Si bien las tasas hipotecarias actuales pueden parecer un poco intimidantes, aquí hay dos razones convincentes por las que aún puede ser un buen momento para convertirse en propietario de una casa.

El valor de las casas aprecia con el tiempo

Ha habido mucha confusión en torno a lo que ha sucedido con los precios de las casas en los últimos dos años. Si bien cayeron ligeramente a finales de 2022, este año han apreciado a un ritmo más normal, lo cual es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Y si bien observar el movimiento de los precios en solo uno o dos años puede hacer que se preocupe de que los precios suelen ser así de impredecibles. La historia muestra que, a largo plazo, el valor de las casas aumenta (vea la gráfica a continuación):

Utilizando datos de la Reserva Federal de los últimos 60 años, usted puede ver que la tendencia general es que los precios de las casas han subido de forma bastante constante. Claro, hubo una excepción alrededor de la crisis de la vivienda de 2008 que hizo que los precios rompieran la tendencia habitual durante un tiempo, pero en general, el valor de las casas ha aumentado constantemente.

El aumento del valor de las casas es una de las razones principales por las que comprar puede tener más sentido que alquilar. A medida que los precios suben, y a medida que paga su hipoteca, usted acumula plusvalía. Con el tiempo, esa plusvalía creciente le da un impulso a su patrimonio neto.

El alquiler sigue subiendo a lo largo de los años

Otra razón por la que es posible que desee considerar comprar una casa en lugar de alquilarla es el aumento interminable del alquiler. Si alguna vez ha sentido el impacto del aumento del alquiler año tras año, no está solo. Esto se debe a que los alquileres han subido de manera constante durante las últimas seis décadas (vea la gráfica a continuación):

Al comprar una casa, puede asegurar sus costos mensuales de la casa y despedirse de esos molestos aumentos del alquiler. Esa estabilidad cambia las reglas del juego.

Al final, todo se reduce a esto: los pagos de su casa son una inversión y tiene que tomar una decisión. ¿Quiere invertir en usted mismo o en su arrendador?

Al convertirse en propietario de una casa, está invirtiendo en su propio futuro. Cuando alquila, ese es dinero que nunca recupera.

Cuando usted tiene en cuenta que el valor de las casas aumenta constantemente, además de la oportunidad de obtener alivio de los interminables aumentos del alquiler, ser propietario de una casa puede ser un camino hacia la seguridad financiera. Como afirma la Dra. Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta y Vicepresidenta de Investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):  

“Si un comprador de una casa es financieramente estable, capaz de manejar los costos mensuales de la hipoteca y puede manejar los gastos asociados con el mantenimiento del hogar, entonces tiene sentido comprar una casa”.

¿Se pregunta si tiene sentido comprar una casa ahora mismo?

A la hora de la verdad, comprar una casa ofrece más beneficios que alquilar, incluso cuando las tasas hipotecarias son altas. Si desea evitar el aumento de los alquileres y aprovechar la apreciación de los precios de las casas a largo plazo, comuníquese con un agente local en bienes raíces para revisar sus opciones.

Si pospuso la mudanza porque le preocupaba que los precios de las casas pudieran bajar, los datos muestran que están aumentando en todo el país. Comuniquémonos para que pueda comprender cómo están cambiando los precios de las casas en nuestra área.

Si alguna vez ha soñado con comprar su casa propia o vender su casa actual para comprar una más grande, usted no es ajeno a la montaña rusa de emociones que pueden provocar los cambios en los precios de las casas. Es una historia de metas financieras, dudas y un poco de ansiedad por la que muchos han pasado.

Pero si pospone la mudanza porque le preocupa que los precios de las casas puedan bajar, no se equivoque, no van a bajar. De hecho, es todo lo contrario. Los datos nacionales de varias fuentes dicen que están aumentado constantemente este año (vea la gráfica a continuación):

Esto es lo que muestra esta gráfica. En el primer semestre de 2022, los precios de las casas aumentaron significativamente (las barras en color verde en el lado izquierdo de las gráficas anteriores). Esos aumentos fueron drásticos e insostenibles.

Entonces, en la segunda mitad del año, los precios pasaron por una corrección y comenzaron a bajar un poco (se muestra en color rojo). Pero esos ligeros descensos fueron superficiales y de corta duración. Aun así, los medios de comunicación se centraron en esas caídas en sus titulares, y eso creó mucho miedo e incertidumbre entre los consumidores.

Pero esto es lo que no se ha cubierto por completo. En lo que va de 2023, los precios volvieron a subir, pero esta vez a un ritmo más normal (las barras de color verde de la derecha de las gráficas de arriba). Y después de las subidas de los precios demasiado elevadas y luego de las correcciones que siguieron en 2022, el hecho de que los tres informes muestren una apreciación de los precios más normal o típica este año es una buena noticia para el mercado de la vivienda.

Orphe Divounguy, Economista Principal de Zillow, explica los cambios en los precios de las casas en los últimos 12 meses de esta manera:

 “El mercado de la vivienda de los Estados Unidos ha aumentado durante el último año después de un contratiempo temporal de julio de 2022 a enero de 2023… Esa recesión ha demostrado ser de corta duración, ya que las casas se han recuperado de manera impresionante en lo que va de 2023…”

 En cuanto al futuro, la apreciación del precio de las casas suele empezar a disminuir en esta época del año. A medida que eso sucede, existe cierto riesgo de que los medios de comunicación confundan la desaceleración del crecimiento de los precios (desaceleración) con la caída de los precios de las casas (depreciación). No se deje engañar. Un aumento más lento de los precios sigue siendo un aumento.

¿Por qué están aumentando los precios de las casas ahora?

 Una de las razones por las que los precios de las casas están volviendo a subir es porque todavía no hay suficientes casas para la venta para todas las personas que quieren comprarlas.

 A pesar de que las tasas hipotecarias más altas hacen que la demanda de los compradores se modere, también hacen que la oferta de casas disponibles disminuya. Esto se debe al efecto de compartimentación de la tasa hipotecaria. Cuando las tasas suben, algunos propietarios se muestran reacios a vender y perder su tasa hipotecaria baja actual solo para asumir una más alta en su próxima casa.

 Por lo tanto, con las tasas hipotecarias más altas que afectan tanto a los compradores como a los vendedores, la ecuación de la oferta y demanda del mercado de la vivienda se ha visto afectada. Pero dado que todavía hay más personas que quieren comprar casas que casas disponibles, los precios continúan aumentando. Como dice Freddie Mac:

 “Si bien el aumento de las tasas de interés ha reducido la asequibilidad y, por lo tanto, la demanda, también ha reducido la oferta a través del efecto de compartimentación de las tasas hipotecarias. En general, parece que la reducción de la oferta ha compensado la disminución de la demanda, por lo que los precios de las casas han comenzado a aumentar…”

 Así es como esto le afecta

•  Compradores: Si ha estado esperando para comprar una casa porque temía que el valor pudiera bajar, saber que los precios de las casas han vuelto a subir debería hacerle sentir mejor. Comprar una casa le da la oportunidad de poseer algo que generalmente se vuelve más valioso con el tiempo.
•  Vendedores: Si ha estado postergando la venta de su casa porque le preocupaba cómo los cambios en los precios de las casas afectarían el valor, podría ser una decisión inteligente trabajar con un agente en bienes raíces y poner su casa en el mercado. No tiene que esperar más porque los datos más recientes indican que los precios de las casas se han vuelto a su favor.

Si alguna vez ha soñado con comprar su casa propia o vender su casa actual para comprar una más grande, usted no es ajeno a la montaña rusa de emociones que pueden provocar los cambios en los precios de las casas.

Si pospuso la mudanza porque le preocupaba que los precios de las casas pudieran bajar, los datos muestran que están aumentando en todo el país. Trabaje con un agente local en bienes raíces para comprender cómo están cambiando los precios de las casas en su área.

Si está pensando en vender su casa y le ha pasado por su cabeza la idea de hacerlo solo, asegúrese de pensar detenidamente en esa decisión. Comuniquémonos para discutir cómo un agente en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarle con todo ese estrés.

¿Está pensando en vender su casa por su cuenta como FSBO (siglas en inglés de ‘For Sale by Owner’)? ¿Si es así, sepa que se necesita mucho más tiempo y experiencia en ese proceso de lo que piensa? Si bien la idea de hacerlo todo usted mismo puede parecer tentadora, es importante reconocer los desafíos que puede enfrentar si lo asume por su cuenta. Como lo explica un artículo reciente de Bankrate:

“Elegir el precio correcto, elaborar un anuncio atractivo, mercadeo hacia los compradores potenciales, coordinar las exhibiciones, preparar el papeleo: todas estas son tareas que, en ausencia de un agente en bienes raíces, tendrá que hacerlo usted mismo”.

Aquí hay un poco más de información sobre algunas de esas cosas y cómo puede desaprovecharlas si no usa un agente.

Es posible que no le ponga el precio correcto

Fijar el precio correcto de su casa es clave para una venta exitosa. Los agentes en bienes raíces tienen experiencia en este mercado de la vivienda y entienden el arte de fijar el precio de una casa para venderla hoy. Desafortunadamente, los propietarios que venden por su cuenta a menudo carecen de esta experiencia tan importante. Eso puede llevar a dos consecuencias comunes: sobrevalorar o subestimar el precio de la casa.

Un artículo de Nerd Wallet ofrece este consejo:

‘Si su casa está demasiado cara, corre el riesgo de que los compradores no vean el anuncio…  Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema subyacente con la casa”.

No corra este riesgo. En su lugar, trabaje con un agente para asegurarse de que su casa tenga un precio al valor actual del mercado, para que llame la atención de los compradores ansiosos. Esto pondrá su casa en condición de causar la primera y la mejor impresión posible.

No tiene tanta experiencia en el mercadeo de una casa

En esta era digital, el mercadeo en línea se ha convertido en un verdadero cambio de juego, especialmente cuando se trata de vender su casa. Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica:

“Entre todas las generaciones de compradores de casas, el primer paso que se dio en el proceso de búsqueda de casas fue buscar propiedades en línea”.

Cuando se trabaja con un agente en bienes raíces que sabe cómo aprovechar las herramientas y recursos de mercadeo en línea, podrá ponerse frente a estos cazadores de casas que son expertos en la tecnología, lo que aumentará sus posibilidades de una venta exitosa. Pero, si está intentando vender la casa por su cuenta, es posible que se pierda todo el poder de las estrategias en línea y de las redes sociales.

Es posible que no se sienta cómodo manejando todas las negociaciones y contratos

Cuando decide vender su casa, no solo está en búsqueda para encontrar un comprador; También está entrando en un mundo de negociaciones. Tendrá que coordinarse con un grupo de personas, incluido el comprador, el agente del comprador, la compañía de inspección, el tasador y más. Es como un baile en el que cada movimiento cuenta, y la experiencia de un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de mantener estas negociaciones en marcha y cerrar el trato.

Como dice Nerd Wallet:

“Su agente de ventas también estará, por supuesto, de su lado durante las negociaciones. Verificarán dos veces el papeleo que se presente, se comunicarán con el agente del comprador y otras partes de la venta y, en general, se mantendrán al tanto de las cosas hasta el día del cierre”.

¿Está pensando en vender su casa por su cuenta como FSBO (siglas en inglés de ‘For Sale by Owner’)?

Si está pensando en vender su casa y le ha pasado por su cabeza la idea de hacerlo solo, asegúrese de pensar detenidamente en esa decisión. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para discutir cómo un profesional tiene la experiencia necesaria para evitar todo ese estrés.

Si quiere vender su casa y encontrar una nueva que se adapte mejor a sus necesidades, comuniquémonos. De esa manera, tendrá a alguien que le guíe a través del proceso y le ayude a encontrar una casa que funcione para usted.

Si está considerando vender su casa en este momento, probablemente se deba a que algo en su vida ha cambiado. Y aunque cosas como las tasas hipotecarias juegan un papel importante en su decisión, no quiere que eso eclipse su decisión de por qué en primer lugar pensó en mudarse. 

Es cierto que las tasas hipotecarias son altas en este momento, y eso tiene un impacto en la asequibilidad. Como resultado, algunos propietarios están decidiendo que esperarán para vender porque no quieren mudarse y tener una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa.

Pero su estilo de vida y sus necesidades cambiantes también importan. Como dice un artículo reciente de Realtor.com:

“Independientemente de lo que sucedan con las tasas de interés y los precios de las casas, a veces los propietarios simplemente tienen que mudarse, debido a un trabajo nuevo, el nacimiento de un bebé, un divorcio, la muerte de alguien o algún otro cambio importante en sus vidas”.

Estas son algunas de las razones más comunes por las que las personas eligen vender hoy. Es posible que encuentre que cualquiera de estas es familiar para usted y puede ser una razón suficiente para mudarse, incluso hoy.

Reubicación

Algunas de las cosas que pueden motivar una mudanza a una nueva área incluyen cambiar de trabajo, el deseo de estar más cerca de los amigos y seres queridos, querer vivir en un lugar ideal o simplemente buscar un cambio de escenario.

Por ejemplo, si acaba de conseguir el trabajo de sus sueños en otro estado, es posible que esté pensando en vender su casa actual y mudarse por trabajo.

Ascender

Muchos propietarios deciden vender para mudarse a una casa más grande. Esto es especialmente común cuando se necesita más espacio para entretener, una oficina en casa o un gimnasio, o dormitorios adicionales para acomodar a un número creciente de seres queridos.

Por ejemplo, si vive en un condominio y su hogar está creciendo, puede ser el momento de encontrar una casa que se adapte mejor a esas necesidades.

Reducir el tamaño de su casa

Los propietarios también pueden decidir vender porque alguien se ha mudado de la casa recientemente y ahora hay más espacio del necesario. También podría ser que se hayan jubilado recientemente o estén listos para un cambio.

Por ejemplo, acaba de comenzar su jubilación y quiere mudarse a un lugar más cálido con menos cosas en la casa que mantener. Una casa diferente puede ser más adecuada para su nuevo estilo de vida.

Cambio en el estado civil

El divorcio, la separación o el matrimonio son otras razones comunes por las que las personas venden.

Por ejemplo, si se ha separado recientemente, puede ser difícil seguir viviendo bajo el mismo techo. Vender y conseguir un lugar propio puede ser una mejor opción.

Problemas de salud

Si un propietario enfrenta desafíos de movilidad o problemas de salud que requieren arreglos o modificaciones específicas de la casa, puede vender su casa para encontrar una que funcione mejor para ellos.

Por ejemplo, es posible que esté buscando vender su casa y usar las ganancias para ayudar a pagar una unidad en un centro de vida asistida.

Con tasas hipotecarias más altas y precios en aumento, existen algunos desafíos de asequibilidad en este momento, pero sus necesidades y su estilo de vida también importan. Como dice un artículo reciente de Bankrate:

“Decidir si es el momento adecuado para vender su casa es una elección muy personal. Hay muchas preguntas importantes a considerar, tanto financieras como basadas en el estilo de vida, antes de poner su casa en el mercado… Sus planes y metas deben ser una parte importante de la ecuación…”

Si está considerando vender su casa en este momento, probablemente se deba a que algo en su vida ha cambiado.

Si quiere vender su casa y encontrar una nueva que se adapte mejor a sus necesidades, póngase en contacto con un experto en bienes raíces. Estarán allí para guiarle a través del proceso y ayudarle a encontrar una casa que funcione para usted.

Comprar una casa multigeneracional puede ser una forma inteligente de abordar algunos de los desafíos de asequibilidad actuales. Cuando se unen para compartir los gastos, pueden hacer que su sueño de ser propietario de una casa sea más alcanzable. Si esto suena como una opción para usted y sus seres queridos, comuniquémonos para ayudarle a encontrar una casa que sea perfecta.

En el mundo actual del aumento del costo de la vivienda, muchos compradores buscan formas de poder comprar una casa. Algunos de ellos han encontrado una solución en las casas multigeneracionales.

Las casas multigeneracionales son cuando dos o más generaciones adultas viven juntas bajo un mismo techo. Esto incluye hermanos, padres o incluso abuelos. Aquí hay un análisis más profundo a por qué más compradores están eligiendo esta opción hoy, para que pueda ver si también puede ser adecuada para usted.

Razones para comprar una casa multigeneracional

Según un estudio reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), las dos razones principales por las que las personas optan por casas multigeneracionales hoy tienen que ver con la asequibilidad (vea la gráfica a continuación):

Ahorro de gastos:  Alrededor del 28 % de los compradores por primera vez y el 11 % de los compradores habituales se deciden por una casa multigeneracional para ahorrar gastos. Al agrupar sus recursos, los hogares pueden compartir las responsabilidades financieras, como los pagos de la hipoteca, los servicios públicos, los impuestos sobre la propiedad y el mantenimiento para hacer que la propiedad de la vivienda sea más asequible. Esto es especialmente útil para los compradores de casa por primera vez que pueden tener dificultades para pagar una casa por su cuenta en el mercado actual.

Más espacio: Otro 28 % de los compradores por primera vez y el 18 % de los compradores habituales lo hacen porque quieren una casa más grande que no podrían pagar por su cuenta. Para algunos de los compradores habituales que mencionaron esto como una motivación principal, podría deberse a que se encuentran cuidando a sus padres mayores y al mismo tiempo dando la bienvenida a los adultos jóvenes que han regresado al nido. Con todos contribuyendo y combinando sus ingresos, de repente, está al alcance esa gran casa de ensueño con más espacio. Como explica el Triangle Business Journal:

“Elegir una casa multigeneracional permite a las personas comprar una casa mucho más grande de lo que podrían pagar por su cuenta al aprovechar los ingresos combinados, el crédito y el pago inicial de aquellos con los que ocuparán la casa”.

Apóyese en un experto

Si también está interesado en esto, trabaje con un agente en bienes raíces local. Encontrar la casa multigeneracional perfecta no es tan simple como comprar una casa normal. Esto se debe a que hay más personas con muchas opiniones y necesidades que deben ser consideradas.

Tiene que asegurarse que todos tengan su propio espacio, encontrar espacio para compartir el tiempo en casa y, posiblemente, incluso crear áreas adaptables para los parientes mayores. Es un rompecabezas y las piezas deben encajar perfectamente. Su agente en bienes raíces tiene la experiencia y el conocimiento local para ayudarle a encontrar esa casa donde todos puedan estar cómodos sin afectar su economía. Como dice MoneyGeek.com:

“Tener una buena propiedad multigeneracional puede mejorar las perspectivas de éxito cuando se vive con los seres queridos. Un hogar multigeneracional debe adaptarse a las necesidades específicas de la mayoría de los miembros de la familia, independientemente de su edad o estado de salud. Hablar con un agente en bienes raíces puede ayudarle a obtener claridad y encontrar una opción adecuada”.

En el mundo actual del aumento del costo de la vivienda, muchos compradores buscan formas de poder comprar una casa.

Comprar una casa multigeneracional puede ser una forma inteligente de abordar algunos de los desafíos de asequibilidad actuales. Cuando se unen para compartir los gastos, pueden hacer que su sueño de ser propietario de una casa sea más alcanzable. Si esto suena como una opción para usted y sus seres queridos, comuníquese con un agente en bienes raíces local para que le ayude a encontrar una casa que sea perfecta.

El mejor consejo para su mudanza es: no intente controlar lo que no puede, especialmente las tasas hipotecarias. Ni siquiera los expertos pueden decir con certeza a dónde irán. En su lugar, concéntrese en crear un equipo de profesionales de confianza que puedan mantenerle informado. Cuando esté listo para comenzar el proceso, vamos a comunicarnos.

Las tasas hipotecarias han vuelto a subir recientemente y eso está recibiendo mucha atención de la prensa. Si ha estado siguiendo los titulares, es posible que incluso haya visto que las tasas alcanzaron recientemente su nivel más alto en más de dos décadas (vea la gráfica a continuación):

Eso puede parecer un golpe en el estómago si está pensando en mudarse. Si se está preguntando si debe o no retrasar sus planes, esto es lo que realmente necesita saber.   

Cómo le afectan las tasas hipotecarias más altas

No se puede negar que las tasas hipotecarias son más altas en este momento que en los últimos años. Y, cuando las tasas suben, eso afecta la asequibilidad general de la vivienda. Funciona así. Cuanto más alta sea la tasa, más caro será pedir dinero prestado cuando compre una casa. Esto se debe a que, a medida que las tasas tienden a subir, el pago mensual de su hipoteca para su futuro préstamo hipotecario también aumenta.  

Urban Institute explica cómo esto está afectando a los compradores y vendedores en este momento:

“Cuando las tasas hipotecarias suben, los pagos mensuales de la vivienda en las compras nuevas también aumentan. Para los compradores potenciales, el aumento de los pagos mensuales puede reducir la proporción de casas asequibles disponibles… Además, las tasas de interés más altas significan menos casas en el mercado, ya que los propietarios existentes tienen un incentivo para aferrarse a su casa para mantener su tasa de interés baja”.

Básicamente, algunas personas están decidiendo poner sus planes en espera debido a la situación actual de las tasas hipotecarias. Pero lo que usted desea saber es: ¿es esa una buena estrategia?

¿Hacia dónde irán las tasas hipotecarias?

Si está ansioso por que bajen las tasas hipotecarias, no está solo. Mucha gente está esperando que eso suceda. Pero aquí está la cosa. Nadie sabe cuándo lo hará. Ni siquiera los expertos pueden decir con certeza qué va a pasar después.

Los pronósticos prevén que las tasas caerán en los próximos meses, pero lo que dicen los últimos datos es que las tasas han estado subiendo últimamente. Esta desconexión muestra lo difíciles que son las tasas hipotecarias de proyectar.  

El mejor consejo para su mudanza es el siguiente: no intente controlar lo que no puede. Esto incluye tratar de cronometrar el mercado o adivinar qué depara el futuro para las tasas hipotecarias. Como afirma CBC News:

“Si está buscando una casa nueva, los expertos generalmente recomiendan enfocar su búsqueda en la compra de la casa adecuada, no en el entorno de las tasas de interés”.

En su lugar, trabaje en la creación de un equipo de profesionales capacitados, incluido un prestamista y un agente en bienes raíces de confianza, que puedan explicarte lo que está sucediendo en el mercado y lo que significa para usted. Si necesita mudarse porque está cambiando de trabajo, quiere estar más cerca de su familia o está en medio de otro gran cambio en su vida, el equipo adecuado puede ayudarle a lograr su objetivo, incluso ahora. 

Las tasas hipotecarias han vuelto a subir recientemente y eso está recibiendo mucha atención de la prensa.

El mejor consejo para su mudanza es: no intente controlar lo que no puede, especialmente las tasas hipotecarias. Ni siquiera los expertos pueden decir con certeza a dónde irán. En su lugar, concéntrese en crear un equipo de profesionales de confianza que puedan mantenerle informado. Cuando esté listo para comenzar el proceso, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una casa es que puede proporcionar una vía para aumentar su patrimonio neto. Comuniquémonos para que pueda comenzar a invertir en la propiedad de una casa.

Tómese un momento para imaginar dónde quiere estar dentro de unos años. Es posible que esté pensando en su trabajo, en su dinero, en querer más estabilidad o en las metas que quiere alcanzar pronto. ¿Es ser propietario de una casa parte de esa visión? Si es así, debe saber que ser propietario de una casa tiene muchos beneficios financieros.

Una de las muchas razones para comprar una casa es que es una excelente manera de generar riqueza y obtener estabilidad financiera. Esto se debe a que el valor de la mayoría de las casas aumenta con el tiempo, lo que a su vez aumenta su patrimonio neto. Así es como el valor de las casas está aumentando en este momento. Según Zillow:

“El valor total del mercado de la vivienda de Estados Unidos, la suma del valor estimado de Zillow para cada casa de Estados Unidos, ahora es un poco menos de $52 billones, que es $1.1 billones más alto que el máximo anterior alcanzado en junio pasado”.

Básicamente, la propiedad de una casa es una tremenda herramienta de creación de patrimonio. Y con el valor de las casas en aumento en todo el país, ahora podría ser un buen momento para considerar si ser propietario de una casa es algo que desea alcanzar.

Aquí hay un vistazo a algunos datos para ver cuánto puede marcar la diferencia en su vida el ser propietario de una casa.

El patrimonio neto de las casas está aumentando

Los datos muestran que si bien los que se encuentran en el 1 % superior experimentaron el aumento más drástico del patrimonio neto, las personas de cada una de las categorías tributarias han visto aumentar su patrimonio en los últimos años (vea la gráfica a continuación):

Para muchas de esas personas, el aumento del valor de su casa juega un papel importante en eso.

Ser propietario de una casa le ayuda a alcanzar el éxito financiero

Se puede decir que ser propietario de una casa tuvo mucho que ver con ese aumento porque hay una brecha significativa en el patrimonio neto entre los propietarios y los inquilinos. Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“… ser propietario de una casa es un catalizador para generar riqueza para personas de todos los ámbitos de la vida. Un pago mensual de la hipoteca a menudo se considera una cuenta de ahorro forzosa que ayuda a los propietarios a crear un patrimonio neto aproximadamente 40 veces mayor que el de un inquilino”.

¿La gran razón del por qué? El propietario de la casa crea plusvalía. La plusvalía de la casa es el valor de su casa menos la cantidad que debe en su hipoteca. Y para la mayoría de los propietarios de casas, ese es el mayor contribuyente a su patrimonio neto. Aquí están los datos de First American para probarlo (vea la gráfica a continuación):

La parte azul de cada barra representa la casa como parte del patrimonio neto, y es claramente un mayor contribuyente que otras inversiones como las acciones, el oro y las criptomonedas. Como puede ver, en los diferentes niveles de ingresos, ser propietario de una casa hace más para crear el patrimonio del hogar promedio que cualquier otra cosa.

Tómese un momento para imaginar dónde quiere estar dentro de unos años.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una casa es que puede proporcionar una vía para aumentar su patrimonio neto. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que pueda comenzar a invertir en la propiedad de una casa.

Ya sea que sea un vendedor por primera vez o que haya pasado por el proceso de vender una casa antes, un agente de ventas excelente es la clave del éxito. Comuniquémonos para que tenga un experto local calificado a su lado para guiarle en cada paso del proceso.

Vender su casa es una gran decisión. Y eso puede hacer que se sienta emocionado y un poco estresado a la vez. Pero la clave para una venta exitosa es encontrar el agente de ventas perfecto para trabajar con usted durante todo el proceso. Un agente de ventas, también conocido como el agente del vendedor, ayuda a comercializar y vender su casa mientras le apoya en cada paso del camino.

Pero ¿cómo sabe que ha encontrado el agente perfecto? Aquí hay cinco habilidades clave que querrá que tenga su agente de ventas.

Ellos dan el precio a su casa en función de los últimos datos

Si bien puede ser tentador elegir al agente que sugiera el precio de venta más alto para su casa, esa estrategia puede costarle. Es fácil quedar atrapado en la emoción cuando ve un número más grande, pero un precio excesivo de su casa puede tener consecuencias. Podría significar que permanecerá en el mercado por más tiempo porque el precio más alto en realidad está disuadiendo a los compradores.

En su lugar, debe elegir un agente que vaya a tener una conversación abierta sobre cómo cree que debería fijar el precio de su casa y por qué. Un agente excelente basará su estrategia del precio en datos sólidos. No lanzarán un número solo para ganar su contrato de venta. En su lugar, le mostrarán los hechos, le explicará su estrategia para el precio y se asegurará de que estén en la misma página. Como explica NerdWallet:

“Un agente que recomienda el precio más alto no siempre es la mejor opción. Elija un agente que respalde la recomendación con conocimiento del mercado”.

Ellos son excelentes negociadores

El proceso de venta de una casa puede ser emocional, especialmente si ha estado en su casa durante mucho tiempo. Está ligado a ella y tiene muchos recuerdos allí. Esto puede dificultar el proceso de negociación. Ahí es donde entra en juego un profesional de confianza.

Un agente de ventas calificado estará tranquilo bajo presión y será su persona de contacto en todas esas conversaciones. Su experiencia en el manejo de las negociaciones le da la tranquilidad de que tiene a alguien de su lado que tiene en mente su mejor interes a lo largo de este trayecto.

Ellos son hábiles para resolver problemas

En el centro de todo, la principal prioridad de un agente de venta es vender su casa. Un gran agente nunca pierde de vista ese objetivo y le ayudará a priorizar sus necesidades por encima de todo. Si identifican los pasos necesarios que debe seguir, serán abiertos con usted al respecto. Su compromiso con su éxito significa que trabajarán con usted para abordar cualquier obstáculo potencial y encontrar soluciones creativas a cualquier cosa que surja en el camino.

BankRate lo explica así:

“Tan importante como el conocimiento y la experiencia que aportan los agentes es su capacidad para guiarle sin problemas a través del proceso. Sobre todo, vaya con un agente en el que confíe y con el que se sienta cómodo…”

Vender su casa es una gran decisión.

Ya sea que sea un vendedor por primera vez o que haya pasado por el proceso de vender una casa antes, un agente de ventas excelente es la clave del éxito. Comuníquese con un profesional en bienes raíces para tener un experto local calificado a su lado para guiarle en cada paso del proceso.

Si quiere comprar una casa, pero también está pensando en los riesgos climáticos, no está solo. Su casa es una gran inversión, y si algo puede afectar eso, usted quiere saberlo. Comuniquémonos para que tenga a alguien en quien pueda confiar para que le guíe mientras encuentra su próxima casa.

Los crecientes efectos de los desastres naturales están dando lugar a nuevos obstáculos en bienes raíces residenciales. Como explica un artículo reciente de CoreLogic:

“A medida que el espectro del cambio climático se cierne sobre nosotros, el mundo se prepara para desafíos sin precedentes. En el mundo de bienes raíces, uno de esos desafíos serán los efectos de las catástrofes naturales en las carteras de propiedades, los propietarios y las comunidades”.

Esa puede ser la razón por la cual, según Zillow, cada vez más estadounidenses consideran cómo los riesgos climáticos y los desastres naturales pueden afectar sus planes de ser propietarios de una casa (ver a continuación):

Este estudio continúa explicando los riesgos climáticos que afectan el lugar donde muchas personas buscan una casa. Esto se debe a que los compradores de casas están interesados en averiguar si la casa que quieren estará expuesta a cosas como inundaciones, calor extremo e incendios forestales.

 Si se encuentra en la misma situación y está pensando en qué hacer a continuación, aquí hay información importante a considerar al comenzar a buscar una casa.

 Consejos de los expertos para los compradores de casas para reducir los riesgos climáticos

 Lo primero que debe hacer es entender que hacer para comprar una casa mientras piensa en los riesgos climáticos. Con la ayuda y los recursos adecuados, puede simplificar el proceso.

 The Mortgage Reports proporcionan estos consejos para comprar su próxima casa:

•  Evalúe los riesgos climáticos: Antes de comprar una casa, es importante verificar si está en un área propensa a inundaciones utilizando la página electrónica de FEMA, revisar la declaración de la propiedad del vendedor para detectar daños anteriores y obtener una inspección para detectar problemas como grietas y moho para asegurarse de que sea una inversión segura.
• Considere los costos futuros de mantenimiento preventivo: Para las áreas que reciben tormentas tropicales, es posible que deba comprar persianas contra huracanes y sacos de arena para proteger la casa. En áreas propensas a incendios forestales, es posible que desee limpiar las plantas a cinco pies de la casa, considerar rociadores en el techo o posiblemente comprar protectores de canaletas para evitar riesgos de incendio. Tenga en cuenta estos gastos futuros al recorrer las casas que puedan necesitarlos.
• Tome medidas para evitar perder sus activos: Obtener el seguro adecuado para una casa en un área climática de alto riesgo es crucial. Debe comparar precios y hablar con varios agentes de seguros para comparar precios y opciones antes de decidir hacer una oferta por una casa.

 Por encima de todo, su recurso más valioso durante este proceso es un experto en bienes raíces de confianza. Siempre se centrarán en sus objetivos mientras mantienen sus preocupaciones en primer lugar. Incluso si no tienen todas las respuestas sobre cómo su casa puede manejar los desastres naturales, ellos pueden comunicarlo con los expertos y la información adecuada.

Los crecientes efectos de los desastres naturales están dando lugar a nuevos obstáculos en bienes raíces residenciales.

Si quiere comprar una casa, pero también está pensando en los riesgos climáticos, no está solo. Su casa es una gran inversión, y si algo puede afectar eso, usted quiere saberlo. Comuníquese con un profesional en bienes raíces para que tenga a alguien en quien pueda confiar para que le guíe mientras encuentra su próxima casa.

Si está listo, puede ser un paso inteligente comprar una casa, su primera casa, en lugar de alquilarla. Comuniquémonos para que pueda estabilizar el pago de su vivienda y comenzar a generar riqueza para su futuro.

¿Está considerando comprar su primera casa? Si es así, puede ser útil saber qué llevó a otras personas a tomar esa decisión. Según una encuesta reciente de compradores de casa por primera vez realizada por PulteGroup:

“Cuando se les preguntó por qué compraron su primera casa recientemente, la respuesta fue simple: porque querían. El deseo de dejar de alquilar o el reconocimiento de que ser propietario de una casa es una inversión financiera inteligente fue el principal motivador para el 72 % de los encuestados”.

Si bien esa encuesta analizó específicamente a los compradores de casa por primera vez que compran casas recién construidas, el mismo sentimiento es cierto para casi cualquier persona que compra su primera casa. Aquí hay un poco más de información para ayudarle a pensar en esos dos beneficios de ser propietario de una casa para ver si también son un factor clave para usted.

Cuando compra una casa, tiene más estabilidad que cuando alquila

Es posible que desee dejar de alquilar porque los alquileres siguen subiendo. Si usted es un inquilino, eso significa que existe la posibilidad de que su pago aumente cada vez que firme un nuevo contrato de alquiler o renueve el actual.

Por otro lado, cuando compra su casa con una hipoteca con tasa fija, el pago mensual de su casa es predecible durante la duración de ese préstamo. Esta estabilidad puede darle una tranquilidad que alquilar simplemente no puede proporcionar. Jeff Ostrowski, periodista de bienes raíces, lo desglosa:

“Con una hipoteca con tasa fija, su pago mensual del principal e interés es fijo mientras mantenga el préstamo. Sin embargo, firme un contrato de arrendamiento y podría ver que su alquiler aumenta el próximo año, y el próximo año y así sucesivamente”.

Cuando compra una casa, aumenta su patrimonio a medida que aumenta el valor de las casas.

Más allá de eso, ser propietario de una casa también puede ser una gran inversión a largo plazo. Si bien alquilar puede ser la opción más asequible en este momento, no proporciona una vía para que pueda aumentar su patrimonio con el tiempo. Mark Fleming, Economista Principal de First American, explica que es una distinción importante para considerar:

“Dada la dinámica actual, más hogares jóvenes pueden optar por alquilar en el corto plazo, ya que el costo de ser propietario, excluyendo la apreciación del precio de las casas, ha aumentado inequívocamente. Sin embargo, teniendo en cuenta la apreciación del precio de las casas en ese costo de ser propietario de una casa, si alquilar o compra dependerá de dónde, y si es probable que, una casa cueste más o menos en el futuro cercano”.

Básicamente, alquilar no le permite acumular plusvalía. Por el contrario, ser propietario de casa puede ayudarle a aumentar su patrimonio neto a medida que aprecia el valor de su casa. Esa es una ventaja significativa que no puede obtener si sigue alquilando.

Cuando se tiene eso en cuenta, puede tener más sentido financiero comprar. La mayoría de los expertos proyectan que los precios de las casas continuarán apreciando en los próximos años a un ritmo que es más normal para el mercado. Eso significa que cuando compra una casa, no solo está invirtiendo en un lugar para vivir, sino que también está invirtiendo en su futuro financiero. 

¿Está considerando comprar su primera casa?

Si está listo, puede ser un paso inteligente comprar una casa, su primera casa, en lugar de alquilarla. Comuníquese con un profesional en bienes raíces para que pueda estabilizar el pago de su vivienda y comenzar a generar riqueza para su futuro.

Si se está preguntando si todavía tiene sentido comprar una casa hoy, es importante centrarse en las ventajas a largo plazo que vienen con la propiedad de la vivienda. Cuando esté listo para comenzar su trayectoria de compra de una vivienda, vamos a hablar.

Si está pensando en comprar una casa pronto, las tasas hipotecarias más altas, el aumento de los precios de las casas y las preocupaciones continuas sobre la asequibilidad pueden hacer que se pregunte si todavía tiene sentido comprar una casa en este momento. Si bien esos factores del mercado son importantes, hay más que considerar. También debe pensar en los beneficios a largo plazo de ser propietario de una vivienda.

Piense en esto: si usted conoce personas que compraron una casa hace 5, 10 o incluso 30 años, probablemente tendrá dificultades para encontrar a alguien que se arrepienta de su decisión. ¿Por qué? La razón está ligada a cómo aumenta el valor de las casas con el tiempo y cómo, por extensión, eso aumenta su propio patrimonio. Esa puede ser la razón por la cual, en una encuesta reciente de Fannie Mae, el 76 % de los encuestados dicen que creen que comprar una casa es una inversión segura.

Aquí hay un vistazo a cómo solo la pieza de la apreciación del precio de las casas realmente puede sumar a lo largo de los años.

Aumento del precio de la casa a lo largo del tiempo

El mapa siguiente utiliza datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés) para mostrar cuán notables han sido las ganancias de los precios en los últimos cinco años. Y, dado que los precios de las casas varían según el área, el mapa se desglosa regionalmente para ayudar a transmitir tendencias de mercado más grandes:

Si se fija en el cambio porcentual de los precios de las casas, se puede ver que los precios de las casas aumentaron en promedio un poco más del 57 % en todo el país durante un período de cinco años.

Algunas regiones están ligeramente por encima o por debajo de ese promedio, pero en general, los precios de las casas ganaron terreno sólido en poco tiempo. Y si amplía aún más ese marco de tiempo, el beneficio de ser propietario de una vivienda y las ganancias drásticas que los propietarios obtuvieron a lo largo de los años se vuelven aún más claras (vea el mapa a continuación):

El segundo mapa muestra, a nivel nacional, que los precios de las casas apreciaron en un promedio de más del 297 % en un lapso de aproximadamente 30 años.

Este promedio nacional le dice que el propietario típico que compró una casa hace 30 años vio su casa casi triplicar su valor durante ese tiempo. Ese es un factor clave en por qué tantos propietarios que compraron sus casas hace años todavía están contentos con su decisión.

Y aunque es posible que haya escuchado hablar durante todo el año de que los precios de las casas se desplomarían, no ha sucedido. De hecho, los expertos proyectan que los precios continuarán aumentando en los próximos años. 

Si está pensando en comprar una casa pronto, las tasas hipotecarias más altas, el aumento de los precios de las casas y las preocupaciones continuas sobre la asequibilidad pueden hacer que se pregunte si todavía tiene sentido comprar una casa en este momento.

Si se está preguntando si todavía tiene sentido comprar una casa hoy, es importante centrarse en las ventajas a largo plazo que vienen con la propiedad de la vivienda. Cuando esté listo para comenzar su trayectoria de compra de una vivienda, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.

• ¿Se pregunta por qué la oferta de casas en venta es limitada hoy en día? Hay algunos factores en juego.
• La falta de construcción a lo largo del tiempo, el efecto de compartimentación de la tasa hipotecaria y las personas que permanecen en sus casas por más tiempo son tres de las principales razones por las que la oferta es baja.
• Pero los agentes en bienes raíces saben exactamente dónde buscar y qué hacer para hacer realidad su sueño. Comuniquémonos para que tenga un experto de su lado para ayudarle a navegar con éxito el mercado y encontrar su próxima casa. 

¿Se pregunta por qué la oferta de casas en venta es limitada hoy en día?

• ¿Se pregunta por qué la oferta de casas en venta es limitada hoy en día? Hay algunos factores en juego.
• La falta de construcción a lo largo del tiempo, el efecto de compartimentación de la tasa hipotecaria y las personas que permanecen en sus casas por más tiempo son tres de las principales razones por las que la oferta es baja.
• Pero los agentes en bienes raíces saben exactamente dónde buscar y qué hacer para hacer realidad su sueño. Comuníquese con un agente para que tenga un experto de su lado para ayudarle a navegar con éxito el mercado y encontrar su próxima casa. 

El mercado no tiene suficientes casas disponibles para repetir la crisis de la vivienda de 2008, y no hay nada que sugiera que eso cambiará pronto. Es por eso por lo que el inventario de la vivienda nos dice que no hay un colapso en el horizonte.

Es posible que recuerde la crisis de la vivienda en 2008, incluso si no era dueño de una casa en ese momento. Si le preocupa que se repita lo que sucedió en ese entonces, hay buenas noticias: el mercado de la vivienda ahora es diferente al de 2008.

Una razón importante es que no hay suficientes casas en venta. Eso significa que hay una falta de oferta, no una sobreoferta como la última vez. Para que el mercado se desplome, tendría que haber demasiadas casas en venta, pero los datos no muestran que eso suceda.

La oferta de la vivienda proviene de tres fuentes principales:

1. Los propietarios que deciden vender sus casas
2. Casas recién construidas
3. Propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias o ventas por menos de la deuda)

Aquí hay un examen más profundo al inventario de la vivienda de hoy para entender por qué no es como 2008.

Los propietarios que deciden vender sus casas

Aunque la oferta de la vivienda aumentó en comparación con el año pasado, sigue siendo baja. El suministro de los meses actuales está por debajo de la norma. La siguiente gráfica muestra esto más claramente. Si nos fijamos en los últimos datos (se muestran en verde), en comparación con 2008 (se muestran en rojo), solo hay alrededor de un tercio de ese inventario disponible en la actualidad.

Entonces, ¿qué significa esto? Simplemente no hay suficientes casas disponibles para hacer que el valor de las casas caiga. Para tener una repetición de 2008, tendría que haber mucha más gente vendiendo sus casas y muy pocos compradores, y eso no está sucediendo en este momento.

Casas recién construidas

La gente también está hablando mucho sobre lo que está pasando con las casas recién construidas en estos días, y eso podría hacer que se pregunte si los constructores de casas están exagerando. La siguiente gráfica muestra el número de casas nuevas construidas en los últimos 52 años:

Los 14 años de subconstrucción (se muestran en rojo) son una gran parte de la razón por la cual el inventario es tan bajo hoy en día. Básicamente, los constructores no han estado construyendo suficientes casas durante años y eso ha creado un déficit significativo en la oferta.

Si bien la barra azul final en la gráfica muestra que está aumentando y está en camino de alcanzar el promedio a largo plazo nuevamente, no creará repentinamente un exceso de oferta. Eso es porque hay demasiada brecha para compensar. Además, los constructores están siendo intencionales acerca de no construir casas en exceso como lo hicieron durante la burbuja.

Propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda)

El último lugar del que puede provenir el inventario son las propiedades en subasta, incluidas las ventas por menos de la deuda y las ejecuciones hipotecarias. Durante la crisis de la vivienda, hubo una avalancha de ejecuciones hipotecarias debido a los estándares de los préstamos que permitieron a muchas personas obtener un préstamo hipotecario que realmente no podían pagar.

Hoy, los estándares de los préstamos son mucho más estrictos, lo que resulta en compradores más calificados y muchas menos ejecuciones hipotecarias. La siguiente gráfica utiliza datos de la Reserva Federal para mostrar cómo han cambiado las cosas desde la crisis de la vivienda:

Esta gráfica ilustra que, a medida que los estándares de los préstamos se hicieron más estrictos y los compradores estaban más calificados, el número de ejecuciones hipotecarias comenzó a disminuir. Y en 2020 y 2021, la combinación de una moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias y el programa del plan de aplazamiento de pagos ayudó a evitar que se repitiera la ola de ejecuciones hipotecarias que vimos alrededor de 2008.

El programa del plan de aplazamiento de pagos fue un cambio de juego, dando a los propietarios opciones como aplazamientos de préstamos y modificaciones que no tenían antes. Y los datos sobre el éxito de ese programa muestran que cuatro de cada cinco propietarios que salen del plan hacen el pago completo o han elaborado un plan de pago para evitar la ejecución hipotecaria. Estas son algunas de las razones principales por las que no habrá una ola de ejecuciones hipotecarias en el mercado.

Lo que esto significa para usted

Los niveles de inventario no están cerca de donde tendrían que estar para que los precios bajen significativamente y el mercado de la vivienda se desplome. Según Bankrate, eso no va a cambiar pronto, especialmente teniendo en cuenta que la demanda de los compradores sigue siendo fuerte:

“Esta falta continua de inventario explica por qué muchos compradores todavía no tienen más remedio que hacer ofertas más elevadas. Y también indica que la ecuación de oferta y demanda simplemente no permitirá una caída de los precios en el futuro cercano”.

Es posible que recuerde la crisis de la vivienda en 2008, incluso si no era dueño de una casa en ese momento.

El mercado no tiene suficientes casas disponibles para repetir la crisis de la vivienda de 2008, y no hay nada que sugiera que eso cambiará pronto. Es por eso por lo que el inventario de la vivienda nos dice que no hay un colapso en el horizonte.

Si bien los titulares están generando miedo y confusión sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas, la verdad es simple. La apreciación del precio de las casas está volviendo a la estacionalidad normal. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios en nuestra área local, vamos a comunicarnos.

Si está pensando en mudarse, probablemente una de las preguntas más importantes que tiene en este momento es: ¿qué está pasando con los precios de las casas?  A pesar de lo que pueda estar escuchando en las noticias, a nivel nacional, los precios de las casas no están cayendo. Es solo que el aumento de los precios está comenzando a normalizarse. Este es el contexto que necesita para entender realmente esa tendencia.

En el mercado de la vivienda, hay flujos y reflujos predecibles que ocurren cada año. Se llama estacionalidad. La primavera es la temporada alta de compra de la vivienda, cuando el mercado está más activo. Esa actividad suele seguir siendo fuerte en el verano, pero comienza a disminuir a medida que se acercan los meses más fríos. Los precios de las casas siguen la estacionalidad porque los precios aprecian más cuando algo tiene una gran demanda.

Es por eso por lo que hay una tendencia confiable de los precios de las casas a largo plazo. La siguiente gráfica utiliza datos de Case-Shiller para mostrar el movimiento mensual típico del precio de las casas desde 1973 hasta 2022 (no ajustado, para que pueda ver la estacionalidad):

Como muestran los datos, a principios de año, los precios de las casas aumentan, pero no tanto como lo hacen en los mercados de primavera y verano. Esto se debe a que el mercado está menos activo en enero y febrero, ya que menos personas se mudan en los meses más fríos. A medida que el mercado hace la transición a la temporada alta de compra de casas en la primavera, la actividad aumenta y los precios de las casas suben mucho más en respuesta. Luego, a medida que se acerca el otoño y el invierno, la actividad vuelve a disminuir. El aumento de los precios se ralentiza, pero aun así aprecia normalmente.

Después de varios años inusuales, los años "unicornio" las tasas hipotecarias más altas de hoy ayudaron a marcar el comienzo de los primeros signos del regreso de la estacionalidad. Como explica Selma Hepp, Economista Principal de CoreLogic:

“Las tasas hipotecarias altas han desacelerado aumentos adicionales de los precios, con aumentos mensuales que regresan a los promedios estacionales regulares. En otras palabras, los precios de las casas siguen aumentando, pero están en línea con las expectativas estacionales históricas”.

Por qué es tan importante entender esto

En los próximos meses, verá a los medios hablar más sobre los precios de las casas. En su cobertura, es probable que vea términos de la industria como estos:

• Apreciación: cuando los precios aumentan.
• Desaceleración de la apreciación: cuando los precios continúan apreciando, pero a un ritmo más lento o moderado.
• Depreciación: cuando los precios disminuyen.

No deje que la terminología le confunda ni deje que los titulares engañosos causen un miedo innecesario. El ritmo rápido de aumento de los precios de las casas que el mercado vio en los últimos años fue insostenible. Tuvo que desacelerarse en algún momento y eso es lo que estamos empezando a ver: la desaceleración de la apreciación, no depreciación. 

Recuerde, es normal ver que el aumento del precio de las casas se desacelera a medida que avanza el año. Y eso definitivamente no significa que los precios de las casas estén cayendo. Simplemente están aumentando a un ritmo más moderado.

Si está pensando en mudarse, probablemente una de las preguntas más importantes que tiene en este momento es: ¿qué está pasando con los precios de las casas? 

Si bien los titulares están generando miedo y confusión sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas, la verdad es simple. La apreciación del precio de las casas está volviendo a la estacionalidad normal. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios en su área local, comuníquese con un profesional de bienes raíces.

Obtener la preaprobación es un primer paso importante cuando compra una casa. Cuanto más preparado esté, más posibilidades tendrá de obtener la casa que desea. Comuníquese con un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para comprar una casa en el mercado actual.

Si está buscando comprar una casa este otoño, hay algunas cosas que necesita saber. La asequibilidad es limitada con las tasas hipotecarias actuales y el aumento de los precios de las casas. Al mismo tiempo, hay un número limitado de casas en el mercado en este momento y eso está creando cierta competencia entre los compradores. Pero, si es estratégico, hay formas de navegar por estas aguas. Lo primero que querrá hacer es obtener una preaprobación para una hipoteca. De esa manera, sabrá sus números y podrá prepararse para el éxito desde el comienzo de la búsqueda de su casa.

Lo que la preaprobación hace por usted

Para entender por qué es un paso tan importante, necesita saber qué es la preaprobación. Como parte del proceso de compra de una casa, un prestamista analiza sus finanzas para determinar cuánto estaría dispuesto a prestarle. A partir de ahí, su prestamista le dará una carta de preaprobación para ayudarle a saber cuánto dinero puede pedir prestado. Freddie Mac lo explica así:

“Una preaprobación es la indicación de su prestamista de que están dispuestos a prestarle una cierta cantidad de dinero para comprar su casa futura… Tenga en cuenta que el monto del préstamo en la carta de preaprobación es la oferta máxima del prestamista. Al final, solo debe pedir prestada la cantidad que se sienta cómodo reembolsando”.

Básicamente, la preaprobación le brinda información crucial sobre el proceso de compra de la vivienda que le ayudará a comprender cuánto puede pedir prestado. ¿Por qué le ayuda esto, especialmente hoy? Con las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas que afectan la asequibilidad para muchos compradores en este momento, una comprensión sólida de sus números es aún más importante para que realmente pueda comprender sus opciones.

La preaprobación ayuda a mostrar a los vendedores que es un comprador serio

Seamos realistas, hay más compradores que buscan comprar que casas disponibles para la venta y ese desequilibrio está creando cierta competencia entre los compradores de casas. Eso significa que podría verse en un escenario de ofertas múltiples cuando haga una oferta por una casa. Pero obtener una preaprobación para una hipoteca puede ayudarle a destacarse de otros compradores esperanzados.

Como dice un artículo del Wall Street Journal (WSJ):

“Si planea usar una hipoteca para la compra de su casa, la preaprobación debe ser uno de los primeros pasos en su proceso de búsqueda. Obtener una preaprobación no solo puede ayudarle a concentrarse en el rango de precios correcto, sino que también puede darle una ventaja sobre otros compradores”.

La preaprobación muestra al vendedor que usted es un comprador serio que ya se ha sometido a una verificación crediticia y financiera, lo que hace más probable que la venta avance sin retrasos inesperados o problemas financieros.

Si está buscando comprar una casa este otoño, hay algunas cosas que necesita saber.

Obtener la preaprobación es un primer paso importante cuando compra una casa. Cuanto más preparado esté, más posibilidades tendrá de obtener la casa que desea. Comuníquese con un prestamista de confianza para que tenga las herramientas que necesita para comprar una casa en el mercado actual.

Ser dueño de su casa puede mejorar su vida al darle una sensación de logro, orgullo, estabilidad y conexión. Si está pensando en convertirse en propietario de una casa y desea obtener más información, vamos a comunicarnos.

Comprar y ser dueño de su propia casa puede tener un gran impacto en su vida. Si bien hay razones financieras para convertirse en propietario de una casa, es esencial pensar en los beneficios no financieros que hacen que una casa sea más que un lugar para vivir.

Estas son algunas de las principales razones no financieras para comprar una casa.

Según Fannie Mae, el 94 % de los encuestados dice que “tener control sobre lo que hace con su espacio vital” es una de las principales razones para ser dueño.

Su casa verdaderamente es su espacio propio. Si usted es dueño de una casa, a menos que haya requisitos específicos de la asociación de propietarios, puede decorarla y cambiarla de la manera que desee. Eso significa que puede hacer pequeños cambios o incluso hacer grandes renovaciones para que su casa sea perfecta para usted. La casa es exclusivamente suya y al comprarla, usted tendrá la libertad de adaptarla a su estilo individual. Investopedia explica:

“Un beneficio citado a menudo de ser propietario de una casa es el saber que usted es dueño de su pequeño rincón del mundo. Puede personalizar su casa, remodelar, pintar y decorar sin la necesidad de obtener el permiso de un propietario”.

Cuando alquila, es posible que no pueda hacer que su lugar realmente se sienta como si fuera suyo. Y si realiza alguna modificación, es posible que tenga que volver a cambiarla antes de irse. Pero si usted es dueño de su casa, puede hacerla de la manera que desee. Ese nivel de personalización puede darle una sensación de orgullo en el lugar donde vive y hacer que se sienta más conectado con ella.

Fannie Mae también encuentra que el 90 % dice que “Tener un buen lugar para que su familia críe a sus hijos” encabeza la lista de por qué es mejor comprar una casa.

Otro factor importante en el que pensar es en qué etapa de su vida se encuentra. U.S. News lo desglosa:

“Para aquellos con niños pequeños, comprar una casa y echar raíces es un factor importante… No desea que la preocupación de un aumento masivo del alquiler o un contrato del arrendamiento no renovado afecte su sensación de estabilidad”.

No importa en cuál de las etapas de su vida se encuentre, la estabilidad y la previsibilidad son importantes. Eso es porque lo único seguro en la vida es que las cosas cambiarán. Y, a medida que la vida cambia a su alrededor, tener una casa familiar y no preocuparse por mudarse regularmente le ayuda a usted y a quienes más importan a sentirse más seguros y cómodos.

Por último, Fannie Mae dice que el 82 % menciona el “Sentirse comprometido con su comunidad” como otro motivador clave para ser propietario.

Ser dueño de su casa también lo ayuda a sentirse aún más conectado con su vecindario. Las personas que poseen casas generalmente viven en ellas durante un promedio de nueve años, según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés). A medida que pasa ese tiempo, es natural hacer amigos y construir lazos fuertes en la comunidad. Como señala Gary Acosta, CEO y Cofundador de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés):  

“Los propietarios también tienden a ser más activos en sus comunidades locales…”

Cuando se preocupa profundamente por las personas que viven cerca, hará lo que pueda para contribuir en su área local.

Comprar y ser dueño de su propia casa puede tener un gran impacto en su vida.

Ser dueño de su casa puede mejorar su vida al darle una sensación de logro, orgullo, estabilidad y conexión. Si está pensando en convertirse en propietario de una casa y desea obtener más información, comuníquese hoy con un agente local en bienes raíces.

El trabajo a distancia va más allá de la flexibilidad laboral. Es una oportunidad para ampliar sus horizontes en su búsqueda de una casa. Sin estar atado a una ubicación fija y tiene la libertad de explorar todas sus opciones. Comuniquémonos para descubrir cómo esta libertad puede llevarle a su casa ideal.

La manera en la que trabajan los estadounidenses ha cambiado en los últimos años, y el trabajo a distancia está a la vanguardia de este cambio. Los expertos dicen que seguirá siendo popular en los próximos años y proyectan que 36.2 millones de estadounidenses trabajarán a distancia para 2025. Para darle una perspectiva, eso es un aumento del 417 % en comparación con los años anteriores a la pandemia, cuando solo había 7 millones de trabajadores a distancia.

Si está en el mercado para comprar una casa y trabaja a distancia, ya sea a tiempo completo o parcial, esta tendencia es un cambio de juego. Puede ayudarle a superar algunos de los desafíos actuales de la asequibilidad y del inventario de las casas.

Cómo el trabajo a distancia ayuda con la asequibilidad

El trabajo a distancia o híbrido le permite cambiar la forma en que aborda su búsqueda de casas. Dado que ya no viaja todos los días, es posible que no sienta que es tan esencial vivir cerca de su oficina. Si está dispuesto a mudarse un poco más lejos en los suburbios en lugar de la ciudad, podría ampliar su conjunto de opciones asequibles. En un estudio reciente, Fannie Mae explica:

“La asequibilidad de la vivienda también puede ser una razón por la que vimos un aumento en la disposición de los trabajadores a distancia a reubicarse o vivir más lejos de su lugar de trabajo…”

Si está pensando en mudarse, tener este tipo de flexibilidad de ubicación puede aumentar sus posibilidades de encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto. Trabaje con su agente para lanzar una red más amplia que incluya áreas adicionales con un costo de vida más bajo.

Más flexibilidad laboral significa más opciones de casas

Y a medida que amplíe su búsqueda para incluir opciones más asequibles, también puede encontrar que también tiene la oportunidad de obtener más funciones por su dinero. Dada la oferta baja de casas para la venta, encontrar una que se adapte a todos sus deseos y necesidades puede ser un desafío.

Al ampliar su búsqueda, usted tendrá un conjunto más grande de opciones para elegir, y eso hace que sea más fácil encontrar una casa que realmente se adapte a su estilo de vida. Esto podría incluir casas con más pies cuadrados, estilos diversos de casas y una gama más amplia de servicios del vecindario que antes estaban fuera de su alcance.

Históricamente, vivir cerca del trabajo era un beneficio codiciado, a menudo con un precio alto. Pero ahora, la dinámica ha cambiado. Si trabaja desde casa, tiene la libertad de elegir dónde quiere vivir sin el peso de los viajes largos a diario. Este cambio le permite concentrarse más en encontrar una casa que sea asequible y cumpla con las características de la casa de sus sueños.

La manera en la que trabajan los estadounidenses ha cambiado en los últimos años, y el trabajo a distancia está a la vanguardia de este cambio.

El trabajo a distancia va más allá de la flexibilidad laboral. Es una oportunidad para ampliar sus horizontes en su búsqueda de una casa. Sin estar atado a una ubicación fija y tiene la libertad de explorar todas sus opciones. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para averiguar cómo esta libertad puede llevarle a su casa ideal.

Si está pensando en mudarse, la plusvalía que ha acumulado puede marcar una gran diferencia, especialmente hoy. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para su próxima casa, comuniquémonos.

¿Está usted pensando en vender su casa? Si es así, las tasas hipotecarias de hoy pueden estar haciendo que se pregunte si esa es la decisión correcta. Algunos propietarios son reacios a vender y asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Si usted también está preocupado por esto, sepa que a pesar de que las tasas son altas en este momento, también lo es la plusvalía de su casa. Esto es lo que necesita saber.

Bankrate explica exactamente qué es la plusvalía y cómo aumenta:

“La plusvalía de la casa es la parte de su casa que ha pagado y posee directamente. Es la diferencia entre lo que vale la casa y cuánto aún se debe de su hipoteca. A medida que el valor de su casa aumenta a largo plazo y usted paga el principal de la hipoteca, su inversión en la plusvalía aumenta”.

En otras palabras, la plusvalía es lo que vale su casa ahora, menos lo que aún debe de su préstamo hipotecario.

¿Cuánta plusvalía tienen los propietarios ahora?

Recientemente, su plusvalía ha estado aumentando más rápido de lo que piensa. Para ayudar a contextualizar cuánto tiene el propietario promedio, CoreLogic dice:

“… el propietario promedio de una casa en los Estados Unidos ahora tiene alrededor de $290,000 en plusvalía”.

Esto se debe a que, en los últimos años, los precios de las casas aumentaron significativamente, y esos precios en aumento ayudaron a que su plusvalía se acumulara más rápido de lo habitual. Si bien el mercado ha comenzado a normalizarse, todavía hay más personas que desean comprar que las casas que hay disponibles para la venta. Esta demanda alta está haciendo que los precios de las casas vuelvan a subir.

Según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), el Censo y ATTOM, un proveedor de datos de la propiedad, casi dos tercios (68.7 %) de los propietarios han pagado completamente sus hipotecas o tienen al menos el 50 % de plusvalía (vea el gráfica a continuación):

Eso significa que casi el 70 % de los propietarios tienen una enorme cantidad de plusvalía en este momento.

Cómo ayuda la plusvalía con sus preocupaciones de la asequibilidad

Con los desafíos actuales de asequibilidad, su plusvalía puede marcar una gran diferencia cuando decida mudarse. Después de vender su casa, puede usar la plusvalía acumulada para ayudarle a comprar la siguiente. A continuación, le indicamos cómo:

• Sea un comprador en efectivo: Si ha estado viviendo en su casa actual durante mucho tiempo, es posible que tenga suficiente plusvalía para comprar una casa nueva sin tener que pedir un préstamo. Si ese es el caso, no tendrá que pedir dinero prestado ni preocuparse por las tasas hipotecarias. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) declara.

“Estos compradores de casas en efectivo están evitando felizmente las tasas de interés hipotecarias altas…”

• Haga un pago inicial mayor: Su plusvalía podría usarse con su próximo pago inicial. Incluso podría ser suficiente para permitirle poner una cantidad mayor, por lo que no tendrá que pedir prestado tanto dinero para que las tasas de hoy se conviertan en un punto de conflicto. Experian explica:

“Aumentar su pago inicial reduce el monto de su préstamo del principal y, en consecuencia, su relación préstamo-valor, lo que podría conducir a una oferta de una tasa de interés más baja de su prestamista”.

¿Está usted pensando en vender su casa?

Si está pensando en mudarse, la plusvalía que ha acumulado puede marcar una gran diferencia, especialmente hoy. Para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para su próxima casa, póngase en contacto con un agente en bienes raíces de confianza.

• ¿Está retrasando la venta de su casa porque cree que no hay compradores?
• Los datos muestran que los compradores siguen activos, a pesar de las tasas hipotecarias altas. Esto demuestra que la gente todavía quiere comprar casas, y los que pueden se están mudando ahora.
• No retrase su plan de vender por temor a que nadie esté comprando. Lo contrario es muy cierto y el tráfico de los compradores sigue siendo fuerte hoy. Comuniquémonos para poner su casa frente a estos compradores.

¿Está retrasando la venta de su casa porque cree que no hay compradores?

• ¿Está retrasando la venta de su casa porque cree que no hay compradores?
• Los datos muestran que los compradores siguen activos, a pesar de las tasas hipotecarias altas. Esto demuestra que la gente todavía quiere comprar casas, y los que pueden se están mudando ahora.
• No retrase su plan de vender por temor a que nadie esté comprando. Lo contrario es muy cierto y el tráfico de los compradores sigue siendo fuerte hoy. Comuníquese con un agente en bienes raíces para poner su casa frente a estos compradores.