Los términos de búsqueda de compra de una casa en línea alcanzaron recientemente su nivel más alto en 2 años
Lo crea o no, hay señales claras de que el interés de los compradores se está calentando nuevamente.
Hablemos de lo que realmente está sucediendo detrás de escena y por qué el mercado de la vivienda podría no estar tan tranquilo como parece.
Los compradores están buscando, y las tendencias de búsqueda lo demuestran
Una de las formas más claras de medir lo que la gente está pensando es mirar lo que están buscando en línea. Y según Google Trends, las búsquedas de frases como “casa para la venta” han aumentado constantemente este año.
La siguiente gráfica muestra un índice de dos frases comunes de búsqueda de los compradores de casas y qué tan populares fueron en Google durante los últimos dos años. Cuanto más alta es la línea, más popular era esa frase. Un 100 en la gráfica muestra el tiempo más popular para cada frase:
Esto es lo que realmente se destaca en estos datos. Ambas frases han tenido una tendencia al alza en general este año y alcanzaron un máximo reciente a mediados de julio. Esa es una señal bastante fuerte de que la curiosidad (y tal vez incluso el interés) en comprar una casa está mejorando.
Ese tipo de impulso significa algo. A pesar de las tasas hipotecarias altas y los precios de las casas altos, los compradores no se han rendido. Todavía están observando el mercado. Ellos continúan navegando. Y muchos solo están esperando la oportunidad adecuada para actuar. Tal vez su casa sea exactamente lo que ellos están buscando. Pero usted nunca lo sabrá si aún no ha puesto su casa para la venta.
Ahora, esto no significa que la demanda vaya a aumentar como lo hizo durante la pandemia. Esto solo significa que algunos compradores están decidiendo que no pueden esperar más. Y esos son exactamente el tipo de compradores que usted desea. Motivados. Ansiosos. Listos para mudarse cuando llegue la casa adecuada.
Por lo tanto, si usted está retrasando la venta porque no está seguro si hay demanda, estos datos sugieren que podría ser el momento de replantear sus planes. Porque si bien no es una demanda del nivel del 2021, no tiene por qué serlo. Usted no necesita diez ofertas para vender su casa. Usted solo necesita el comprador adecuado.
Y ese comprador puede estar buscando una casa como la suya en este momento.
En conclusión
Si usted ha estado pensando: “Venderé una vez que regresen los compradores”, es posible que desee darle otro vistazo. Las tendencias de búsqueda en línea muestran que ellos están interesados.
¿Qué le haría sentirse seguro al poner su casa en el mercado este año? Comuníquese con un agente local en bienes raíces para hablar sobre ello.
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