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La competencia viene, ¿Está usted pensando en vender su casa?

La competencia viene, ¿Está usted pensando en vender su casa?

El número de permisos expedidos para la construcción de viviendas unifamiliares es el mejor indicador de cuantas casas recién construidas se harán durante los próximos meses. Según el último Informe de las ventas residenciales de la oficina del Censo y el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, el número de estos permisos aumento 7.4 % respecto al año pasado.

¿Como esto afectara a los compradores?

Más inventario significa más opciones. Lawrence Yun, economista principal de NAR explicó que esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda – especialmente para aquellos que están buscando para comprar:

“Este aumento en la construcción de viviendas unifamiliares ayudará a controlar el aumento de los precios de las casas, y el aumento de las unidades unifamiliares debe continuar ayudando a reducir el aumento del alquiler”.

¿Como esto afectara a los vendedores?

Mas inventario significa más competencia. Hoy, debido a la tremenda falta de inventario, un vendedor puede esperar:

  1. Un gran precio por su casa a medida que los compradores presentan ofertas superiores en contra de los otros por la casa
  2. Una venta rápida ya que los compradores tienen tan poco para elegir
  3. Menos molestias ya que los compradores no quieren “hacer nada en contra” del acuerdo

Con un aumento en la competencia, el vendedor no puede disfrutar de estos mismos beneficios. Como agrego el economista principal, Nela Richardson:

“Debido a que el inventario de casas ya existente ha estado tan bajo por tanto tiempo, la construcción nueva está tomando un mayor porcentaje del mercado… los constructores se reúnen con los compradores y ven la demanda de primera mano”.

En conclusión,

Si usted está considerando vender su casa, usted querrá ganarle a esta nueva competencia al mercado, para asegurar que usted recibe la mayor atención para su casa para la venta y el mejor precio.


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