¿Pensando en vender su casa? porqué necesita un profesional en su esquina
Con los precios de las viviendas en aumento y una fuerte demanda de los compradores, algunos vendedores podrían ser tentados a vender la casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.
Los agentes de bienes raíces están entrenados y tienen experiencia en negociación. En la mayoría de los casos, el vendedor no lo está. El vendedor debe darse cuenta de que su habilidad de negociar determinará si consigue el mejor acuerdo para ellos y sus familias.
Aquí está la lista de algunas de las personas con las que el vendedor debe estar dispuesto a negociar si decide vender por su cuenta:
- El comprador que quiere el mejor acuerdo posible
- El agente del comprador que representa únicamente el mejor interés del comprador
- El abogado del comprador (En algunas partes del país)
- La compañía de inspección de la casa que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra alguno problema con la casa
- La compañía de termitas (o comején) si hay algún problema
- El prestamista del comprador si la estructura de la hipoteca requiere la participación del vendedor
- El tasador si hay pregunta sobre el valor
- La empresa de títulos si hay algún desafío con los certificados de ocupación (CO) u otros permisos
- La ciudad o el municipio si usted necesita los permisos para los certificados (CO) mencionados anteriormente
- El comprador de su comprador en caso de que existan problemas en la casa que su vendedor está vendiendo
- Su banco en caso de que sea una venta por menos de la deuda
En conclusión
El porcentaje de vendedores que ha contratado un agente en bienes raíces para vender su casa ha aumentado constantemente durante los últimos 20 años. Reúnase con un profesional en su mercado local para ver la diferencia que ellos pueden hacer para facilitar el proceso.
*FSBO – Por sus siglas en inglés (For Sale By Owner)
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