Lo que necesita saber sobre la venta en un mercado de los vendedores
Incluso si no ha estado siguiendo las noticias de bienes raíces, es probable que haya oído hablar del mercado actual de los vendedores. Esto se debe a que se habla mucho de lo fuertes que son las condiciones del mercado para las personas que quieren vender sus casas. Pero si está pensando en poner su casa para la venta, probablemente quiera saber: ¿qué significa realmente estar en un mercado de los vendedores?
¿Qué es un mercado de los vendedores?
El último Informe de Ventas de las Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la oferta de casas sigue siendo muy baja. Hay un suministro de casas para 2 meses al ritmo de ventas actual.
Históricamente, una oferta para 6 meses es necesario para un mercado normal o neutral donde hay suficientes casas disponibles para compradores activos. Eso nos coloca en el fondo del territorio en el mercado de los vendedores (vea la gráfica a continuación):
¿Qué significa esto para usted cuando vende?
Cuando la oferta de las casas en venta es tan baja como lo es en este momento, es mucho más difícil para los compradores encontrar casas para comprar. Eso crea una mayor competencia entre los compradores, lo que puede conducir a más guerras de ofertas. Y si los compradores saben que pueden estar entrando en una guerra de ofertas, van a hacer todo lo posible para presentar una oferta muy atractiva por adelantado. Esto podría aumentar el precio final de su casa.
Y debido a que las tasas hipotecarias y los precios de las casas están aumentando, los compradores serios están motivados para hacer su compra pronto, antes de que esas dos cosas aumenten aún más. Eso significa que, si pone su casa en el mercado mientras la oferta aún es baja, es probable que reciba mucha atención de los compradores competitivos.
En conclusión
El mercado actual de la vivienda tiene oportunidades increíbles para los propietarios que buscan mudarse. Poner su casa a la venta esta temporada significa que estará frente a compradores serios que están listos para comprar. Vamos a comunicarnos para que pueda iniciar el proceso de venta.
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