Por qué todos los pesimistas empedernidos deben calmarse
La oficina del Censo de los Estados Unidos publicó recientemente su Informe de la propiedad de la vivienda Q2 2019. Algunos comenzaron a ver caer el cielo, creyendo que el informe mostró que los estadounidenses pueden estar alejándose de su creencia en la propiedad de la vivienda.
La tasa nacional de los propietarios de vivienda (los estadounidenses que son propietarios vs. los que alquilan su residencia principal) aumentó significativamente durante el auge de la vivienda, alcanzando su máximo del 69.2 % en 2004. La oficina del Censo informó que el segundo trimestre de 2019 terminó con una tasa de propietarios de vivienda del 64.1 %, que es inferior a la tasa del 64.8 % para el cuarto trimestre de 2018. Basándose en esta noticia, algunos comenzaron a cuestionar la creencia del consumidor en la idea de la propiedad de la vivienda como una parte importante del sueño americano.
Todos cálmense…
Es cierto que la tasa de los propietarios de vivienda cayó. Sin embargo, si nos fijamos en la tasa nacional en los últimos 35 años (1984 – 2019), usted puede ver que la tasa actual de los propietarios de vivienda ha vuelto a las normas históricas. La tasa del 64.1 % es equivalente a las tasas en 1984 y 1994.
¿Qué traerá el futuro?
Parte de la razón por la que la tasa de los propietarios de vivienda se deslizó es la falta de inventario disponible para la compra por los compradores por primera vez. La demanda está ahí, pero actualmente, la oferta no está. Sin embargo, parece que está a punto de cambiar.
En un informe reciente, Ivy Zelman explicó que los constructores finalmente han comenzado a aumentar el número de casas que están construyendo en los puntos de precio inferior:
“Un crecimiento robusto en el punto de precio del nivel de entrada de los últimos tiempos debería traducirse en una reaceleración de la tasa de los propietarios de vivienda en el futuro”.
En conclusión
Hoy, la tasa de los propietarios de vivienda se encuentra en las normas históricas. Con toda la probabilidad, que aumentará a medida que más inventario esté disponible. No hay razón para preocuparse.
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