3 Gráficas que gritan ‘Ponga su casa a la venta hoy’
En la escuela todos aprendimos la teoría del suministro y la demanda. Cuando la demanda por un artículo es mayor que el suministro de ese artículo, seguramente el precio aumentara.
El suministro
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente informó que el inventario de las casas para la venta se mantiene con un suministro de 4.4 meses. Esto es considerablemente por debajo al inventario de 6 meses necesario para un mercado normal.
La demanda
Cada mes NAR informa la cantidad de compradores que actualmente están afuera en el mercado buscando casas, o el tránsito peatonal. Como se ve en la gráfica a continuación, la demanda de los compradores en febrero, significativamente superó los últimos seis meses.
Muchos compradores están haciendo frente a un mercado muy competitivo en el que deben competir con otros compradores por la casa de sus sueños (Si es que encuentran la casa que ellos desean comprar).
Poner su casa para la venta ahora le permitirá aprovechar la escasez de las viviendas para la venta en el mercado, lo que se traduce en una situación de mejor precio.
La plusvalía en la vivienda
Muchos propietarios subestiman la cantidad de plusvalía que ellos actualmente tienen en su casa. Según un estudio reciente de Fannie Mae, 37 % de los propietarios de casa creen que ellos tienen más de 20 % de plusvalía en su casa. En realidad, el último informe de plusvalía de CoreLogic, nos informa que ¡72.6 en realidad la tienen!
Muchos propietarios que están infravalorando la plusvalía de sus viviendas tal vez se sientan atrapados en su casa actual, lo que tal vez está contribuyendo a la falta de inventario en el mercado.
En conclusión
Si usted está debatiendo si vender su casa este año, reunámonos para evaluar la plusvalía que usted tiene en su casa y las oportunidades disponibles en su mercado.
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