La verdadera razón por la que algunas personas todavía se están mudando ahora mismo
Puede que se esté diciendo a usted mismo que va a esperar para mudarse; quizá usted está esperando que bajen las tasas hipotecarias, que bajen los precios o que el mercado se sienta un poco más tranquilo.
Y sinceramente, mucha gente se siente así ahora mismo. Pero esto es lo que algunos empiezan a darse cuenta.
Esperar no suele arreglar lo que le hizo querer mudarse en primer lugar.
Su familia sigue necesitando desesperadamente más espacio. Su nido vacío todavía se siente demasiado… vacío.
Sus padres o abuelos aún necesitan que viva más cerca.
Acaba de casarse… O divorciarse.
Su visión de la jubilación le lleva a vivir en otro sitio.
Con el tiempo, la vida puede llegar a un punto en el que esperar resulta más difícil que mudarse.
Por eso algunas personas siguen decidiendo comprar ahora mismo, incluso en el mercado actual. No porque las condiciones sean perfectas. Pero porque los cambios de vida tras su mudanza nunca desaparecieron del todo.
Y quizá también sea exactamente donde usted también esta. Si es así, desde luego no está solo.
Las razones verdaderas por las que la gente se muda
Los datos de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestran que 1 de cada 5 compradores el año pasado dijo que sentía que tenía que comprar una vivienda en ese momento, sin importar el mercado.
Ese es un recordatorio importante ahora mismo. Claro, los dólares y centavos de su mudanza deben tener sentido para usted. Pero los grandes cambios en la vida ocurren tanto si las tasas hipotecarias como los precios de las viviendas son altos, bajos o están en algún punto intermedio.
Y esos grandes acontecimientos de la vida ocurren más de lo que cree. NAR afirma que aproximadamente 22,5 millones de personas experimentan grandes cambios vitales en un periodo típico de dos años (ver la gráfica más abajo):
Estas son exactamente las cosas que pueden cambiar cuánto espacio usted necesita, dónde quiere vivir o qué estilo de vida tiene sentido ahora. Chen Zhao, jefe de investigación económica en Redfin, explica:
“La vida no se detiene: la gente consigue trabajos nuevos, hace crecer su familia, reduce su vivienda tras jubilarse, o simplemente quiere vivir en otro vecindario”.
Y eso es lo que hace que esperar sea tan difícil. Cada mes que pasa esperando que el mercado cambie es otro mes viviendo en una casa que ya no le sirve para su vida. Es estresante sentirse atrapado. Y esa sensación normalmente no desaparece.
Puede que haya más oportunidades de las que usted cree
Pero, aunque la asequibilidad sigue siendo un reto, puede que aún haya una forma de dar el paso.
El número de viviendas en venta ha aumentado durante 4 años consecutivos (ver la gráfica más abajo). Eso significa más viviendas para elegir y, en algunos mercados, más margen de negociación para los compradores que hace solo unos años atrás.
Eso no significa que mudarse sea fácil de repente. Pero sí significa que algunos compradores están encontrando formas de hacer que la mudanza funcione. Así que, si ha estado posponiendo sus planes, quizá la pregunta no sea solo:
“¿Qué está haciendo el mercado?” o “¿Cuándo mejorará?”
Quizá usted debería preguntarse esto también: “¿Puedo seguir viviendo donde estoy ahora y hacer que funcione?”
Si la respuesta a esa segunda pregunta es “no”, puede valer la pena tener una conversación sobre cuáles son sus opciones hoy en día, independientemente de dónde estén las tasas o los precios. Usted podría descubrir que su mudanza sigue siendo posible, después de todo. Con más casas en venta, hay más posibilidades de encontrar una que se adapte a su vida (y a su presupuesto) ahora mismo.
En conclusión
La vida cambia. Las prioridades cambian. Las familias crecen. Los hijos se mudan. Las carreras evolucionan. Y eventualmente, la casa en la que usted está puede dejar de encajar con la vida que lleva.
Si esto le ha estado preocupando últimamente, hable con un agente sobre cómo podrían ser sus opciones realísticas hoy en día, sin importar dónde estén las tasas o los precios.
La vida no siempre puede esperar a un mercado de condiciones perfectas. Quizá usted tampoco tenga que hacerlo.
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