Por qué ahora puede ser el momento clave del 2025 para vender su casa
Las tasas hipotecarias finalmente van en la dirección correcta, y los compradores están comenzando a regresar.
Según los datos, la demanda de los compradores se recuperó considerablemente una vez que las tasas hipotecarias alcanzaron un nuevo mínimo para el 2025. La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) informa que las solicitudes de préstamos hipotecarios aumentaron un 23 % en comparación con la primera semana de septiembre del año pasado.
Si usted ha estado esperando para vender, o su listado expiró recientemente porque el mercado fue más lento de lo que esperaba, ahora es el momento de reconsiderar su mudanza. La demanda de los compradores es la más alta desde julio, y no querrá perderse esta oportunidad.
Cuando las tasas bajan, los compradores reaccionan
Esto es lo que está pasando. La tasa hipotecaria a 30 años cayó al 6.13% a principios de esta semana. Y eso es lo más bajo desde octubre de 2024. Esa disminución siguió al aumento débil del empleo y otros indicadores económicos que están alimentando la especulación de que la Reserva Federal podría recortar la tasa de los fondos federales varias veces este año. Las tasas hipotecarias comenzaron a caer porque los mercados financieros están anticipando esas decisiones de la Fed. Y eso abre la puerta para que más compradores actúen.
Dado que los compradores de hoy en día están mirando todos los ángulos para hacer que las compras de las viviendas sean más asequibles, son mucho más sensibles al más mínimo movimiento en las tasas hipotecarias. Básicamente, todo se reduce a esto. A medida que mejora la asequibilidad, también lo hace la demanda de los compradores (ver la gráfica a continuación):
Y ese es un cambio que usted va a sentir, en el buen sentido. Desde esta época del año pasado, hemos estado en una meseta de demanda “limitada” de los compradores. Pero ahora que las tasas están bajando, la demanda de los compradores está mejorando.
Lo que esto significa para usted
Si está buscando mudarse, es hora de tomarse en serio lo que está sucediendo en el mercado y cómo puede utilizar estos momentos clave a su favor. Tal vez tenga una listado vencido que se quedó sin ofertas a principios de este año, o se abstuvo de vender por completo, pensando que los compradores no estaban allí. Esta es su señal: van a volver. Ahora, no está en el gran aumento que experimentó el mercado hace unos años atrás, pero esta podría ser su oportunidad.
Aquí está la oportunidad. Puede poner a la venta, mientras la actividad de los compradores aumenta y antes de que más vendedores en su vecindario también lo hagan. Es posible que otros propietarios no vean este cambio por un tiempo, por lo que puede obtener una ventaja sobre su competencia si actúa ahora.
Por otro lado, si espera, seguro que puede haber más compradores si las tasas continúan bajando. También habrá más vendedores. Entonces, ¿por qué correr ese riesgo?
Un agente local de confianza puede ayudarle a evaluar el valor de su casa, ajustar su estrategia de precios y asegurarse de que se destaque para los compradores serios que están tomando medidas hoy.
En conclusión
Los compradores están observando las tasas, sopesando sus opciones y comenzando a salir de los márgenes. Si está pensando en vender, esta puede ser su oportunidad de adelantarse.
¿Quiere asegurarse de que su casa aparezca para los compradores correctos, en el momento adecuado?
Comuníquese con un agente para recorrer juntos los pasos para que puedan aprovechar al máximo este momento.
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