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Oleada de ventas de propiedades para las vacaciones

Oleada de ventas de propiedades para las vacaciones

¡El deseo estadounidense de poseer una segunda casa como casa vacacional está vivo y coleando!

El análisis de la Asociación Nacional de Realtors de los datos del U.S. Census Bureau muestra que hay aproximadamente 8 millones de casas para las vacaciones en U.S.A. Su encuesta de inversion y la encuesta de los compradores de casas para las vacaciones de 2014, demostró que las ventas de estas propiedades mejoro sustancialmente en 2013.

El Chief Economista de NAR Lawrence Yun dijo que las condiciones favorables están impulsando las ventas de la segunda propiedad:

“El crecimiento en los mercados de capital ha beneficiado enormemente hogares con alto patrimonio neto, proporcionando los medios y la confianza para comprar propiedades recreacionales,” él dijo. “Sin embargo, las ventas de las casas para las vacaciones están alrededor de un tercio por debajo de la actividad máxima en 2006.”

Aquí están las principales conclusiones del informe:

Números en bruto

  • Las ventas de las casas para las vacaciones subieron un 29.7 por ciento a 717,000 de 553,000 en 2012
  • Las ventas representaron el 13% de todas las transacciones el año pasado, que subió del 11% en 2012
  • El precio medio fue de $168,700, comparado con $150,000 en 2012, reflejando un número mayor de ventas de propiedades recreacionales más caras en 2013
  • 42% de las propiedades para las vacaciones compradas en 2013 fueron propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y propiedades que se vendieron por menos de la deuda hipotecaria)

Perfil del comprador

  • El típico comprador de una casa para las vacaciones tenía 43 años de edad
  • El ingreso medio de los hogares  fue de $85,600
  • Los compradores planean ser propietarios de la propiedad recreacional por un promedio de 6 años
  • 33% dijo que era probable que ellos compren otra casa para las vacaciones  en los próximos dos años
  • 82% de todos los compradores de una segunda casa dijeron que era un buen momento para comprar (comparado con el 67% de los compradores de una vivienda principal)

Razones para comprar

Los factores del estilo de vida siguen siendo la principal motivación para los compradores de casas para las vacaciones:

  • 87% quieren usar la propiedad para las vacaciones como un retiro familiar
  • 31% planea usarla como su residencia principal en el futuro
  • 28% quiere diversificar sus inversiones o la vieron como una buena oportunidad para invertir
  • 23% planea alquilarla a otros

Localización

  • 41% de las propiedades para las vacaciones compradas el año pasado estaban en el sur
  • 28% en el oeste
  • 18% en el Noreste
  • 14% en el Medio oeste

Los compradores de propiedades vacacionales compraron una propiedad en una distancia promedio de 180 millas de su residencia principal (bajo de 435 en 2012)

  • 46% estaba dentro de 100 millas
  • 34%estaban a más de 500 millas

Financiación

  • 38% de los compradores de casas para las vacaciones pagaron en efectivo en 2013
  • El promedio de la cuota inicial fue de 30%, subió del 27% en 2012

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