Una vez más las parejas casadas dominaron las estadísticas de los compradores de casa por primera vez el año pasado, con un 66 % de todos los compradores, según el Profile of Home Buyers & Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de casa). No sorprende que tener dos ingresos para ahorrar el pago inicial y contribuir para los gastos de vivienda mensuales hace que comprar una casa sea más alcanzable.
En esta era de poder comprar cualquier cosa en cualquier lugar, es realmente importante saber lo que usted está buscando cuando comience la búsqueda de su casa.
Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
El reto más grande en el mercado de bienes raíces actual es la falta de inventario de vivienda. ¿Qué tan grande es el desafío de la escasez de la vivienda? Aquí esta lo que cuatro economistas de la industria están diciendo sobre el tema (énfasis agregada):
La última edición del Home Price Index (Índice de los precios de las casas) de CoreLogic muestra que nacionalmente, los precios de las casas han apreciado 6.7 % durante el último año y 0.9 % mes tras mes. La publicación del informe incluye este titular:
Durante los próximos cinco años, se espera que en promedio los precios de la vivienda aprecien 3.64 % por año y aumente un 18.4 % acumulativo, según Home Price Expectation Survey. (la encuesta de las expectativas de los precios de las casas) más reciente de Pulsenomics.
Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando pacientemente para obtener el precio que ellos esperaban, cuando pusieron su casa para la venta originalmente. Algo que estos propietarios de casa tal vez deban tener en cuenta es el hecho que, si su casa no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.
Sus hijos finalmente se han mudado, usted y su cónyuge ahora viven solos en una casa colonial de cuatro dormitorios (o una casa similar). Ustedes tienen dos opciones:
Según el Mortgage Monitor Report de Black Knight Financial Service, 1.5 millones de estadounidenses han comprado una casa con pagos iniciales de 10 % durante los últimos 12 meses. Esta es una gran noticia para los compradores a medida que esto marca un máximo en 7 años.
Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia donde se dirigen. Por eso nos gusta la ‘Home Price Expectation Survey’ (la encuesta de las expectativas de los precios de las casas).
Los resultados de innumerables estudios han demostrado que los compradores de casa potenciales, y aun los propietarios actuales, tienen una visión exagerada de lo que realmente se necesita para calificar para una hipoteca en el mercado actual.
Una de las razones principales por las que el vendedor por su cuenta (FSBO por sus siglas en inglés For Sale By Owner) no utiliza un agente de bienes raíces, es porque ellos creen que van a ahorrar la comisión que cobra un agente por poner su casa en el mercado y venderla. Un estudio nuevo de Collateral Analytics, sin embargo, revela que el FSBO realmente no ahorra nada, y en algunos casos tal vez les cuesta más, al no poner su casa para la venta con un agente.
¿Su casa actual se ajusta a sus necesidades? ¿Parece que todo el mundo se está mudando a una casa más grande y a un entorno más lujoso? Se está preguntando ¿Qué tomaría para empezar a vivir la vida de sus sueños?
(English) We previously informed you about a study conducted by TransUnion titled, “The Bubble, the Burst and Now – What Happened to the Consumer?” The study revealed that 1.5 million homeowners who were negatively impacted by the housing crisis could re-enter the housing market between 2016-2019.
(English) When a homeowner decides to sell their house, they obviously want the best possible price for it with the least amount of hassles along the way. However, for the vast majority of sellers, the most important result is actually getting their homes sold.
Según la encuesta ‘Modern Homebuyer Survey’ recientemente publicada por ValueInsured, 58 % de los propietarios de casa piensan que va a haber una “burbuja de la vivienda y una corrección de los precios” dentro de los próximos dos años.
Los compradores de casa por primera vez están acudiendo en masa al mercado de bienes raíces, para encontrar la casa de sus sueños y hacer realidad el sueño de ser propietario de casa. Desafortunadamente para muchos, ¡El inventario de casas de iniciación y de intercambio en los Estados Unidos ha luchado para mantenerse al día con la demanda!
La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de ventas de las casas ya existentes, el cual reveló que las casas estaban en el mercado por un promedio de 28 días en Junio. Esto es un pequeño aumento de los 27 días que se informaron en mayo, pero una disminución de los 34 días informados el año anterior.
Cada tres años la Reserva Federal conduce una encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, la cual incluye datos desde 2010 a 2013, informó que el patrimonio neto de un propietario de casa es 36 veces mayor que el de un inquilino ($194,500 vs. $5,400).
![Como la oferta y la demanda afecta el valor de bienes raíces [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/06175119/EHS-Report-KCM2.jpg)
![5 razones A+ para contratar un profesional en bienes raíces [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/09/21154111/A-Reasons-To-Use-A-RE-Pro-KCM-SP.jpg)
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.64 % a través del país [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/24145809/FHFA-Home-Prices-KCM2.jpg)
![Learn How to Become a Rainmaker for Listing Leads this Fall [FREE WEBINAR]](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/10121025/08.24-BlogPost.jpg)
![¿Rediseñar… o no rediseñar? ¡Esa es la cuestión! [infografía] | Keeping Current Matters](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/08/17165050/To-Stage-SP-KCM.jpg)