Hoy solo hay la mitad del inventario de un mercado de la vivienda normal
¿Se pregunta si todavía tiene sentido vender su casa en este momento? La respuesta corta es, sí. Especialmente si considera las pocas casas que hay para la venta hoy.
Es posible que haya escuchado que el inventario es bajo en este momento, pero es posible que no se dé cuenta de cuán bajo o por qué eso es un beneficio cuando va a vender su casa. Esta gráfica de Calculated Risk puede ayudarle a poner eso en perspectiva:
Como muestra la gráfica, mientras que el inventario de casas aumentó ligeramente semana tras semana (se muestra en la barra azul), la oferta general sigue siendo baja (se muestra en las barras rojas). En comparación con la misma semana del año pasado, la oferta ha bajado aproximadamente un 10 %, y ya se consideraba baja en ese momento. Pero, si mira más atrás, verá que el inventario ha bajado aún más significativamente.
Para medir qué tan lejos está el inventario normal de hoy, comparemos el ahora con el 2019 (el último año normal en el mercado). Cuando se compara la misma semana de este año con la semana correspondiente en 2019, la oferta es aproximadamente un 50 % menor. Eso significa que hay la mitad de las casas para la venta ahora de lo que normalmente habría.
¿La conclusión clave? Todavía no estamos cerca de lo que se considera un mercado equilibrado. Hay mucha demanda para su casa porque simplemente no hay suficientes casas para todos. Como explica Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Simplemente no hay suficientes casas para la venta. El mercado puede absorber fácilmente el doble del inventario”.
Por lo tanto, si desea poner su casa para la venta, sepa que solo hay aproximadamente la mitad del inventario que normalmente habría en un año normal. Eso significa que su casa estará en el centro de atención si vende ahora y puede ver ofertas múltiples y una venta rápida de la casa.
En conclusión
Con el número de casas para la venta aproximadamente a la mitad de lo que normalmente habría en un año normal, puede estar seguro de que hay demanda para su casa. Si desea vender, comuníquese con un agente en bienes raíces local ahora para que su casa pueda brillar por encima del resto mientras el inventario es tan bajo.
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