Su plusvalía podría cambiarlo todo sobre su próxima mudanza
Mucha gente se está preguntando lo mismo en estos momentos: “¿Es un buen momento para vender?” Y la verdad puede sorprender un poco…
Para muchos propietarios, la respuesta es un rotundo sí.
¿Por qué? Por un factor importante que está jugando a su favor: su plusvalía. Lo más probable es que, si usted lleva mucho tiempo viviendo en su casa, sabe que tiene una plusvalía significativa. Pero ¿de cuánto estamos hablando realmente? El número podría cambiarlo todo para su próxima mudanza.
El patrimonio oculto de ser propietario de una casa
Así es como funciona. Cuando usted es propietario de una casa, usted ha acumulado algo que se llama plusvalía.
Cada vez que usted efectúa un pago hipotecario, va reduciendo el saldo de su préstamo. Y eso ayuda a que su participación en su casa aumente. Al mismo tiempo, el valor de las casas suele subir, lo que eleva el valor total de su casa.
Cuando usted junta esas dos cosas, está creando patrimonio automáticamente, mes tras mes, año tras año.
Y esa combinación puede sumar dinero real que puede crear una diferencia real en su mudanza. Esto es especialmente cierto si usted lleva un tiempo viviendo en su casa, como sucede con muchos propietarios. Según Realtor.com:
“Casi la mitad (45,2 %) de los propietarios actuales han vivido en su casa durante más de 15 años, y 1 de cada 4 durante más de 25 años”.
Si usted es uno de ellos, imagínese lo que 15 a 25 años de pagos + una apreciación constante ha hecho a su balance final económico. Es hora de que usted vea cómo se ha acumulado su plusvalía con el tiempo.
Lo que eso realmente significa en dólares
Esta gráfica utiliza las investigaciones que Realtor.com ha realizado para mostrar un estimado de cuánta plusvalía han acumulado los propietarios dependiendo de cuándo la compraron. Para cada periodo, ellos toman una casa con precio medio y la utilizan como base para el ejemplo. Las cifras también son impactantes. Según el estudio, si usted compró una casa de precio medio en…
- ¿A mediados de los 90? Usted podría estar sentado en más de $400.000 dólares en plusvalía ahora.
- ¿A principios de los 2,000? Usted podría tener más de $330.000 dólares, incluso si fue propietario durante la crisis de la vivienda.
- ¿En 2015? Incluso en ese periodo más corto de 10 años, muchos propietarios ya han acumulado casi $285.000 dólares en plusvalía.
Por supuesto, su cantidad real variará según el precio de compra, cualquier reparación que haya hecho en la casa, su pago inicial original y más. La cuestión es…
Muchos propietarios tienen cientos de miles de dólares en plusvalía sin darse cuenta.
Su plusvalía podría impulsar su próxima mudanza
Aquí es donde esto se vuelve realmente importante. Esa plusvalía puede compensar casi todas sus preocupaciones que tiene sobre si debiese mudarse ahora mismo.
- ¿Le preocupa tomar una tasa hipotecaria más alta? Su plusvalía podría cubrir un pago inicial significante. Y cuanto más pague, menos necesitará financiar a las tasas actuales.
- ¿No está seguro de poder competir en el mercado actual? Gracias a su plusvalía, usted podría comprar su próxima casa en efectivo. Y una oferta totalmente en efectivo es algo que atraerá a muchos vendedores porque no tienen que preocuparse de que la financiación del comprador se desplome en el último segundo.
En conclusión
Si usted no ha tenido a alguien que le ayude a entender el valor de su casa este año, ahora es el momento perfecto para dar otro vistazo. Eso no significa que usted tenga que vender. Pero significa que al menos usted sabrá con lo que podría estar trabajando y hasta dónde puede llevarle ese número.
Si usted quiere una evaluación profesional personalizada de su plusvalía, hable con un agente local.
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