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Lo más probable es que si usted está alquilando, está gastando demasiado de sus ingresos en su gasto mensual de vivienda. Existe una larga ‘tradición’ que un hogar no debe pagar más del 28 % de su ingreso en su alquiler o pago hipotecario. Este porcentaje permite que el hogar ahorre dinero para el futuro mientras que cubre cómodamente otros gastos.
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¿Está gastando demasiado en el alquiler?

Lo más probable es que si usted está alquilando, está gastando demasiado de sus ingresos en su gasto mensual de vivienda. Existe una larga ‘tradición’ que un hogar no debe pagar más del 28 % de su ingreso en su alquiler o pago hipotecario. Este porcentaje permite que el hogar ahorre dinero para el futuro mientras que cubre cómodamente otros gastos.
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/por KCM CREW
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Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía]

Comprar una casa puede ser aterrador… hasta que conozca los hechos [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

Muchos compradores potenciales creen que necesitan 20 % de cuota inicial y un puntaje FICO de 780 para calificar al comprar una casa. ¡Esto detiene a muchos incluso de intentarlo!!Aquí hay algunos hechos!
  • 72 % de los compradores que compraron casas este año pusieron menos del 20 % de cuota inicial.
  • 76.4 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
  • El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 727 en septiembre.
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/por KCM CREW
Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
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¿Seguirán aumentando los precios de las casas?

Hay muchas teorías sin fundamentos acerca de lo que está sucediendo con los precios de las casas. Desde aquellos preocupados porque los precios de las casas están cayendo (los datos muestran que no es cierto), hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.
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/por KCM CREW
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20 consejos para preparar su casa para la venta este otoño [Infografía]

20 consejos para preparar su casa para la venta este otoño [Infografía] | Simplifying The Market

Aspectos destacados:

  • ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
  • ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
  • ¡Su agente de bienes raíces tendrá una lista de sugerencias específicas para preparar su casa para el mercado y es un buen recurso para encontrar contratistas locales que pueden ayudar!

Algunos aspectos destacados

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/por KCM CREW
En un artículo reciente, ‘National Housing Inventory Crisis Reaches Inflection Point  (La crisis del inventario nacional de la vivienda alcanza el punto de inflexión), Realtor.com informó que: Las casas para la venta nuevas subieron 8 % año tras año a nivel nacional, el mayor aumento desde 2013 El total de las casas para la venta en los 45 mercados más grandes ahora han aumentado 6 % en promedio en el último año.
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¿Es el aumento en el inventario un signo alcista o bajista para bienes raíces?

En un artículo reciente, ‘National Housing Inventory Crisis Reaches Inflection Point  (La crisis del inventario nacional de la vivienda alcanza el punto de inflexión), Realtor.com informó que:
  • Las casas para la venta nuevas subieron 8 % año tras año a nivel nacional, el mayor aumento desde 2013
  • El total de las casas para la venta en los 45 mercados más grandes ahora han aumentado 6 % en promedio en el último año.
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    /por KCM CREW
    En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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    La preaprobación: Su 1˚ paso al comprar una casa

    En muchos mercados a través del país, el número de compradores que están buscando la casa de sus sueños, de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una precalificación o preaprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
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    /por KCM CREW
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    ¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía]

    ¿Comprando una casa? ¿Sabe usted el léxico? [infografía] | Simplifying The Market

    Algunos aspectos destacados

    • Comprar una casa puede ser intimidante si usted no está familiarizado con los términos utilizados durante el proceso.
    • Para comenzar en su camino con confianza, hemos recompilado una lista de algunos de los términos más comunes utilizados al comprar una casa.
    • La mejor manera de asegurar que su proceso de comprar una casa es seguro es encontrar un profesional en bienes raíces que no solo ponga las necesidades de su familia primero, pero que le pueda guiar a través de cada aspecto de la transacción con ‘el corazón de un maestro’.
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    /por KCM CREW
    Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años.  Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?
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    Disipando el mito sobre la asequibilidad de la vivienda

    Todos hemos visto los titulares reportando que comprar una casa es menos asequible hoy que en cualquier otro momento en los últimos diez años.  Y ese titular es correcto. Sin embargo, ¿alguna vez se preguntó por qué el titular no dice los últimos 25 años? ¿o los últimos 20 años? ¿o los últimos 11 años?
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    /por KCM CREW
    De acuerdo con el último informe ‘New Residential Sales Report’ de la oficina del Censo, ¡las ventas de las construcciones nuevas en agosto aumentaron 3.5 % desde julio y 12.7 % respecto al año pasado! Esto marca el segundo mes consecutivo con aumento de dos dígitos año tras año (12.8 % en julio).
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    Las ventas de casas nuevas aumentaron 12.7 % respecto al año pasado

    De acuerdo con el último informe ‘New Residential Sales Report’ de la oficina del Censo, ¡las ventas de las construcciones nuevas en agosto aumentaron 3.5 % desde julio y 12.7 % respecto al año pasado! Esto marca el segundo mes consecutivo con aumento de dos dígitos año tras año (12.8 % en julio).
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    /por KCM CREW
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    ¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados!

    ¡Comprar una casa es más barato que alquilar en 38 estados! | Simplifying The Market

    Algunos aspectos destacados

    • Según un estudio de GOBankingRates, es más barato comprar una casa que alquilar en 38 estados de todo el país.
    • En seis estados la diferencia entre la compra y el alquiler seria menos de una diferencia mensual de $50, dejando la elección a cada familia
    • A escala nacional, ahora es 26.3 % más barato comprar.
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    /por KCM CREW
    Las ventas de las casas están por debajo de los niveles del año pasado, el valor de las casas está apreciando a un ritmo más lento y hay informes que muestran que la demanda de compra está debilitándose. Esto tiene algunos pensando que podríamos estar entrando a un mercado de los compradores después que los vendedores han tenido la ventaja por los últimos años. ¿Está realmente sucediendo esto?
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    ¿Estamos a punto de entrar en un mercado de los compradores?

    Las ventas de las casas están por debajo de los niveles del año pasado, el valor de las casas está apreciando a un ritmo más lento y hay informes que muestran que la demanda de compra está debilitándose. Esto tiene algunos pensando que podríamos estar entrando a un mercado de los compradores después que los vendedores han tenido la ventaja por los últimos años. ¿Está realmente sucediendo esto?
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    /por KCM CREW
    Cuando se trata de comprar o vender una casa hay muchos factores que usted debe considerar. Dónde usted quiere vivir, por qué usted quiere comprar o vender, y quién le ayudará a lo largo de su viaje; estos son apenas algunos de esos factores. Cuando se trata del mercado de bienes raíces actual, los dos factores principales que considerar son lo que está pasando con las tasas de interés y el inventario.
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    2 factores que vigilar en el mercado de bienes raíces actual: ya sea comprando o vendiendo

    Cuando se trata de comprar o vender una casa hay muchos factores que usted debe considerar. Dónde usted quiere vivir, por qué usted quiere comprar o vender, y quién le ayudará a lo largo de su viaje; estos son apenas algunos de esos factores. Cuando se trata del mercado de bienes raíces actual, los dos factores principales que considerar son lo que está pasando con las tasas de interés y el inventario.
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    /por KCM CREW
    Las tasas de interés hipotecarias, como informó Freddie Mac, han aumentado casi un cuarto de un punto porcentual en las últimas semanas. Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando otro cuarto de punto porcentual durante el próximo año.
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    Las tasas hipotecarias continúan aumentando… ¿Debo esperar para comprar?

    Las tasas de interés hipotecarias, como informó Freddie Mac, han aumentado casi un cuarto de un punto porcentual en las últimas semanas. Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando otro cuarto de punto porcentual durante el próximo año.
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    /por KCM CREW
    El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual ‘REALTORS Confidence Index’.
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    ¿Cómo la oferta de casas para la venta impacta la demanda de los compradores?   

    El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual ‘REALTORS Confidence Index’.
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    /por KCM CREW