Los condominios podrían ser una victoria para los compradores de hoy
No todos los compradores de vivienda quieren la casa más grande de la cuadra. Algunos quieren algo más simple, más asequible y fácil de mantener, especialmente en un mercado donde cada dólar cuenta. Ahí es donde entran los condominios.
Para los compradores por primera vez, pueden ser una forma inteligente de convertirse en propietarios de vivienda sin estirar su presupuesto. Para los que reducen el tamaño de su casa, ofrecen menos espacio para mantener con la flexibilidad de permanecer en una excelente ubicación.
Y en este momento, los condominios son una de las partes más incondicionales para el comprador del mercado.
El inventario de los condominios ha aumentado, y eso significa más opciones
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), hay 194,000 condominios a la venta en este momento. Esa es la segunda cantidad más alta que hemos visto en los últimos tres años (vea la gráfica a continuación):
Solo recuerde, esta es la figura nacional. El número exacto variará según el lugar donde desee comprar. Pero, en términos generales, tiene más opciones y menos competencia.
Usted no está atrapado esperando que aparezca algo o apresurándose a hacer una oferta solo para vencer a alguien más. Tiene mucho para elegir. Y si usted es particular sobre el diseño, la ubicación o las comodidades, esta es su oportunidad de ser selectivo.
Ese es un gran cambio con respecto al frenesí del mercado de hace unos años. En comparación con principios del 2022, tenemos casi el doble de condominios disponibles ahora. Eso le da más espacio para respirar para encontrar el ajuste adecuado.
Los precios se están enfriando y los compradores tienen más poder de negociación
Y dado que hay más a la venta, muchos vendedores están más dispuestos a negociar en este momento. Por lo tanto, es posible que pueda obtener un mejor precio. Como explica Redfin:
“… los compradores de condominios en muchas ciudades pueden encontrar vendedores que estén dispuestos a dar concesiones y/o vender por menos de su precio de venta”.
Los precios de los condominios están comenzando a disminuir en muchos mercados. Según Intercontinental Exchange (ICE por sus siglas en inglés), los precios de los condominios cayeron un 1,3 % en junio en comparación con el año pasado. Y más de la mitad de las 100 áreas metropolitanas principales de los Estados Unidos vieron caer ligeramente los precios de los condominios año tras año.
Los datos de Redfin muestran cómo se ve la caída de los precios reciente (ver la gráfica a continuación):
Eso no solo ayuda con la asequibilidad, sino que también cambia la dinámica de poder. Los compradores de condominios en muchos mercados ahora están en condiciones de negociar el precio y pedir concesiones, como ayuda con los costos de cierre.
En conclusión
Los condominios no son solo una alternativa. En el mercado actual, son una de las formas más estratégicas de comprar. Con más opciones, precios más bajos y más espacio para negociar, ahora podría ser el momento adecuado para dar el paso.
¿Podría un condominio marcar más casillas de las que esperaba? Hable sobre sus opciones con un agente local en bienes raíces y averígüelo.
| Miembros: ¡regístrese ahora y configure su Post Personalizado & empiece a compartirlo hoy!
¿No es un miembro aun? Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. |
|
