Algunos aspectos destacados:

• Ya sea que esté comprando o vendiendo, el mercado actual de la vivienda tiene muchas buenas noticias para todos.
• Los compradores pueden aprovechas las tasas hipotecarias actuales para escapar del aumento de los alquileres y mantener los pagos mensuales asequibles. Los vendedores pueden cosechar beneficios de las ofertas múltiples y una venta rápida.

Algunos aspectos destacados:

• Cuando se trata del mercado actual de la vivienda, hoy hay múltiples conceptos erróneos sobre los bienes raíces, desde cómo está la oferta actual de casas disponibles hasta la cantidad de las casas que se venden.
• Se necesita profesionales que estudien las opiniones y datos de los expertos para comprender realmente el mercado de bienes raíces y separar la realidad de la ficción.

Si está tratando de decidir cuándo vender su casa, puede que no haya un mejor momento para poner su casa a la venta que ahora mismo. El mejor mercado de los vendedores en el que estamos hoy no durará para siempre. Si está pensando mudarse, aquí hay cuatro razones para poner su casa a la venta lo más pronto.

Hay muchos titulares por ahí que afirman que estamos regresando a un mercado de bienes raíces mas normal. Eso indicaría que el mercado de la vivienda está regresando a los números de antes de la pandemia que vimos entre 2015 y 2019. Pero eso no está sucediendo. El mercado sigue siendo extremadamente vibrante, ya que la demanda sigue siendo fuerte, incluso cuando la oferta de la vivienda está regresando lentamente.

Hay muchos beneficios no financieros al comprar su casa. Sin embargo, los titulares de hoy parecen principalmente centrarse en los aspectos financieros de la propiedad de la vivienda, específicamente en la asequibilidad. Muchos artículos están afirmando que no es asequible comprar una casa en el mercado actual, pero ese no es el caso.

Las tasas hipotecarias están rondando cerca de mínimos históricos, y esa es una buena noticia para los compradores de vivienda de hoy. La gráfica siguiente muestra las tasas hipotecarias desde 2016 y donde están hoy en comparación.

Hay muchos titulares en cuanto a cómo la asequibilidad de la vivienda está disminuyendo. Los titulares son ciertos: es menos asequible comprar una casa hoy que hace un año. Sin embargo, es importante dar contexto a esta tendencia. ¿Es menos costoso comprar una casa hoy que en 2005? ¿Qué en cuanto a 1995? ¿Qué pasa si nos remontamos hasta 1985? O ¿incluso 1975?

Algunos aspectos destacados:

• Si está pensando en comprar una casa, pero se pregunta si esperar unos años le salvará a largo plazo, piénselo dos veces.
• Cuanto más larga sea la espera, más pagará, especialmente cuando las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas aumentan. Incluso el mas mínimo cambio en la tasa hipotecaria puede tener un gran impacto en su poder adquisitivo sin importar su precio.

En el mercado de bienes raíces, las tasas de interés de las hipotecas están cerca de mínimos históricos. Si ha estado en su casa actual durante varios años y no ha refinanciado últimamente, es muy probable que tenga una hipoteca con una tasa de interés más alta que el promedio actual. Aquí hay algunas opciones que debe considerar si desea aprovechar las tasas bajas actuales antes de que aumenten.

La semana pasada, Fannie Mae publicó su índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés). Aunque la encuesta mostró que el 77 % de los encuestados creen que es un “buen momento para vender”, también confirma lo que muchos están sintiendo. Un número creciente de estadounidenses creen que es un “mal momento para comprar” una casa. El porcentaje de los encuestados que dicen que es un “mal momento para comprar” alcanzó el 64 %, frente al 56 % del mes pasado y el 38 % de julio del año pasado.

Para muchos compradores de vivienda jóvenes o primerizos, comprar una casa puede ser intimidante. Una encuesta reciente encontró que algunos compradores de vivienda de 25 a 40 años pueden no estar seguros sobre el proceso de compra de la vivienda y lo que pueden pagar:

Algunos aspectos destacados:

• El mercado actual de los vendedores ofrece desafíos y beneficios únicos para los compradores.
• Las tasas de interés bajas de hoy no duraran para siempre y se prevé que los precios de las viviendas aumenten.

Algunos aspectos destacados:

• Los días más largos y el clima soleado significan que el verano está cerca, y ¿Qué mejores condiciones que las de ahora para obtener la casa grande de sus sueños?
• Si sus necesidades han cambiado, es un buen momento para actualizar- es probable que haya una demanda alta por su casa actual, y las tasas hipotecarias bajas de hoy pueden ayudarle a obtener la casa de sus sueños.

¿Está deseando habitaciones adicionales o un plano de planta mas funciona en su casa? Tal vez es hora de mudarse. Si puede trabajar a distancia a largo plazo o si simplemente sus necesidades generales han cambiado. Es un buen momento para vender su casa y comprar una mas grande. ¿Por qué? Con las tasas hipotecarias a su favor y las ventas de las casas en la gama de los precios más alto impulsando más mudanzas en todo el país, los vendedores en el mercado actual están encontrando el espacio que necesitan (y que siempre han soñado) al comprar una casa en el extremo superior del mercado de la vivienda.

El último año ha puesto énfasis en la importancia de nuestra casa. Como resultado, algunos inquilinos se están haciendo propietarios de vivienda, al tiempo que algunos propietarios están reevaluando su casa actual y considerando mudarse a una que mejor se adapte a su estilo de vida actual. Entender cómo funciona la asequibilidad de la vivienda y los factores principales del mercado que la afectan puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa a reducir la ventana óptima de tiempo para hacer la compra.

A medida que entramos a mediados de 2021, muchos se preguntan si veremos grandes cambios en el mercado de la vivienda durante el segundo semestre de este año. He aquí un vistazo a lo que algunos expertos tienen que decir sobre los factores claves que impulsarán a la industria y a la economía en los próximos meses.

El nivel de plusvalía que tienen los propietarios de vivienda está en un máximo histórico. Según el Censo de los Estados Unidos, más del 38 % de las casas ocupadas por los propietarios están libres y sin deuda, lo que significa que no tienen una hipoteca. Los que tienen una hipoteca también están viendo como su plusvalía se dispara. Cada vez que el valor de los bienes raíces aumenta, los propietarios obtienen una ganancia de dólar por dólar en la plusvalía.

Muchas personas están esperando, tratando de decidir si ahora es el momento de comprar una casa. Algunos son inquilinos con un fuerte deseo de convertirse en propietarios de vivienda, pero no están seguros si comprar en este momento tiene sentido. Otros pueden ser propietarios que han dado cuento de que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades cambiantes.

En lo que va del año, las tasas hipotecarias continúan rondando alrededor del 3 %, lo que esta aminando a muchos compradores a entrar en el mercado de la vivienda. Sin embargo, hay una buena probabilidad de que las tasas aumenten a finales de este año y entrando en 2022, básicamente, haciendo más caro pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario. He aquí un vistazo a lo que varios expertos tienen que decir.

Algunos aspectos destacados:

• Si está pensando que esperar uno o dos años para comprar una casa podría significar que ahorrará algo de dinero, piénselo de nuevo.
• Las tasas hipotecarias actualmente son muy bajas, pero los expertos en general están pronosticando aumentos tanto en los precios de las casas como en las tasas de interés.

Este año, las tasas hipotecarias han comenzado a subir lentamente por encima de los mínimos históricos recientes. Muchos propietarios que planean mudarse pueden pensar que han perdido la oportunidad de asegurar una gran tasa en su próxima hipoteca. En realidad, todavía hay tiempo para asegurar una tasa muy por debajo de la norma histórica. Aquí está el porqué.

Las tasas hipotecarias están en aumento este año, pero siguen siendo increíblemente bajas en comparación con el promedio histórico. Sin embargo, cada vez que hay un cambio en la tasa hipotecaria, este afecta la cantidad que puede pedir prestada cuando está comprando una casa. Como Sam Khater, Economista principal de Freddie Mac comparte, menciona:

En este momento, el mercado de la vivienda está lleno de oportunidades excepcionales tanto para los compradores como los vendedores. Ya sea que esté pensando en comprar su primera casa, mudarse a una mas grande o vender y reducir el tamaño de su casa esta primavera, hay ventajas hoy que están impulsando grandes cambios para la gente en todo el país. Estos son los dos principales para tener en cuenta esta temporada.