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Lo que los compradores necesitan saber sobre el inventario de casas disponible

Lo que los compradores necesitan saber sobre el inventario de casas disponible

Si está pensando en comprar una casa, es probable que esté tratando de hacer malabares con sus propias necesidades, las tasas hipotecarias actuales, los precios de las casas, su horario y más para tratar de decidir si desea entrar al mercado.

Si esto le suena familiar, aquí hay un factor clave que podría ayudarle con su decisión: hay más casas para la venta hoy que en esta misma época del año pasado.  Según Calculated Risk, para la semana que terminó el 18 de noviembre, había un 47.7 % más casas disponibles para la venta que en el mismo período en 2021. Y tener más opciones para su búsqueda puede ser exactamente lo que necesita para sentirse seguro de mudarse.

Aquí hay un vistazo de dónde proviene el aumento del suministro de casas, para que pueda tener una mejor idea de lo que está sucediendo en el mercado y lo que eso significa para usted.

¿Qué causó el aumento en el suministro de las casas este año? 

El aumento que hemos visto en la oferta de casas este año no proviene de la fuente que usted cree. En lugar de una afluencia de propietarios que ponen sus casas para la venta (casas recientes para la venta), la razón principal por la que la oferta ha aumentado es porque las casas permanecen en el mercado un poco más de tiempo (casas para la venta vigentes).

Eso está sucediendo porque las tasas hipotecarias altas y los precios de las casas han ayudado a moderar el frenesí máximo de la demanda de los compradores, lo que ha ralentizado el ritmo de las ventas y a medida que el ritmo de ventas disminuyó, como resultado la oferta creció.

La siguiente gráfica utiliza datos de realtor.com para mostrar que son las casas para la venta vigentes, no las recién puestas para la venta, las que han impulsado el aumento que hemos visto en los últimos meses:

Lo que los compradores necesitan saber sobre el inventario de casas disponible | Keeping Current Matters

Y aunque en general el aumento del suministro puede desacelerarse este invierno debido a la estacionalidad típica del mercado de la vivienda, usted aún tiene la oportunidad de aprovechar la oferta actual.

Lo que esto significa para su búsqueda de casa

Independientemente de la fuente, el aumento en la oferta de casas disponibles es bueno para los compradores. Más casas disponibles para la venta significa que tiene más opciones para elegir mientras busca su próxima casa, e incluso puede tener más tiempo para considerarlo.

Por lo tanto, si intentó comprar una casa el año pasado y perdió en una guerra de ofertas o simplemente no pudo encontrar algo que le gustara, esta puede ser la noticia que ha estado esperando. Si comienza su búsqueda hoy, esas opciones adicionales deberían hacer que sea más fácil encontrar una casa que le guste, especialmente a medida que otros compradores detienen su búsqueda en esta temporada navideña.

Solo recuerde, la oferta de casas sigue siendo baja en general, por lo que no será repentinamente fácil, solo será menos complicado de lo que era en esta misma época el año pasado. Como dice un artículo reciente de realtor.com:

“A pesar de esta mejora en el número de casas vigentes para la venta, las casas para la venta vigentes aún están por debajo de sus niveles previos a la pandemia”.

El aumento en el suministro de las casas ayuda a ponerle en una excelente posición para comenzar el año nuevo en la casa de sus sueños. ¿Y quién mejor para ayudarle a encontrarla que un profesional local en bienes raíces de confianza?

En conclusión,

Si está listo para entrar al mercado de la vivienda y ver lo que está disponible en su área, trabaje con un profesional en bienes raíces de confianza.


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