Tres consejos para los compradores de vivienda por primera vez
Comprar su primera casa es una decisión importante y un hito emocionante. A pesar de que puede parecer desalentador a veces, tiene el poder de cambiar su vida para mejor. Si está buscando comprar su primera casa, es posible que se pregunte qué está sucediendo hoy en el mercado de la vivienda, cuánto necesita ahorrar y por dónde empezar.
Aquí hay tres cosas que pueden ayudar brindándole la información que necesita para perseguir con confianza su sueño de ser propietario de una vivienda.
1. Considere todas las opciones cuando el número de casas en venta es bajo
Hoy, hay muchos más compradores en el mercado que casas disponibles para la venta. Cuando eso sucede, es una buena idea hacer lo que pueda para aumentar sus opciones. Eso podría significar ampliar su búsqueda para incluir tipos adicionales de casas. Para los compradores primerizos, considerar condominios y casas adosadas (townhomes) puede ser una excelente manera de aumentar sus opciones. Según Bankrate:
“Las casas adosadas a menudo cuestan menos que las casas unifamiliares de un tamaño similar en la misma ubicación”.
En otro artículo, Bankrate también dice:
“Comprar un condominio puede ser una excelente manera de convertirse en propietario de una vivienda sin preocuparse por el mantenimiento que viene con las casas unifamiliares y las casas adosadas”.
Los condominios y las casas adosadas son excelentes entradas hacia la propiedad de la vivienda. Cuando compra cualquiera de los dos, puede comenzar a crear plusvalía la cual aumenta su patrimonio neto y puede impulsar una mudanza en el futuro.
2. Sepa que su pago inicial podría estar más al alcance de lo que piensa
Ahorrar para un pago inicial puede parecer uno de los mayores obstáculos para los compradores de vivienda, pero ese no tiene que ser el caso. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
“Uno de los mayores conceptos erróneos entre los consumidores de vivienda es cuál es el pago inicial típico y qué cantidad se necesita para ser propietario de una vivienda”.
Los datos de NAR muestran que el pago inicial promedio no ha sido superior al 20 % desde 2005. La siguiente gráfica desglosa el pago inicial promedio por grupo de edad para los compradores de vivienda recientes de acuerdo con el Informe de las Tendencias Generacionales de los Compradores y Vendedores de Vivienda de 2022 de NAR (vea la gráfica a continuación):
Según los datos anteriores, el pago inicial medio para todos los compradores de vivienda es solo del 13 %. Eso está muy por debajo del concepto errónea común del 20 %, y es aún más bajo para los compradores más jóvenes. Esto podría significar que es posible que no necesite ahorrar tanto para el pago inicial como pensó inicialmente.
También hay programas de asistencia para el pago inicial disponibles para muchos compradores. Sin mencionar que algunas opciones de préstamo requieren tan solo un 3.5 % (o incluso un 0 %) de pago inicial para los compradores que califican. Si bien hay ventajas de poner un 20 % de pago inicial, especialmente en el mercado competitivo de hoy, sepa que tiene opciones. Para obtener más información sobre cuánto puede necesitar ahorrar y la ayuda disponible, hable con un profesional.
3. Trabaje con un asesor de confianza en bienes raíces durante todo el proceso
Finalmente, no importa dónde se encuentre en su trayectoria hacia la propiedad de vivienda, la mejor manera de asegurarse de que está preparado para el éxito es trabajar con un profesional en bienes raíces.
Si recién está comenzando, ellos pueden ayudarle con los pasos iniciales, como educarle sobre el proceso y ponerle en contacto con un prestamista de confianza para obtener la preaprobación. Una vez que esté listo para comenzar su búsqueda, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a comprender su mercado y buscar las casas disponibles. Y cuando llegue el momento de hacer una oferta, será un asesor experto y un negociador para ayudar a que su oferta se destaque por encima del resto.
En conclusión
El conocimiento es clave para tener éxito en su trayectoria hacia la compra de una vivienda. Conocer las tendencias del mercado, lo que necesita para el pago inicial y qué opciones tiene hoy como comprador puede darle la confianza que necesita para comprar una casa. Vamos a comunicarnos para que tenga un experto de su lado que pueda ayudarle a navegar el proceso de compra de la vivienda.
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