El cambio de $280 en la asequibilidad que todo comprador de casa debe saber
Si usted detuvo sus planes de mudarse debido a las tasas o precios altos, finalmente puede ser el momento de dar un segundo vistazo a sus números. La asequibilidad está mejorando en 39 de los 50 mercados principales, según First American. Y este es el quinto mes consecutivo en el que comprar una casa ha comenzado a ser un poco más fácil.
Dividamos esto en dólares reales, para que usted pueda ver la diferencia que esto podría hacer para usted (y su mudanza).
Los pagos mensuales están bajando
Una de las señales más claras de este cambio son los pagos mensuales. Los últimos datos de Redfin muestran que los pagos de la hipoteca de una casa de precio medio son ahora $283 dólares más bajos que hace unos meses (vea la gráfica a continuación):
Este tipo de ahorro mensual se acumula rápidamente y asciende a casi $3,400 en el transcurso de un año.
Si bien esto no es suficiente para cambiar por completo el juego de la asequibilidad de la noche a la mañana, piénselo de esta manera. Cuando usted está armando un presupuesto para comprar una casa, unos pocos cientos de dólares podrían ser la diferencia entre sentirse cómodo comprando y sentir que el dinero es un poco escaso.
Y desde la perspectiva de la búsqueda de casas, incluso podría ser suficiente para cambiar el precio que puede mirar. Según Redfin:
“Un prestatario con un presupuesto mensual de $3,000 ahora puede pagar una casa de $468,000, aproximadamente $22,000 más que en junio”.
Y eso es excelente si aún no ha encontrado una casa que le guste en su rango de precios. Esto le brinda un poco más de flexibilidad para encontrar la casa adecuada para usted.
De cualquier manera, esa es una gran victoria.
¿Qué hay detrás del cambio?
Dos factores clave están trabajando a su favor en este momento:
- Las tasas hipotecarias han disminuido desde su máximo a principios de este año
- El aumento de los precios de las casas se está desacelerando en muchos mercados
Ambas cosas ayudan a su balance final y le dan un poco de espacio para respirar si está comprando una casa. Como dice Andy Walden, Jefe de Investigación del Mercado Hipotecario y de la Vivienda en ICE Mortgage Technology:
“El retroceso reciente en las tasas ha creado un impulso tanto para los compradores de casas como para los prestatarios existentes. Estamos viendo la asequibilidad en un máximo en 2,5 años…”
Ya sea que sea un comprador de casa por primera vez o alguien que busca mudarse a una casa más grande, los cambios que ocurren este año podrían hacer posible su mudanza. Comuníquese con un agente o prestamista de confianza para ver cómo sería su pago mensual con las tasas actuales.
Para usted, los ahorros podrían ser la diferencia entre “todavía no” y “hagámoslo”.
En conclusión
La asequibilidad está mejorando en muchos mercados. Y eso restablece las matemáticas en su mudanza.
Si usted ha estado esperando, esta es su señal para comenzar a buscar nuevamente. Comuníquese con un agente local o un prestamista de confianza para analizar los números juntos y pueda saber cuánto más poder adquisitivo puede tener que hace unos meses atrás.
| Miembros: ¡regístrese ahora y configure su Post Personalizado & empiece a compartirlo hoy!
¿No es un miembro aun? Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. |
|
