La remodelación con la que usted ha estado soñando puede estar más cerca de lo que usted cree
Esa cocina que usted ha estado rediseñando mentalmente…
El baño que realmente necesita una actualización…
O el espacio exterior que usted sigue diciendo que algún día lo hará…
¿Qué hay si usted ya tiene lo que necesita para finalmente conseguirlo? Porque una cantidad cada vez más grande de propietarios se están dando cuenta de eso.
Se espera que los propietarios gasten más de $522.000 millones de dólares en mejoras en el hogar para finales del 2026, y ellos no están vaciando sus cuentas de ahorros para lograrlo. Muchos están utilizando la plusvalía de sus casas.
Y si usted lleva más de 10 años siendo propietario de su casa, existe la posibilidad de que también pueda usar su plusvalía para financiar algunas mejoras en su casa. Vamos a desglosar primero lo que usted necesita saber.
¿Qué es la plusvalía? ¿Y cómo ayuda?
La plusvalía es la diferencia entre el valor de su casa y lo que debe en su hipoteca.
Y según Cotality, el propietario promedio tiene una plusvalía de unos $313.000 dólares actualmente. Eso es más que suficiente para realizar algunos proyectos de su lista. Y cada vez más personas se dan cuenta de que pueden usarla para darle un poco de atención a su casa.
Investigaciones publicadas por Meridian Link afirman que las mejoras en el hogar son la razón principal por la que la gente utiliza su plusvalía actualmente.
Motivaciones principales para los préstamos basados en la plusvalía:
- Financiación para las mejoras del hogar (45 %)
- Utilizarlo para pagar otras deudas o consolidaciones de deudas (16 %)
- Invertir en otras propiedades (16 %)
Quizá esto tenga sentido para que usted haga lo mismo. Pero esto es lo más importante. El que usted pueda usar su plusvalía no significa que usted tenga que hacerlo. Tampoco significa que todos los proyectos tengan sentido.
¿Qué proyectos realmente valen la pena?
Si usted va a optar por esta opción, querrá centrarse en mejoras que realmente den buenos resultados. Una buena renovación debe ser algo que aumente el valor de su casa. Porque, aunque no planee vender pronto, usted quiere asegurarse de tener éxito cuando lo haga.
Y un agente es el mejor recurso cuando usted analiza sus opciones. Ellos saben lo que hacen otros propietarios y qué les gusta a los compradores de su zona. Y eso puede ser muy útil a medida que va reduciendo su lista de proyectos. Como dice la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):
“Poder ayudar a los vendedores a priorizar las mejoras en el hogar y maximizar sus ganancias en la venta es una clave muy importante que ofrecen los agentes en bienes raíces”
Aquí tiene un resumen rápido de los proyectos con mejor potencial para recuperar sus costos según NAR (vea la gráfica a continuación). Aunque estos son un buen punto de partida, recuerde que nada puede igualar a la experiencia que puede ofrecer un agente.
Como usted puede ver, hay una amplia variedad de proyectos en esa lista. Sí, algunos son artículos de mayor valor, como cocinas o baños. Pero otras son actualizaciones más pequeñas con un retorno de su inversión sorprendentemente fuerte.
Una puerta principal nueva es un gran proyecto. Pero no es algo para lo que debe usar su plusvalía. ¿Pero renovar su cocina? Ahí es donde su plusvalía puede ayudar a tener mejores resultados.
¿A dónde ir desde aquí?
Tanto si el proyecto que ha estado considerando está en esta lista como si no, hable con un agente para asegurarse de que es lo que vale la pena invertir tiempo, dinero y esfuerzo antes de llamar a cualquier contratista.
Porque el objetivo no es hacerlo todo, sino invertir donde realmente importa.
Y si usted quiere usar su plusvalía para sacar adelante uno de los proyectos más grandes, reúnase también con un asesor financiero. Porque usted querrá asegurarse de mantener un buen límite de relación préstamo-valor (LTV) incluso después de usar su plusvalía. Así tendrá toda la información necesaria para tomar su decisión.
En conclusión
Tanto si va a vender el año que viene o simplemente le da un poco de cuidado a su casa, las mejoras adecuadas hoy pueden prepararle para el éxito mañana. ¿Y la mejor parte? Su plusvalía puede ser la clave para hacer que esto suceda.
¿Cuál es esa actualización en la que usted ha estado pensando y se ha preguntado si vale la pena?
Tenga una breve conversación con un agente para que pueda saber si esa es la decisión adecuada para su casa.
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