Por qué una casa recién construida podría ser su mejor decisión en este momento
¿Está buscando mejores precios de casas o incluso una tasa hipotecaria más baja? Es posible que usted encuentre ambas cosas en un mismo lugar: una casa recién construida. Si bien muchos compradores están pasando por alto las construcciones nuevas, podría ser su mejor oportunidad en el mercado actual. He aquí por qué.
Hay más casas nuevas disponibles en este momento que hace solo unos meses atrás. Según los datos más recientes del Censo y la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), aproximadamente 1 de cada 5 casas para la venta en este momento son construcciones nuevas. Por lo tanto, si no está buscando casas recién construidas, usted se está perdiendo una gran parte de lo que está disponible.
Y con más casas nuevas en el mercado, los constructores están motivados para vender su inventario actual. Como resultado, muchos están tomando medidas para atraer a los compradores.
Los constructores están recortando los precios
Según Buddy Hughes, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés):
“Casi el 40 % de los constructores de casas redujeron los precios de venta en el último mes…”
Eso significa que los constructores están siendo realistas sobre el mercado actual y se están ajustando a lo que los compradores pueden pagar. Es su manera de mantener su inventario en movimiento.
Por lo tanto, los constructores pueden estar más dispuestos a negociar el precio de lo que cabría esperar, y eso significa que su dinero puede rendir más si compra una casa recién construida. Apóyese en su agente para ver qué hay disponible y qué incentivos ofrecen los constructores en su área y sus alrededores.
Los constructores están ofreciendo tasas hipotecarias más bajas
Aquí hay algo que la mayoría de la gente no sabe. En este momento, los compradores de casas nuevas a menudo obtienen mejores tasas hipotecarias que los compradores de casas ya existentes.
Esto se debe a que muchos constructores también están ofreciendo reducciones de las tasas para hacer sus casas más atractivas y mantener las ventas en movimiento. Básicamente, están dispuestos a contribuir para reducir su tasa, por lo que es más probable que compre una de sus casas.
Los datos de Realtor.com muestran que, en el 2023 y 2024, los compradores de casas recién construidas obtuvieron una tasa hipotecaria alrededor de medio punto porcentual más baja en comparación con los que compraron casas ya existentes (vea la gráfica a continuación):
Ese tipo de ahorros se acumulan y marcan una gran diferencia cuando está calculando su presupuesto mensual.
Así que, si aún no ha encontrado algo que le guste, es hora de añadir las casas recién construidas a su búsqueda. Es posible que descubra que lo que ha estado buscando ya está disponible, solo que está en una nueva comunidad de casas.
En conclusión
Más opciones, la posibilidad de negociar el precio y tal vez incluso mejores tasas hipotecarias hacen que estas opciones sean muy atractivas en el mercado de la vivienda actual.
Si aún no ha considerado una casa recién construida, ¿qué le detiene?
Hable con un agente local en bienes raíces sobre lo que está disponible y si una casa recién construida tiene sentido para usted.
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