¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias en 2019?
La tasa de interés que usted paga por la hipoteca de su casa tiene un impacto directo en su pago mensual; entre más alta sea la tasa, más grande será el pago. Por eso es importante saber a dónde se dirigen las tasas al iniciar la búsqueda de su casa.
Abajo hay una gráfica creada usando el informe de Freddie Mac, ‘U.S. Economic & Housing Marketing Outlook’. Como usted puede ver, se proyecta que las tasas de interés van a aumentar constantemente en el transcurso del próximo año.
¿Cómo esto afectará el pago de su hipoteca?
Dependiendo de la cantidad del préstamo que usted asegure, el aumento de la mitad de un punto porcentual (.5 %) en la tasa de interés, puede aumentar significativamente el pago mensual de su hipoteca.
Según el último índice de CoreLogic ‘Home Price Index’, los precios nacionales de las viviendas han apreciado 6.2 % desde esta época del año pasado y se predice que van a estar 5.1 % más el próximo año.
Si ambas predicciones de los precios de las casas y el aumento de las tasas de interés se convierten en realidad, las familias terminarían pagando considerablemente mucho más por su casa.
En conclusión,
Incluso un aumento pequeño en la tasa de interés puede impactar el patrimonio de su familia. ¡Así que no espere hasta el próximo año! Reúnase con un profesional local en bienes raíces para evaluar su capacidad para comprar la casa de sus sueños ahor
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Nice article.
Does this mean that it’s better to start buying now instead of later to avoid possibly higher interest rates?
Yes, depending on your market, every .25% tick in Interest can affect your buying power by $50,000 on a $500,000 home. What you once qualified for will now buy you less.
Home prices are starting to crack ( coming down ) Everything goes in cycles including homes prices and they’re not exempt. We have been in an up cycle for almost 10 years. In less employers are giving out 30% raises which they’re not for buyers to afford a continuation in this market or your left with home prices reaching the top in many markets what’s left. Oh yah the realtors need to start telling the sellers that the buyer’s market has arrived. I have seen many home prices dropping and marked my words next year it will be a buyer’s market next year if realtors want to eat. TL. Sloan
I don’t buy the argument. The market is elastic, typically prices will adjust to reflect the diminished affordability unless there is some other factor in play. We do have stock market that has been hot and perhaps that will «trickle down» to wages and other factors that allow working families to afford to spend more on their housing, however, we haven’t seen real wage growth correlated to the Dow/Jones for the last 40 years. In my market, it took a year after rates rose in 2017 because of all the pent up demand, but we’ve started to see prices level off and properties stay on the market longer. That trend will continue unless sellers adjust their prices to where buyers can afford to buy..