Algunos aspectos destacados:

• Las ventas en diciembre fueron 14.7 % superior a las de noviembre, marcando el aumento de mayor crecimiento mes tras mes jamás registrado.
• Los niveles de inventario están aún por debajo de las normas históricas con un suministro de 3.9 meses.
• El precio medio de las casas subió a 7.6 % desde el año pasado, marcando el 46° mes consecutivo con ganancia en los precios año tras año.

Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La cuestión es si es o no una buena estrategia está año.

TransUnion acaba de publicar los resultados de un estudio nuevo titulado: “The Bubble, the Burst and Now - What Happened to the Consumer?” (La burbuja, la explosión y ahora - ¿Qué paso con el consumidor?) El estudio reveló que 1.5 millones de propietarios de casa que fueron afectados negativamente por la crisis de la vivienda podrían volver al mercado de la vivienda en los próximos tres años.

Con las tasas de interés aún por debajo del 4 %, muchos compradores se mantienen a la expectativa en cuanto a actuar ahora y comprar su casa nueva o esperar hasta el próximo año. Si se fija en lo que las cuatro agencias principales están pronosticando para 2016, tal vez tome la decisión por usted. La tabla siguiente da el promedio de las proyecciones por trimester.

La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar el viernes su último informe de las ventas de las casas ya existentes. Las ventas de las casas ya existentes aumentaron con el mayor aumento que jamás se haya registrado al recuperarse 14.7 % sobre los números de noviembre y ahora están 7.7 % más que hace un año atrás. Aunque esto es una gran noticia, veamos una de las razones principales porque hubo un aumento tan grande en las ventas.

Algunos puntos destacados:

• El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.8 % para el próximo año
• CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Fannie Mae recientemente publicó su estudio “What do consumers know about the Mortgage Qualification Criteria?” (¿Qué saben los consumidores acerca de los criterios de calificación para una hipoteca?) El estudio reveló que los estadounidenses están mal informados sobre en cuanto a lo que se requiere para calificar por una hipoteca al comprar una casa. El estudio reveló que:

Zillow recientemente reveló que los 43 millones de hogares de arrendatarios en los Estados Unidos gastaron $535 miles de millones en alquiler en 2015. Números agregados como estos a menudo hacen difícil evaluar verdaderamente la situación. Para mayor claridad, queremos compartir algunos puntos que se hicieron en un artículo del Wall Street Journal a comienzos de este mes.

Hay muchas personas observando desde el otro lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que ellos están muy jóvenes. Y aun otros que pueden pensar que sus ingresos actuales nunca les permitirán calificar para una hipoteca.

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional en bienes raíces experimentado que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).

Algunos aspectos destacados:

• En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
• 41 % se mudarían por una mejor oportunidad de trabajo.
• Estar cerca a los seres queridos ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de publicar el primer número de la encuesta “Housing Opportunities & Market Experience Survey (HOME)”. En ese informe, NAR reveló lo que los estadounidenses creen que son los aspectos más atractivos del ser propietario de casa.

La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado, las ventas de las casas han aumentado y las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2016 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.

A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.

Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces. Contestar las 3 preguntas siguientes le ayuda a determinar si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas han aumentado año tras año en 4 de las gamas de los precios más altos y ligeramente por debajo en el último año en la quinta.
• La falta de inventario de las propiedades en subasta ha llevado a una desaceleración en las ventas en el rango de precio por debajo de los $100K.
• A medida que los precios continúan aumentando, habrá menos viviendas disponibles para la venta en las gamas de los precios bajos.

Ayer, discutimos la creencia que los estadounidenses tienen en cuanto a ser propietarios de casa y su deseo de participar en esta parte del sueño americano. También discutimos algunos de los obstáculos que les impide obtener esa meta. Sin embargo, los estudios han mostrado que muchos de los obstáculos mencionados son percibidos, y no reales.

La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar la primera edición de su encuesta H.O.M.E (Housing Opportunities and Market Experience Survey). NAR explicó que el informe cubre:

Una encuesta realizada por The Joint Center of Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que cuando una familia está comprando una casa ellos consideran los beneficios financieros de ser propietario de vivienda junto con los beneficios sociales. La encuesta menciono cosas como:

Si está debatiendo en poner su casa para la venta este año, ¡aquí está la razón #1 para no esperar!

 

Algunos aspectos destacados:

• ¡Feliz año nuevo!
• Si usted está planeando comprar la casa de sus sueños o vender su casa en 2016, ¡Decídase a contratar un profesional en bienes raíces!
• ¡Los profesionales en bienes raíces están allí para usted durante todo el proceso para ayudarlo con el papeleo, las negociaciones, el precio, y mucho más!
• ¡Reunámonos para discutir la diferencia que un profesional puede hacer en su esquina!