Cuatro formas en las que la plusvalía de su vivienda puede funcionar a su favor
Puede que haya escuchado que los propietarios hoy en día tienen mucha plusvalía acumulada. ¿Pero cuánta tienen? ¿Y qué significa eso realmente? Vamos a desglosarlo.
Porque su plusvalía no es solo un número, es un activo poderoso que puede ayudarle a dar su próximo gran paso en la vida.
¿Cuánta plusvalía tiene un propietario típico?
Así es como funciona. A medida que paga su préstamo y los precios de la vivienda suben con los años, la parte de su vivienda que es dueño y está libre de pagos aumenta. Esa es su plusvalía.
Y según datos del Censo y de ATTOM, dos tercios de los propietarios poseen hoy una cantidad considerable.
El 39 % es dueño de su casa en su totalidad, sin deber nada por ella. Y otro 27 % tiene al menos un 50 % de plusvalía en sus viviendas (véase la gráfica más abajo):
Eso es algo importante. Y por si se pregunta cómo se traduce eso en dinero real, Cotality dice que el propietario típico tiene casi $300.000 dólares en plusvalía hoy. Esas son seis cifras.
Y ya sea que tenga esa cantidad, incluso más o un poco menos, aquí tiene algunos ejemplos de cómo puede usarla.
Formas en que podría usar la plusvalía acumulada de su vivienda
1. Múdese a una casa que se adapte mejor a su vida
Sus necesidades cambian con el tiempo. Quizá su casa empieza a sentirse estrecha, o quizá tiene más espacio del necesario ahora que sus hijos adultos se han mudado. En cualquier caso, usted puede usar su patrimonio como entrada para una vivienda que se adapte mejor a lo que necesita ahora y a futuro. Incluso puede que tenga suficiente plusvalía para comprar su próxima casa en efectivo.
2. Actualice se vivienda actual
Y si aún no está listo para mudarse, podría reinvertirla en su casa actual. Reformas como una renovación de la cocina o baños renovados pueden aportar valor cuando llegue el momento de venderla más adelante. Solo asegúrese de hablar con un agente en bienes raíces antes de empezar su lista de proyectos, para poder priorizar las actualizaciones que le darán el mayor retorno más adelante.
3. Financie un objetivo vital importante
La plusvalía también puede ayudarle a financiar sus objetivos de vida, ya sea montar un negocio, ahorrar para la jubilación, cubrir los gastos de la educación o ayudar a alguien a quien quiere. Algunos propietarios incluso están transmitiendo parte de esa riqueza para ayudar a financiar el pago inicial de un ser querido.
4. Evite la ejecución hipotecaria en tiempos difíciles
Si tiene dificultades con los pagos, su plusvalía también puede ser un salvavidas. Muchos propietarios que atraviesan dificultades económicas pueden vender sus casas y marcharse con dinero en el bolsillo en lugar de enfrentarse a una ejecución hipotecaria. Si eso es algo que tiene en mente, hable con un experto en bienes raíces sobre sus opciones y cómo su plusvalía puede ayudarle.
Sus próximos pasos
Si le interesa usar su plusvalía por alguna de las razones mencionadas anteriormente, esto es lo que debe hacer:
- Paso 1: Pida a un agente local una evaluación personalizada de la plusvalía de su vivienda.
- Paso 2: Reúnase con un asesor financiero si le interesa utilizar esa plusvalía.
Porque cuando se trata de aprovechar este recurso, hay algunas cosas que debería tener en cuenta, como asegurarse de mantener una buena relación préstamo-valor incluso si usa parte de su plusvalía.
Eso significa, como regla general, que usted quiere mantener al menos un 20 % de plusvalía en su vivienda como reserva financiera, algo que muchos propietarios no sabían en la crisis del 2008.
La buena noticia es que, según Intercontinental Exchange, la mayor parte de la plusvalía actual cumple con esa pauta:
“A fecha del cuarto trimestre, los titulares de hipotecas tienen $17,3 trillones de dólares en plusvalía de la vivienda, incluyendo $11,2 trillones de dólares en plusvalía reutilizable y accesible mediante refinanciaciones con retiros en efectivo o líneas de plusvalía de la vivienda, manteniendo un 20 % de plusvalía en la propiedad…”
En conclusión
La plusvalía de su vivienda es uno de los activos financieros mayores que posee. Tanto si está pensando en mudarse, reformar o trabajar hacia un gran objetivo, merece la pena explorar sus opciones. Comuníquese con un asesor financiero para obtener más información.
¿Cuál es un objetivo que perseguiría ahora mismo, si tuviera el dinero para ello?
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