La mejor semana para poner su casa para la venta está a la vuelta de la esquina

Aunque la temporada de la primavera ofrece algunas de las mejores condiciones para los vendedores de casas, Realtor.com señala una ventana en la que las estrellas realmente parecen alinearse año tras año. Y está llegando rápido.

Según su análisis de tendencias históricas, la semana ideal para poner su casa en el mercado este año es: del 12 al 18 de abril.

Y aquí está la razón por la que esta ventana se destaca por ser particularmente favorable para los vendedores: 

• Los compradores están más activos. Según la investigación publicada en Realtor.com, las casas listadas durante esta semana suelen tener alrededor de un 16,7 % de más visitas que en una semana normal. Y en un mercado donde los compradores tienen opciones, recibir esa atención extra puede marcar el rumbo de toda su venta.
• Las ventas ocurren más rápido. Realtor.com también explica que la demanda adicional de los compradores le prepara a usted para un proceso más rápido. Aunque últimamente las casas han tardado más en venderse, las casas que están para la venta en esta semana estuvieron en el mercado un 17 % menos tiempo de lo habitual. Y esa es una diferencia que usted podrá notar.
• Un mejor precio por su casa. Dado que ha aumentado el número de casas para la venta, es habitual que los compradores pidan créditos, reparaciones y ajustes del precio hoy en día. Pero, durante esta ventana de principios de la primavera, aproximadamente un 18,9 % menos de casas hacen una reducción de precios. Eso le da una mejor oportunidad de obtener el precio completo que está pidiendo.
• Más ganancias en su bolsillo. Según el estudio, las casas para la venta que están bien preparadas esta semana pueden alcanzar un precio que es aproximadamente $5.300 dólares más que la semana promedio (y $26.000 dólares más que las casas a principios de año).

¿Y qué vendedor no quiere más ojos puestos en su casa, recibir una oferta en sus manos antes (mejor que tarde) y tener la mejor oportunidad de venderla al mejor precio?

Lo que usted tiene que hacer para prepararse

Si usted ya está pensando en vender y quiere aprovechar este momento ideal, su siguiente paso es sorprendentemente sencillo. Simplemente hable con un agente local.

La experiencia de ellos en su área será clave en las próximas semanas. Porque estas tendencias varían según el estado, la ciudad e incluso el vecindario. Y su agente usará ese conocimiento interno para ayudarle a averiguar lo que usted necesita hacer ahora para preparar su casa. Incluyendo: 

• Lo que usted quiere mejorar antes de ponerla para la venta
• Cómo priorizar cualquier reparación (y contratistas que puedan ayudar)
• Victorias rápidas que tendrán un gran impacto
• Lo que más les importa a los compradores hoy en día

Para algunos vendedores, son algunas soluciones sencillas que pueden resolver en las próximas semanas. Una mano de pintura fresca. Un poco de abono nuevo. O una limpieza ligera de la primavera.

Para otros, vale la pena tomarse otro mes más para hacer algunas actualizaciones menores antes de ponerla para la venta. Y está bien. Porque, aunque esta ventana de mediados de abril pueda dar ventaja a los vendedores, no es su única oportunidad para vender.

Zillow dice que la mejor época para ponerla a la venta es en mayo. Y eso significa que la ventana dorada para los vendedores no se cierra después de esta semana. Está abierta toda la temporada.

En conclusión

Poner su casa en el mercado a mediados de abril puede darle una ventaja extra, pero la mayor oportunidad es la temporada de la primavera en general. La pregunta realmente es:

¿Sabes usted lo que tiene que hacer antes de que pueda ponerla para la venta?

Porque oficialmente ahora es el momento para cualquier vendedor que esté planeando mudarse esta primavera

Si usted quiere que su casa salga al mercado esa semana (o incluso esta temporada), hable con un agente local acerca de lo que hace falta para que esté lista.

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