Por qué la reorganización de su casa podría dar frutos esta primavera

¿Está vendiendo su casa esta temporada? Probablemente haya oído que debería reorganizarla antes de que salga al mercado. Pero ¿qué significa realmente eso, y vale la pena el esfuerzo?

La respuesta corta es “sí”, especialmente en estos momentos.

Con más casas para la venta este año, probablemente usted se esté preguntando cómo puede ganar el máximo dinero posible sin que su casa permanezca en el mercado por mucho tiempo. La respuesta es reorganizarla. Esto puede ayudar a que su casa se destaque, atraiga ofertas más sólidas y se venda más rápido. Como dice Nadia Evangelou, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La reorganización es importante. Preparar su casa para que esté ‘lista para los compradores’ atrae a más compradores, especialmente ahora que el inventario ha aumentado”.

Esto es lo que realmente implica la reorganización y lo qué podría aportar a su venta.

¿Qué es la reorganización de su casa?

La reorganización es el proceso de preparar su casa, para que atraiga al mayor número posible de compradores. Eso suele significar deshacerse de cosas, limpiar a fondo, reorganizar los muebles y añadir detalles sencillos que ayuden a que cada habitación se sienta luminosa, abierta y acogedora.

El objetivo es ayudar a los compradores a enamorarse del espacio y que ellos se imaginen viviendo allí, lo que hace que sea más probable que ellos hagan una oferta.

Por qué vale la pena el esfuerzo de reorganizar su casa

Las casas reorganizadas tienden a rendir mejor en casi todos los indicadores que importan cuando usted vende. Según Redfin, se ha demostrado que las casas reorganizadas se venden hasta un 73 % más rápido que las que no lo están. Y estas a menudo cierran en menos de un mes, en comparación con entre dos y tres meses en las que están vacantes. 

También hay un buen retorno del dinero que usted gasta. 

El Home Staging Institute afirma que la reorganización de nivel medio puede ofrecer un retorno de la inversión del 350 %. En una casa de $400,000 dólares, el costo típico de $4,000 dólares se convierten en unos $18,000 dólares de valor añadido al vender (vea la gráfica siguiente):

Según ese estimado, eso supone un beneficio potencial extra de unos $14,000 dólares, un impulso significativo cuando usted está intentando maximizar sus ganancias en el cierre.

Sus opciones para reorganizar

Y por si acaso usted está viendo esa inversión inicial de $4,000 dólares arriba y está pensando, “Yo no voy a gastar eso”, esto es lo que debería saber. 

La reorganización no siempre tiene por qué significar contratar a un equipo completo de profesionales o llenar su casa con muebles alquilados. Hay varias opciones que puede seguir, dependiendo de su presupuesto y su línea de tiempo. Así que usted podría gastar mucho menos y aun así obtener un buen retorno.

Aquí tiene algunas opciones:

• Reorganización profesional. Un organizador se encarga de todo, desde la distribución hasta la decoración, a menudo trayendo su propio inventario. Según el Home Staging Institute, los costos suelen oscilar entre $500 y $5.000 dólares o más, dependiendo del tamaño de su casa.
• Reorganización virtual. Muebles digitales y estilo que se añaden a las fotos de su listado, lo que puede ser una opción económica para casas vacías.
• Reorganización DIY. Si su presupuesto es ajustado y su casa solo necesita pequeñas actualizaciones, deshacerse de algunas cosas, limpiar a fondo y organizar los muebles para mejor acceso puede marcar una diferencia real.

Su agente puede ayudarle a descubrir qué estrategia se adapta a su casa, a su mercado y a sus objetivos.

Los agentes ven las respuestas de los compradores en jornadas de puertas abiertas y visitas cada semana, de esa manera ellos pueden darle recomendaciones específicas y personalizadas sobre dónde vale la pena invertir su tiempo y dinero (y en qué no).

Así usted podrá sacar el máximo partido a su dinero, sin importar su presupuesto.

En conclusión

Con más casas para la venta en estos momentos, causar una buena primera impresión es importante. La reorganización puede ayudar a que su casa se venda más rápido y por más, y hay una opción para casi cualquier presupuesto.

Si usted se está preparando para ponerla a la venta, comuníquese con un agente local en bienes raíces para hablar sobre qué nivel de reorganización tiene más sentido para su casa.

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