Por qué vender su casa este invierno le da una ventaja
La primavera recibe toda la atención, pero no siempre es el mejor momento para vender una casa. Sí, aparecen más compradores, pero también muchos otros vendedores.
El invierno es diferente. Con menos viviendas en el mercado, su casa tiene muchas más posibilidades de destacar. Y esa ventaja puede marcar una gran diferencia.
El invierno es cuando su listado se destaca
La historia muestra que el número de viviendas en venta tiende a disminuir durante los meses de invierno. Es una tendencia que se predice casi todos los años.
Los datos de Realtor.com muestran claramente este patrón. El inventario baja en el invierno (los círculos verdes en la gráfica de abajo) y luego vuelve a subir tan pronto como se acerca la primavera:
Y basándonos en los últimos datos disponibles, parece que ese patrón podría volver a ser cierto en el 2025. La gráfica muestra que la oferta de las viviendas en venta está empezando a bajar a medida que nos acercamos a finales del año. Y si la historia es un indicador de hacia dónde va después, seguirá cayendo como suele ocurrir.
Aquí tiene por qué saber esto le da una ventaja.
Aunque el inventario es ahora mayor que en los últimos años, todavía no hay tantas viviendas en venta como en un mercado normal (2017-2019). Y puede que incluso estemos a punto de que el inventario baje un poco a medida que se enfríe el clima.
Eso le da una oportunidad. Si trabaja con un agente para ponerla a la venta ahora, venderá mientras otros propietarios retiran sus casas del mercado y antes de que el número de viviendas en venta aumente esta primavera.
Menos competencia de otros vendedores ahora = más atención en su casa esta temporada.
¿Por qué esperar a que todos los demás pongan a la venta en la primavera cuando puede adelantarse a la multitud?
Los compradores del invierno son compradores serios
Otra gran ventaja es que los compradores que buscan ahora suelen tener que mudarse.
No están navegando solo por diversión. Se están mudando por trabajo, lidiando con el fin de un contrato de alquiler, haciendo un gran cambio en su vida o simplemente listos para avanzar cuanto antes. Como explica U.S. News:
“… Los compradores que atraviesan el invierno suelen tener una buena razón para estar en el frío: necesitan mudarse. Ya sea una mudanza por un trabajo nuevo, un divorcio o la llegada de un bebé, los compradores que se enfrentan a los elementos suelen ser serios y en capacidad de tomar decisiones rápidas”.
Eso significa menos visitantes de fin de semana y más compradores altamente motivados y calificados entrando por su puerta.
Y como sabemos que el inventario suele bajar en esta época del año, lo más probable es que tengan un poco menos de opciones en comparación con el otoño. Si fija bien el precio y prepara su casa, quizá sea la que llame su atención.
En conclusión
Puede que el invierno no tenga la misma emoción que la primavera, pero precisamente por eso juega a su favor. Menos competencia de otros listados, compradores más motivados y una oportunidad para que su casa se destaque de verdad.
Si está pensando en vender, esta temporada puede darle una ventaja real. Comuníquese con un agente local en bienes raíces y hable sobre cómo podría ser para usted un listado actual.
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