Por qué la mayoría de la gente sigue contenta de haber comprado una casa
Con todo lo que está pasando, es comprensible que se pregunte si se arrepentiría de comprar en estos momentos.
Los gastos cotidianos son más elevados. Las tasas hipotecarias son más altas de lo que le gustaría. Y cuando la economía parece incierta, asumir una hipoteca puede parecer un paso muy arriesgado. Pero aquí hay una perspectiva que puede ayudarle…
La mayoría de la gente que ya dio ese paso lo haría de nuevo.
Según una encuesta reciente de NerdWallet, la gran mayoría de los compradores recientes, el (74 %) se alegran de haber comprado su casa actual. Solo una pequeña cantidad, un 3 % de las personas se arrepiente:
Y aquí hay una razón de peso por la que tanta gente considera que valió la pena, incluso ahora.
Ser propietario de una casa es una inversión a largo plazo
Cuando usted está decidiendo si comprar o no, es fácil centrarse en lo que está ocurriendo en estos momentos. ¿Cuál es la tasa hipotecaria actual? ¿Están subiendo o bajando los precios de las casas? Esas cosas importan. Pero no se obsesione tanto con comprar en el momento perfecto que pierda de vista el panorama general.
Una casa no suele ser algo que se compre solo por uno o dos años. Es una inversión a largo plazo. Y cuando usted amplia la perspectiva, todo empieza a tener sentido, sobre todo si tiene en cuenta los precios de las viviendas y la plusvalía.
Según los datos de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés), los precios de la vivienda a nivel nacional han subido un 33,4 % solamente en los últimos cinco años (vea el siguiente mapa):
Y esa apreciación ha ayudado a los propietarios actuales a crear un patrimonio considerable. Investigaciones de Bankrate muestran que los propietarios han ganado un promedio de casi $150.000 en plusvalía en los últimos cinco años, ya que la plusvalía ha aumentado de forma constante en el 90 % de las áreas metropolitanas principales.
Ese es uno de los beneficios principales de ser propietario de una casa. A medida que paga su hipoteca y su casa se revaloriza con el tiempo, y su participación en la propiedad, su plusvalía, puede aumentar.
Ahora, ampliemos más la perspectiva
Las cifras de los últimos cinco años son impresionantes. Pero las cifras se vuelven aún más sorprendentes cuando usted observa décadas en lugar de ciclos individuales del mercado.
Los datos de FHFA muestran que los precios de las viviendas a nivel nacional han subido un 336 % desde 1991. Reflexione sobre eso un momento. Trescientos por ciento (vea el siguiente mapa):
Eso no significa que los precios suban cada año. Y tampoco significa que comprar sea automáticamente la decisión correcta para todos en estos momentos. Usted solo debería comprar cuando los números (y el pago) sean adecuados para usted.
Lo que sí muestra es por qué intentar sincronizar perfectamente el mercado puede hacer que usted pierda de vista el panorama general.
Con el tiempo, los propietarios ganan mucha plusvalía. Y esa plusvalía puede acabar convirtiéndose en un recurso financiero poderoso. Como lo explica Freddie Mac:
“La plusvalía de su casa forma parte de su patrimonio total como propietario. Si usted decide vender su casa, la plusvalía que ha acumulado con el tiempo volverá a usted en la venta… Si es hora de cambiarse a una casa más grande o reducir el tamaño, usted puede usar ese dinero para el pago inicial de su próxima casa”.
Básicamente, si usted puede pagarla, comprar una casa ahora podría prepararle para futuras mudanzas.
Y por si acaso usted es alguien que se preocupa por lo que pasaría si los precios bajan, después de comprar, recuerde: usted no está comprando solo para un año.
Los precios pueden bajar. Ya lo han hecho antes. Pero históricamente, han subido mucho más a largo plazo. Y cuanto más tiempo sea propietario de su casa, más tiempo tiene para aguantar esos altibajos y seguir acumulando plusvalía.
En conclusión
No deje que la incertidumbre actual le haga perder de vista lo que la propiedad de vivienda puede hacer con el tiempo. La mayoría de los propietarios afirman que volverían a tomar la misma decisión. Y las décadas de aumento de los precios de la vivienda ayudan a explicar por qué.
Si usted se está preguntando si comprar en estos momentos tiene sentido para usted, comuníquese con un agente para que comparen juntos las cifras y qué podría significar para usted ser propietario de una casa en los próximos años.
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