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¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios?

¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios?

Ya que continúa el trabajo a distancia para muchas empresas y los estadounidenses miden los riesgos de estar en zonas densamente pobladas, ¿comenzarán más personas a mudarse fuera de las ciudades mas grandes? El pasar más tiempo en casa y el soñar con mas espacio interior y exterior sin duda están despertando cierto interes entre los compradores de vivienda. Los primeros datos muestran una tendencia inicial en esta dirección de salir de comunidades urbanas a suburbanas, Pero la pregunta es ¿Continuará la tendencia?

Según datos recientes de Zillow, hay un aumento actual en las casas urbanas para la venta de alta gama en algunas áreas metropolitanas grandes. El aumento mes tras mes en estas casas llegando al mercado indica que más propietarios urbanos pueden estar listos para hacer un traslado fuera de la ciudad, particularmente en el extremo superior del mercado (ver la gráfica a continuación):¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios? | Keeping Current Matters

¿Por qué la gente está empezando a mudarse de las ciudades grandes?

Con la crisis de la salud en curso, no es de extrañar que muchas personas estén empezando a considerar este cambio. Una encuesta de HomeLight de julio señala las principales razones por las que las personas se están mudando hoy:

  1. Mas espacio interior
  2. Deseo de ser propietario
  3. Mudarse de la ciudad a los suburbios
  4. Mas espacio al aire libre

Mas espacio, proximidad a menos personas, y el deseo de ser propietario a un precio mas asequible son características muy deseables en esta nueva era, por lo que la lista tiene sentido.

John Burns Consulting señala:

“La tendencia se está acelerando mas rápido de lo que nadie podría haber predicho. La necesidad de mas espacio está impulsando la migración suburbana”.

Además, Sheryl Palmer, CEO de Taylor Morrison, una empresa de construcción de viviendas, indica:

“Recientemente estamos viendo un repunte en la gente diciendo que quieren mas lugares rurales o suburbanos. Inicialmente, se habló mucho de eso, pero hoy está realmente viniendo a través de nuestros compradores”.

La Asociación nacional de constructores de viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) también compartió:

“La demanda de viviendas nuevas esta mejorando en los mercados de menor densidad, incluidas las zonas metropolitanas pequeñas, los mercados rurales y mas allá de los suburbios de las metropolitanas grandes, a medida que la gente busca casas mas grandes y anticipa una mayor flexibilidad para el trabajo a distancia en los próximos años. La huida a los suburbios es real”.

¿Se acelerará y continuará el cambio?

La pregunta sigue siendo, ¿Continuará este interes por la vida suburbana y rural? Algunos, como Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) piensan que la posibilidad está ahí, pero todavía es bastante pronto para saberlo con certeza, Yun señala:

“Los compradores de vivienda considerando mudarse a los suburbios son una posibilidad creciente después de una década de revitalización de los centros urbanos… Es probable que las mejores opciones de trabajo desde el hogar y la flexibilidad permanezcan mas allá del virus y de cualquier vacuna venidera”.

Si bien gran parte de la energía detrás de esta tendencia se ha acelerado en gran medida por la crisis de la salud actual, monitorear el impulso a largo plazo es de vital importancia. Las empresas están descubriendo formas nuevas e innovadoras de funcional en entornos remotos, por lo que el cambio tiene un potencial a continuar. Sin embargo, al igual que la recuperación económica, el impacto a largo plazo puede depender de gran manera de la situación de la salud en todo este país.

En conclusión,

Los primeros datos muestran un cambio de los mercados urbanos a los suburbanos, pero mantener la vista en esta tendencia nos ayudará a entender cómo se va a llevar a cabo en última instancia. Puede ser solo un giro temporal en una dirección nueva hasta que los estadounidenses una vez mas sientan una sensación de comodidad en las ciudades que han llegado a amar.


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