Lo que los compradores y vendedores necesitan saber sobre la brecha de la tasación
Es economía 101: cuando la oferta es baja y la demanda es alta, los precios aumentan naturalmente. Eso es lo que está sucediendo en el mercado actual de bienes raíces. Los precios de las viviendas están apreciando a tasas casi históricas, y eso está creando algunos desafíos cuando se trata de la tasación de la casa.
La diferencia entre el patrimonio neto de los propietarios e inquilinos se está ampliando.
Estar seguro financieramente es un objetivo importante para muchas personas actualmente, pero algunos no se dan cuenta de cuánto la propiedad de la vivienda puede ayudarles a lograr su sueño. Un reporte reciente, ‘The Journey Toward Financial Freedom’ (El viaje hacia la Libertad financiera), que encuesta a los estadounidenses sobre su perspectiva sobre el bienestar financiero y sus objetivos. Muestra que puede haber una idea errónea significativa sobre el papel que desempeña ser propietario de una casa en la creación de riqueza:
Su lista de verificación para prepararse para la venta [infografía]
![Su lista de verificación para prepararse para la venta [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/08/20210827-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Cuando se trata de vender su casa, usted desea que se vea lo mejor posible por dentro y por fuera.
- Es importante centrarse en las tareas que pueden hacerla mas acogedora, demostrar que esta cuidada y mejorar la apariencia exterior para los posibles compradores.
- Vamos a conumicarnos para asegurarnos que su casa se vea bien y llame la atención del comprador.
Si la asequibilidad de la vivienda tiene que ver con el dinero, no olvide esto.
Hay muchos beneficios no financieros al comprar su casa. Sin embargo, los titulares de hoy parecen principalmente centrarse en los aspectos financieros de la propiedad de la vivienda, específicamente en la asequibilidad. Muchos artículos están afirmando que no es asequible comprar una casa en el mercado actual, pero ese no es el caso.
Porqué 2021 sigue siendo el año para vender su casa
Si usted está tratando de decidir si vender o no su casa, este es el momento de pensar seriamente en la mudanza. El índice ‘Home Purchase Sentiment Index’ (HPSI por sus siglas en inglés) mas reciente de Fannie Mae, revela que el número de encuestados que dicen que es un buen momento para vender es más alto ahora de lo que estuvo en los últimos veranos (ver la gráfica a continuación). Hoy, la mayoría de los consumidores, el 75 por ciento, dice que es un buen momento para vender una casa.
Qué hacer con su vivienda vacacional cuando termine el verano
A medida que el verano llega a su fin, ¿Es hora de pensar en vender su vivienda vacacional? Basado en los datos recientes y las opiniones de los expertos, tal vez es algo que desee considerar. Según una investigación de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las ventas de las viviendas vacacionales han aumentado un 57.2 % año tras año desde enero hasta abril 2021.
¿Qué dicen los expertos sobre las tasas hipotecarias de hoy?
Las tasas hipotecarias están rondando cerca de mínimos históricos, y esa es una buena noticia para los compradores de vivienda de hoy. La gráfica siguiente muestra las tasas hipotecarias desde 2016 y donde están hoy en comparación.
Opciones para los compradores de vivienda por primera vez [Infografía]
![Opciones para los compradores de vivienda por primera vez [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/08/20210820-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Con un mercado de la vivienda tan competitivo, a veces hay que pensar de manera original.
- Trabaje con sus asesores de confianza en bienes raíces para hacer cosas como evaluar su presupuesto, ampliar su radio de búsqueda, buscar otras opciones y determinar sus verdaderas necesidades.
- Si tiene problema para encontrar su primera casa, Comuniquémonos para explorar sus opciones ¡Su casa está por ahí!
Mas jóvenes están comprando casas
Hay una idea errónea común de que las generaciones mas jóvenes no están interesadas en la propiedad de la vivienda. Muchas personas señalan el hecho de que los millennials aplazaron la compra de su primera casa como la razón para esta creencia.
Bienes raíces: Aun es la falta de oferta, no la falta de demanda
Una de las principales preguntas que los expertos en bienes raíces hacen hoy es si los posibles compradores de vivienda todavía creen que comprar una casa tiene sentido. Algunos afirman que el aumento rápido de los precios de las viviendas está afectando la demanda y, por extensión, llevando a la reciente desaceleración en la actividad de las ventas.
¿Qué significa estar en un mercado de los vendedores?
Ya sea que haya estado siguiendo o no la industria de bienes raíces últimamente, hay una buena probabilidad de que haya escuchado que estamos en un gran mercado de los vendedores. Pero ¿Qué significa eso realmente? Y ¿Por qué las condiciones actuales son tan buenas para las personas que quieren poner su casa a la venta?
Un vistazo a la apreciación de los precios de las casas y lo que significa para los vendedores
Cuando escucha la frase apreciación del precio de la casa, ¿Qué significa para usted? Solo a través de las pistas del contexto, lo mas probable es que sepa que tiene que ver con el aumento de los precios de las casas. Como vendedor, usted sabe que el aumento de los precios es una buena noticia para su posible venta. Pero miremos mas allá del signo del dólar y profundicemos en el concepto. Para entender realmente la apreciación del precio de la vivienda, necesita saber cómo funciona y por qué es importante para usted.
Los vendedores están en el momento ideal [Infografía]
![Los vendedores están en el momento ideal [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/08/20210806-MEM-SP-1.png)
Algunos aspectos destacados
- En el mercado actual de los vendedores, usted está posicionado para ganar a lo grande cuando pone a la venta su casa.
- Esto se debe a que las casas se venden rápidamente, reciben 4.4 ofertas en promedio y a menudo se venden por encima del precio de venta. Después, cuando compre su próxima casa, también ganará al abordar sus necesidades cambiantes y aprovechar las tasas hipotecarias casi históricamente bajas.
- Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos para que usted pueda capitalizar el mercado actual y encontrar la próxima casa de sus sueños,
El mejor uso del tiempo (y dinero) cuando se trata de renovaciones
En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios se preguntan, si acaso, necesitan renovar antes de poner a la venta su casa. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a pensar en las condiciones actuales del mercado y cómo ellas pueden afectar lo que usted debe y no debe renovar antes de vender.
¿Son las casas menos asequibles de lo que eran en las décadas pasadas?
Hay muchos titulares en cuanto a cómo la asequibilidad de la vivienda está disminuyendo. Los titulares son ciertos: es menos asequible comprar una casa hoy que hace un año. Sin embargo, es importante dar contexto a esta tendencia. ¿Es menos costoso comprar una casa hoy que en 2005? ¿Qué en cuanto a 1995? ¿Qué pasa si nos remontamos hasta 1985? O ¿incluso 1975?
¿Buscando un lugar que llamar hogar? Considere un condominio
No es ningún secreto que una de las historias principales en el mercado actual de bienes raíces es la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Si usted es un comprador por primera vez en busca de su primera casa o es alguien que está interesado en reducir el tamaño de su casa, puede valer la pena considerar un condominio (condo) como una opción que vale la pena.
El impacto económico y comunitario de la venta de una casa
Si está pensando en comprar o vender una casa, lo mas probable es que se esté enfocando en las muchas formas extraordinarias en que cambiará su vida. Lo que tal vez no se da cuenta es que la decisión afecta la vida de las personas mucho mas allá de la suya. La compra y venta de las viviendas son impulsores importantes de la actividad económica. Tienen un gran impacto en su comunidad y en toda la economía de los Estados Unidos a través de múltiples industrias y profesiones que participan en el proceso.
¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]
![¿Listo para vender, pero no sabe a dónde irá? [Infografía]| Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/08/20210806-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados
- Si está pensando en vender su casa, pero no sabe que comprar, usted tiene opciones.
- Las casas existentes ofrecen una amplia variedad de estilos de casas, un vecindario establecido y el encanto de la historia de la casa. Mientras tanto, la construcción de una casa le permite crear su casa perfecta, sacarle provecho a la eficiencia energética, y minimizar las reparaciones.
- Ya sea que esté buscando una casa recién construida o una existente, ambas tienen sus ventajas. Si está listo para vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para repasar las ventajas y averiguar cuál es la adecuada para usted.
Un cambio sorprendente favorece a los propietarios de las viviendas: Los compradores ahora prefieren casas existentes
En abril, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB por sus siglas en inglés) publicó un artículo, ‘Home Buyers’ Preferences Shift Towards New Construction’ (Las preferencias de los compradores de viviendas cambian hacia la nueva construcción) que informó:
Vendedores: Hagan que la apreciación actual de los precios de las viviendas funcione para ustedes
Los precios de las viviendas continúan aumentando a medida que avanzamos en el verano, y eso es una buena noticia para los vendedores que buscan maximizar el potencial de su casa. Si usted está indeciso si debe poner en venta su casa ahora o después, la pregunta que realmente debe hacerse es: ¿Durará esta apreciación de los precios?
Con las rentas en aumento – ¿Es ahora el momento de comprar?
Según datos recientes de realtor.com, el precio medio de la renta ha alcanzado su punto más alto registrado en muchas áreas del país. El informe encontró que los alquileres aumentaron un 8,1 % desde el mismo período del año pasado. Como señala el informe:
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